目前在外縣市工作，希望10年後可以退休後回到從小生長的台北市生活，想要買2房先出租，未來收回自住養老，預計房價1500～2000萬元屋齡新管理好的社區，熟悉的區域是中山 大同 松山 中正 大安 士林的捷運沿線，請教購買那個區域較適合？出租的話租金可以訂多少？
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可能是處女情節吧？房子這種東西只要不來個空中飛人或是凶宅，十年後全室重新裝潢根本就沒差。
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cerium wrote:
目前在外縣市工作，希望10年後可以退休後回到從小生長的台北市生活，想要買2房先出租，未來收回自住養老，預計房價1500～2000萬元屋齡新管理好的社區，熟悉的區域是中山 大同 松山 中正 大安 士林的捷運沿線，請教購買那個區域較適合？出租的話租金可以訂多少？
士林預售屋90幾萬~100萬左右一坪還是可以談到的，
若中古屋2房→房價1500~2000萬元&屋齡新管理好的社區，以內湖劍南路站/士林站跟劍潭站是可以的。
出租行情可以訂在3萬~4萬之間，依你購入的屋齡/坪數/有無車位跟距離捷運幾公尺距離?
再者你的租金內有無含車位?或車位租金要另計?
其他細項族繁不及備載...
例如：要租給家庭的情況下有含冷氣、傢俱等等...是一個價格，
沒有含冷氣、傢俱等等...而承租的家庭本身已經有自帶冷氣、傢俱是另一個價格。
如果房客素質你也覺得滿意，雙方可再議，租金是可以談的。
寧可空著也要慎選房客 ，不用急著要馬上出租為上。
對了~以我住過內湖多年的感覺，退休後留在士林旁的內湖也挺不錯的，走路就可到內湖運動中心跟737巷的美食以及吃吃山西刀切蕃茄牛肉麵的小菜都很讚!
加上平常沒事可以走走內湖的登山步道秘境當作運動外，還能步行就可到達幾個公園&美麗華購物用餐跟捷運往返台北市各區域交際，內湖都頗為適合退休長住，可以列入考慮。
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
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