文山區木柵元利森活莊園

該怎麼辦才好啊

806分

21樓

該怎麼辦才好啊

個人積分：806分

文章編號：81559519

hsuanf2001 wrote:
47坪低樓層問到是潛(恕刪)

可以請問，低樓層是指幾樓以下呢?

hsuanf2001

99分

22樓

hsuanf2001

個人積分：99分

文章編號：81580427

回家不小心把報價單都扔掉了整個不記得是幾層樓了...@m@

當天看屋的時候因為是假日，銷售中心又是蓋在公園中的鐵皮屋，裡頭不僅回聲很大鬧哄哄的（明明沒有幾桌）聽不清楚代銷介紹的內容，桌上垃圾也沒收乾淨，小孩子又在皮，整個狀況很難在當場，唯一一些心得如下：

優點：
1. 台北市目前要這麼大的素地真的很不容易，要不是國有地真的是不可能，附近又有很多學校，很適合家庭。
2. 規劃很棒，戶戶三面採光，前後陽台保留，格局方正，說真的在台北這真的要絕版了吧！因為現在根本沒有什麼建案能有這麼大塊的地，即使是知名建商沒有好菜可炒，也沒辦法做出這麼棒的規劃，更別提許多只愛賺錢的建商就算在重劃區拿到大片土地也是亂規劃一通。
3. 就我聽到的公設環境規劃很用心，注重生態植栽，我家有養小狗狗覺得很喜歡。

缺點：
1. .....我不想住木柵 XD -->這是個人喜好問題而已。其實我一直都住在文山區，但是很偏好景美萬隆一帶
，比較不喜歡木柵因為實在相對起來潮濕太多。大學我就在政大，唸了五年終於畢業之後還在附近住了2年吧，後來飛也似的逃走後要在住回來心中好多關過不去...@@
2. 該地點交通確實也沒有景美萬隆一帶方便。銷售小姐號稱有十幾班公車到萬芳以及景美等捷運站，但是當地人應該要認的出來當中多半的公車都班次很少。除非平常都可以開車上下班要不然覺得生活還是不是太便利。未來要開的環狀線都是環狀到新北市去，對於在台北市上班的人幫助不大，但是對於房價有沒有幫助我就不知道了。
3. 因為元利的品牌和現在房市很熱的關係吧，開價也是高高開，和景美萬隆幾個建案的開價並沒有顯著差異，考慮量體大，附近之後又還會建造第二期，沒有讓利的情況下雖然是潛銷期的報價還是覺得是盤子價。尤其木柵幾個豪宅案件其實價格都是起伏可見，沒有近市中心的房子保值，很不適合追高。現在看到好多木柵豪宅出售裡頭根本都是沒有住過人的狀態，ex: 水沐。
4.如果不考慮保不保值的話，又喜歡這一帶的話，或許就是可以談的選擇。不過第二期施工會不會影響到居住品質也要考慮一下就是了。

以上個人心得 :)