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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：34856902

都更後的房屋分配問題

水平分配跟垂直分配
那一個會比較有利

2012-03-31 15:14 #1

文章關鍵字

房屋問題

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：34860723

偽球迷 wrote:
水平分配跟垂直分配
那一個會比較有利

通常是垂直分配比較有利,因為店面價值高

例如"地主由下往上分,建商由上往下分"

rickly

5分

3樓

個人積分：5分

文章編號：34862170

我們家的都更!!是下地主上建商!!!

地主統一抽籤還有律師見證!!!

5478ant

299分

4樓

個人積分：299分

文章編號：34862530

偽球迷 wrote:
水平分配跟垂直分配那...(恕刪)

(商).很難拿到1樓店面

(住).很難拿到高樓層

反正都更.建商的算盤都是這樣算.看接不接受而以

歹徒

41分

5樓

個人積分：41分

文章編號：34863029

請問~

我家住板橋~我媽說之前也有建商說都更的事(這不知是真是假)~

但住一樓而且是老公寓坪數頂多30初頭~

換成怎麼算好像不划算!?

41分

6樓

個人積分：41分

文章編號：34863214

rickly wrote:
我們家的都更!!是下地主上建商!!!

地主統一抽籤還有律師見證!!!

能否請問一下一樓住戶怎麼分呢?
舊公寓一樓通常因為不用爬樓梯,有的還有庭院車位,所以一樓公寓價格比較高.
一旦都更分房,公寓一樓住戶是否有較大空間可跟建商談呢?

5478ant

299分

7樓

個人積分：299分

文章編號：34863579

Robert1012 wrote:
能否請問一下一樓住戶...(恕刪)

這就是都更很難推行的問題.舉3樓公寓

一樓要多不為過.二樓永遠分最少.三有頂樓(加蓋)也要多

這樣應該比較懂了吧?除非都是好鄰居.不然~~~~~~~難滾來滾去

滾來滾去

歹徒

1分

8樓

個人積分：1分

文章編號：34896779

這樣不是很怪嗎?
假設原來,
一樓我是買一坪50萬,買了50坪,
二樓以上一坪30萬,買了50坪,

都更後,

一坪換一坪,

我原為一樓買價2500萬,
郤不能分一樓.結果用抽的,抽到樓上,
那我的房產不就縮成1500萬?

合理嗎?

或二樓以上住戶,原買價1500萬,
抽到一樓後.房價變成2500萬?

41分

9樓

個人積分：41分

文章編號：34899180

FloraChuang wrote:
這樣不是很怪嗎?假設...(恕刪)

我忘記先前翻到哪篇文,有位板友說他們和建商合作都更,舊公寓一樓是另外跟建商談的.
況且,有些一樓有店面效益,如開安親班,書店.....
談分配,我想不可能從一而終的分配,各層樓多少都不太一樣.

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：34901177

看來這個建商佛心來的

規化了25層地下4層
建商要求分一樓跟二樓還有地下四樓
一二樓要當挑高大廳公設
只靠地下四樓的停車位買賣就能足夠營造成本

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