昨天下午天氣比較好，閒閒沒事去看木柵路4段的湯泉行館，
沒想到，裡面人氣強強滾，房市景氣真的變好了嗎？
先講缺點：
1.門前的馬路只有3-4米（目測）的「單行道」，窄到不行，不夠氣派
2.基地很小，形狀怪異，房子也不方正，參差不齊
3.坪數不大，主打25坪2房，若36坪要設3房的話，就要把2個大陽台違規外推。另外還有套房
4.小基地卻有120多戶
5.舊建照，單安全梯，公共設施也還好而已，但公設比卻還要35％
6.蓋在山凹裡，面對所謂的「綠意」（山壁吧）。要至少5、6樓以上的部份單位，用特定角度，才勉強看的到景美溪
7.步行10分鐘內的生活機能很差，沒有商店或飲食店。最近的便利店，走路都要10分鐘。
再講優點：
1.純粹住宅區（算是「區」嗎？），很安靜
2.交通算是不錯，捷運木柵站步行約10分鐘，萬芳社區站步行約15分鐘，公車往信義商圈非常快（我有親身經歷）
3.萬芳路對面是木柵高工的大操場，旁邊有公園。要滿足生活所需，離木柵市區則要步行約15-20分鐘。
4.游泳池、溫泉池（到烏來載溫泉來，有加熱、過濾設備，早是湯泉系列的重大發明）、健身房等，一應俱全
5.挑高到3米多（有錯請指正），還蠻氣派的
6.標配電子密碼鎖、櫻花數位強排熱水器、大金分離式冷暖空調、LG滾筒式洗脫烘衣機（有錯請指正）、陽台鋁門窗（只要把落地門、框拆掉，就完成陽台外推了）
7.停車場規劃不錯，動線單純，車道寬廣，停車方便（但是停車位畫的少，就粉貴）
優缺點各寫7個，以示公平。
價錢部分：
開價是38-41左右，小姐（隨口）說底價是34-37多，
我參觀的坪數有14坪套房、25坪2房、36坪假3房，
車位另外購買，b3要150-160，b2要170-180。
