文山區看屋心得+詢價

o9s8z2t5

11分

31樓

o9s8z2t5

個人積分：11分

文章編號：10293290

請問一下各位看屋經驗豐富的大大
靠近捷運景美站5分鐘步行內範圍
羅斯福路巷內
屋齡12.13年的電梯雙拼華廈(總樓數5樓)
坪數50坪的中古屋(附一坡道機械車位)
公設約7%(地主自建),無管理費
這樣條件的合理價格約多少一坪?
謝謝

takuyababy

2分

32樓

takuyababy

個人積分：2分

文章編號：10926318

不經意從樓主裝潢的文章連結到這篇

之前小弟自己去年三月買在木柵路二段靠近觀星台北的20多年公寓的二樓
每坪也買了22萬現在想想當初應該多砍一點的
因為有個小上坡不太方便
唯一能安慰自己的就是傢俱系統櫃都有都算勘用

這星期六又要開始幫弟弟看房子了
想找木柵路二.三段保儀路木新路或興隆路三.四段附近
不過不考慮佳x社區.來x社區
不知道板上各位有沒有什麼建議的
或許禮拜六有空也來一篇看屋心得好了呵呵

我是男的我知道暱稱有點娘沒辦法 takuya被用走了嗚嗚

22f

16分

33樓

22f

個人積分：16分

文章編號：26000564

takuyababy wrote:
不經意從樓主裝潢的文...(恕刪)

事隔一年半，台北市房價已高不可攀，今天到文山區看了兩間中古屋：

第一間是觀星台北，心想沒車怎麼辦，知道有社區巴士，就看了，
12樓，裝潢要重來，一P25W，三房，原本只看兩房，仲介看我預算才800W，推薦這一間

第二間是萬芳國宅，22P，一P要37.6W，心想賣方根本開玩笑，裝潢倒真不錯，牆有龜裂
也是12樓，隣居鞋子都堆在門口，亂，還有人跑來看，感覺很差

無論那一間，起碼還要50~100W，但這已經很OK了…
流口水

lkahn

1分

34樓

lkahn

個人積分：1分

文章編號：26005457

台北市一坪2字頭的房子還見的到，為什麼我去文山區問都是開價4字頭啊？

22f

16分

35樓

22f

個人積分：16分

文章編號：26009127

lkahn wrote:
台北市一坪2字頭的房...(恕刪)

哦，其實他們都開3字頭，還有，我都把預算據實以告
這回就說希望在800W左右的兩房，準備100W左右裝修
若不太要裝修，就有900W空間

文山區還好啦，別急…

22f

16分

36樓

22f

個人積分：16分

文章編號：26027660

lkahn wrote:
台北市一坪2字頭的房...(恕刪)

哈，一天，才一天喔，兩間房子都有人付了斡旋，真可怕…

nonenorman

12分

37樓

nonenorman

個人積分：12分

文章編號：26028223

22f wrote:
事隔一年半，台北市房...(恕刪)

萬芳社區很老舊囉
社區管理不怎麼樣
你說的鞋櫃還是小事
有人把電梯出口當作資源回收場似的
推滿了用不到又捨不得丟的大衣櫃
每天出入
即使社區有很多公園綠意
但是看到家門口就讓人心情不好

22f

16分

38樓

22f

個人積分：16分

文章編號：26064613

nonenorman wrote:
萬芳社區很老舊囉社區...(恕刪)

樓上大大說得對

我看萬芳社區那頂樓房子雖然裝潢不錯，但每坪開37.6萬實在是天價，
跟仲介說這房子頂多30萬，22坪660萬，太喜歡裝潢加30萬，690萬出斡旋很好了

結果仲介說當晚有人出750萬斡旋

心想，難怪自己買不到二手好房子

結果今早仲介說買方後悔了，要改710萬

繼續看房…

Androidxviii

342分

39樓

Androidxviii

個人積分：342分

文章編號：26072855

內政部地政司全球資訊網
99年第四季的交易價格終於出來了！！
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830#

這次文山區的數據很多
剛剛下載分析了一下文山區的"公寓"房價
扣除一樓與頂樓加蓋，以及屋齡20年內的新公寓這些單價本來就很高的物件
其他30年以上的老公寓，非頂樓或一樓的價格幾乎都不到40萬，平均都還在35萬左右而已
現在竟然還一堆人開價45萬/坪，而且價格都很硬，不知道從哪裡來的自信心啊

22f

16分

40樓

22f

個人積分：16分

文章編號：26074519

piccololin wrote:
內政部地政司全球資訊...(恕刪)

沒錯，我上週日去觀星台北看房
開價每P居然從26到36W都有，同一社區差這麼多…只要敢開就有機會…

把26殺下去，買下來，每P花兩W裝潢，我也掛36賣… $_$

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