全力支援 wrote:
生活機能其實一直都有在提升
4年前尚無中信金融園區和商場
也沒citylink百貨,也沒高鐵
是近4年才有的(恕刪)</blockquote
生活機能是4年後的現在才慢慢有....
但房價早已反應2027年的價格了呢!
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塞翁失馬007 wrote:
生活機能是4年後的現在才慢慢有....
但房價早已反應2027年的價格了呢!
...(恕刪)
我意思是指近4年之中的部分差異
更之前的當然還有其他建設帶動生活機能
未來的部分更多即將完成
甚至會有提早完成
比如經貿園區的三井LALAPORT
目前設計及監造
由李祖原聯合建築師事務所負責
將提早明年Q2動工，也提早在2020年完工
規模比林口三井MITSUI OUTLET PARK 更大
(總投資金額將近400億元)
且有雙捷運優勢（捷運板南線及文湖線）
中信金新東區 提前至2018年Q2動工
中信金新東區 提前至2018年Q2動工
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南港經貿園區最大的敗筆，就是捷運跟高架橋，把重劃區搞得非常密閉，噪音吵雜(一半建案開窗就吵)，綠地也極度稀少。
搞到最後的結果變成，軟體街都更區靠南軟公園跟中信金公園反而比較像個重劃區，但問題又在於都更區還是有釘子戶破壞景觀
經貿園區的交通亦不甚理想。跟北市象山、大直、內湖五期、內湖四期比，只比奇岩重劃區好。說穿了，有錢買5000萬以上的客群如我家，有車開車，沒車坐計程車，誰坐捷運?
至於捷運，我試坐過。
從經貿站開始坐，到南港展覽館轉車，最後到SOGO出捷運門口，要40分鐘。(我試過從南港展覽館坐，從經貿站走到展覽館捷運口要15分鐘，展覽館到SOGO要25分鐘，還是沒變)
到市政府只要30分鐘，但問題是沒有到信義計畫區阿，所以到新光或威秀，還是40分鐘(走路)。
總之，一樣的錢，我看不出為什麼我要買經貿園區。
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a0300080 wrote:
有錢買5000萬以上的客群如我家，有車開車，沒車坐計程車，誰坐捷運?
至於捷運，我試坐過。
從經貿站開始坐，到南港展覽館轉車，最後到SOGO出捷運門口，要40分鐘。(我試過從南港展覽館坐，從經貿站走到展覽館捷運口要15分鐘，展覽館到SOGO要25分鐘，還是沒變)
到市政府只要30分鐘，但問題是沒有到信義計畫區阿，所以到新光或威秀，還是40分鐘(走路)。
總之，一樣的錢，我看不出為什麼我要買經貿園區。
真的!
天龍北家裡有車庫的人，下山5分鐘都不可能不開車的，即便山下沒有停車位
南港定位錯了...回不去了，很慘!
內湖五期也一樣，這價位沒這個需求量，北市還排在很後面
可以的話重推中低價位才有機會衝起來，三峽北大一樣，中低價位的居民量要衝起來，才有機能
Johnny_depp wrote:
短中長程運輸弄好的，結果不是中低價位吸引基隆其他地區居民，像以前的三峽吸引二高延線
南港只吸引到少部分東區老宅居民往後撤到南港換新房，這種定位非常危險，熱潮過了就沒了
中高價位鎖死在那邊後，就不上不下，無法重新定位
全北市除了限高的四期外，其他重劃區沒有一個有量撐起全部豪宅的，信義區已經終結了，所以除非有辦法吸引信義區的人搬去南港...
問題不可能，南港只能吸引到少部分東區老宅居民往後撤到南港換新房，這種定位非常危險，熱潮過了就沒了
真的! 幻想南港中短期內可以再起的可以洗洗睡了....
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a0300080 wrote:
當初有看經貿園區，...(恕刪)
南軟旁的園區街，都更得很不錯啊
南港是全台北市都更最快的地區
園區街是全南港都更最多的地區
都更完工率達6成！ 南港排名TW第一
2017年06月06日
下面照片左邊及左後方沒拍的
(右邊是南軟園區，正前方白色是中信金融園區)
10年前原本都是舊公寓
現在幾乎都是新大樓…速度夠快吧
全國最快的
(其實快是有原因的，但怕說了有人會不滿)
經貿園區交通
離1號國道只有800公尺
離3號國道只有2公里
而且有環東大道連接
園區內就有雙捷運
離高鐵、台鐵也只1~1.5公里
園區綠地南軟種一堆
中間還有水園
另有很棒的經貿公園噢
其實南港車站機能也很棒
生活機能不錯
經貿園區大樓有5字頭
這樣的條件
象山、大直、內湖五期、內湖四期、奇岩重劃區
哪一個有呢???
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