64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：87687239

兩房格局客變請益

大家好
想請教各位前輩，我想把綠色圈起來的牆改成半牆半玻璃，然後綠色圈起右邊做玻璃門引光入廳（先不考慮次臥的衣櫃擋住）
1.是否能解決暗廳問題？
2.在客變時半牆需要先做嗎？還是請建商先不做那面牆，裝潢在做？
3.電視跟沙發位置原始圖好還是對調比較好？
4.如果改成這樣格局未來在出租或是變賣會比較困難嗎？
謝謝

2023-06-18 1:16 #1

文章關鍵字

綠色圈前輩房格局客玻璃玻璃門次臥衣櫃面牆右邊暗廳問題

天仁果漾

96分

2樓

天仁果漾

個人積分：96分

文章編號：87691178

1. 角間雙面採光，光從陽台經過廚房到達客廳，已經不算暗廳了吧
2. 沒聽過建商那麼好會幫忙做半牆的，通常整面牆退掉，留好電線從地板出來就好。
3. 原始比較好。
4. 維持兩房，好租好賣。
5. 不知道鞋櫃能擺哪？收納明顯不太足夠。

鬼奶媽

64分

樓主

鬼奶媽

個人積分：64分

文章編號：87691705

天仁果漾 wrote:
1. 角間雙面採光，...(恕刪)

關於第二點，代銷也是建議我把牆退掉，之後裝潢在做，感謝前輩的回覆

水南

197分

4樓

水南

個人積分：197分

文章編號：87693112

1.廚房及陽台（如無衣服）那面已能引大光源，另客房及浴室（如果都不關門）也有小部分光源應可滿足，如改半牆玻璃僅能採一小部分光源反而還要加簾子顧隱私，並不符實際須求。
2.效益不高建議不用施作。
3.電視跟沙發位置原始圖無須對調，反而茶几可換到靠大門那邊，中間加高作到頂當屏風避穿堂，另一面充當鞋櫃。
4.這個要視租客需求並無一定標準。

感謝前輩的回覆，考慮過後不施作半牆設計，鞋櫃跟屏風設計也會列入設計[讚]

2023-07-01 21:41

MPV5233

1058分

5樓

MPV5233

個人積分：1058分

文章編號：87722780

要省錢, 先(找設計師)把室內格局定下來, 利用客變叫建商來隔間施作, 這樣隔間的費用, 約是自己找裝潢施工的一半....建商若說能做, 就可以了! 以前遇到的那個, 一堆統統幫你做...然後說, 你不要和別戶說.

鬼奶媽 wrote:
大家好想請教各位前輩...(恕刪)

感謝前輩的回覆[謝謝]

2023-07-01 21:42

vwchang

404分

6樓

vwchang

個人積分：404分

文章編號：87742933

1. 不知道樓層多高，但除非是二樓且陽台外棟距很近，不然客廳採光應該還可以
2. 客房／書房不建議做開放式，個人覺得很難用。在房裡辦公會被外面的活動及電視聲干擾，更不用說有客房要當睡房時，半開放式根本不能用
3. 可以把浴室及客房房門改成到頂的隱藏門，這樣客廳主牆視覺效果會連貫，看起來也比較大氣

樓高3米4，陽台外棟距很寬，但落地窗到女兒牆距離135cm,而且女兒牆不是透明設計，女兒牆高120cm,這樣採光是否可行？考慮過後不做半牆，採用前輩隱藏門設計[100分]

2023-07-01 21:46

兩房格局客變請益

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