自住該選內湖或汐止

0分

51樓

個人積分：0分

文章編號：19278920

moben wrote:
我是開板...(抱歉,要先這樣提醒一下,不然不曉得我是誰,回文太多了)
我來補充一下
內人是在內湖上班
保母也在內湖
可內人不會開車(說實在我也不敢讓她開載兩個小的)
我自己本身則是在更遠地方上班
至於一千出頭萬我還負擔的起....
(恕刪)

如果是在內湖上班
那我建議到住內湖

其他的比較大家都說很多了
您考慮的交通問題
剛好我有類似經驗供您參考

每天早上我開車送老婆到內湖上班
我再到汐止上班
往汐止的路上
所有的車都是往台北市方向(從新台五路到南港路段，還要需調撥車道紓緩車流)
從內科到汐止中興路：約20min~30mins。

下班的時候
我再從汐止回家
不論是走平面(河濱)往內湖，還是環東大道或汐五高架往內湖..
都是會與大部份的車流反方向
從汐止中興路到內科：約20mins

這樣走了十年幾乎都沒有塞車....
但不是完全沒有塞，而是都塞在進出汐止.....囧~

曾經晚上六七點下環東大道後，在堤頂大道上往港漧路方向，前後一輛車都沒有，還以為見鬼了...

因此，依據板大的需求，我建議住內湖(但不要東湖，那就跟汐止沒差了)

大可不必

32分

52樓

大可不必

個人積分：32分

文章編號：19280915

purmew wrote:
(但不要東湖，那就跟汐止沒差了)(恕刪)

這句話還是修改一下 ~~ 不然會被房仲業砲轟

雖然說現在有太多內湖房仲業者是內湖 ,汐止一起賣

但是現在西湖與東湖的房價是一樣的

為保持一致性的高水準價您還是改一下吧

yoshi12878

53分

53樓

yoshi12878

個人積分：53分

文章編號：19281176

那我也要跟這位魔術先生講
你覺得內湖好要賭身家性命在那,也是很冒風險的
以前的汐止堤防高度很低,又沒有員山子分洪,只要雨下多的話
就無法避免,台北市的堤防是很早就做好所以才會沒事
現在汐止防洪標準比照台北市防洪等級,大部分的堤防都比下游的台北市還高
依照員山子分洪遞減效應,在基隆河上游所能分洪下降水位為最多,往中下游會逐漸遞減
萬一來一個納莉或八八水災等級的雨量,只怕洪水的缺口會往下游跑,還不知道會淹的事誰哩

大可不必

32分

54樓

大可不必

個人積分：32分

文章編號：19282051

yoshi12878 wrote:
那我也要跟這位魔術先...(恕刪)

這的確是個好問題 :

畢竟現在捷運都加裝防水閘門除了地下道外的確沒什麼地方可以淹

所以會全台北大淹水

但至少有些地方會逃過一劫半山上的房子

或者是林口台地 ~~~ 所以不要吵了買林口吧

lingiles

24分

55樓

lingiles

個人積分：24分

文章編號：19282290

魔術凶兆 wrote:
我只想告訴各位當你把...(恕刪)

謝謝你的提醒，為何不一開始就用這種提醒語氣好好說呢~~

現實面來看，如果能力夠，買台北市當然是個好選擇。
但我想在現在這個大環境下，能有財力做想做的事的人應該不多。
以買房子來說，一般人的多方考量，最後只能選一個較佳解而非最佳解。
樓主可以把自己的需求排個順位再來考慮。內湖很好，但汐止也不是差到不能住人。

阿步

290分

56樓

阿步

個人積分：290分

文章編號：19283612

moben wrote:
家中成員有兩大兩小最...(恕刪)

提供我的經驗給您參考

我去年底買在汐止莊敬路

全新成屋43坪+一個車位

女友買在內湖金龍路

2x年舊公寓5+6F

兩者的入手價位差不多(1千萬)

以這兩個差不多價錢的物件

實際來PK看看

1.交通

內湖►有日湖百貨捷運站(要搭公車前往約10分內)

汐止►有火車汐科站(步行15分鐘內)

但平常主要還是開車,女友搭公車

我上班在信義區

通勤的時間

住汐止走二高下信義支線

住內湖走市民下基隆路

上下班都在20-30分左右

內湖★★★★☆
汐止★★★★☆

2.飲食

內湖►要騎車或開車到747巷或捷運站周邊,各大量販店百貨商圈

汐止►步行10分鐘內涮涮鍋就有4家,麥當勞商圈吃的很多很方便

內湖★★★☆☆
汐止★★★★☆

3.娛樂

內湖►大賣場多,看電影.逛百貨方便,爬山有碧山岩....等

汐止►大尖山登山健行,汐平汐碇騎單車...運動公園等

內湖★★★★☆
汐止★★★☆☆

4.氣候

(都要除濕機啦 orz

)
內湖★★★☆☆
汐止★★☆☆☆

特別的部分

內湖的優缺點
1.5+6樓舊公寓使用坪數多(共4房3衛)
2.老公寓一些壁面跟衛浴有壁癌漏水情形,要準備預算翻修
3..住家附近車位難尋(一樓都是路霸,停車格又少)
這個我最在意,常下班8.9點一找車位就是繞2.30分鐘
停路邊還被撞過版金,找不到兇手....

汐止的優缺點
1.全新完工裝潢,飯店式的管理門禁(有管理費支出)
2.電梯直達停車位(這個很重要 ^++^

隨時可以下去擦擦車)
3.學區旁(托兒所.中小學),小朋友上課不用2分鐘...以後免接送 ^++^

參考參考囉

yoshi12878

53分

57樓

yoshi12878

個人積分：53分

文章編號：19283838

看到有一篇文章說明八八水災雨量降在大台北區會是怎樣的慘狀
也提醒很多目前炒的很熱的x都心和很多重劃區都是有問題的
汐止本來就是不會淹水的,會造成這種狀況就是前任台北市長姓黃的這個豬頭
官商勾結,政策錯誤造成無以數計民眾生命財產損失,我看他下輩子要下地獄去了
說真的汐止民眾應比照北二高事件向中央政府申請國賠
http://pingshi.tw/?p=282

purmew

0分

58樓

purmew

個人積分：0分

文章編號：19283927

大可不必 wrote:
這句話還是修改一下 ...(恕刪)

嗯....我的立論是根據板大針對交通方面的需求提出建議...

東湖除了本身會塞車外
同時也會受到汐止往台北市的影響
就這方面，東湖跟汐止會有很大的差異嗎？

rory1999

112分

59樓

rory1999

個人積分：112分

文章編號：19284586

阿步 wrote:
2.飲食

內湖►要騎車或開車到747巷或捷運站周邊,各大量販店百貨商圈

汐止►步行10分鐘內涮涮鍋就有4家,麥當勞商圈吃的很多很方便

內湖★★★☆☆
汐止★★★★☆...(恕刪)

您這點講的有點不周全,
您前面都說您女友的房子, 走十分鐘到日湖百貨,
那麼日湖百貨也是有麥當勞商圈啊,
刷刷鍋也是很多家啊, 甚至高級餐廳也很多:
春水堂, 壽喜燒, 加州風洋食...等等,
甚至生鮮超市, 或是傳統市場也都在附近吧??
還有附近的小吃店&麵店數量應該都有過之無不及才對,

另外, 您說的停車問題, 確實是惱人的問題,
這也是舊公寓很大的缺點,
不過在捷運旁邊應該有一大塊空地停車場,
真的需要還是停那邊好,
省了找車位時間跟油錢, 也減少板金受傷的機率.

KK2510

0分

60樓

KK2510

個人積分：0分

文章編號：19284699

台北市內湖+1

但儘量不要買老公寓，一千出頭萬可以找到台北市中古大樓吧

2大2小捷運及大眾運輸非常重要，開車方便是其次

我過去開車上下班，現在作公車上下班，感覺開車真的浪費錢+麻煩..

自住該選內湖或汐止

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