各位前輩達人大家好:小弟因有一位長輩非常喜愛中永和四號公園附近的房子最近幾天在非常近公園附近看了一個約11年的中古屋建案名是: [松廈]小弟google查了一下,建設公司是[鑫忠建設]長輩看屋的結果是:仲介告訴他最近成交價最低約45萬/坪 以上因該物件屬高樓層所以想請問各位達人大大1.仲介所說是真的嗎?2.四號公園中安街附近行情大概是多少?(面公園、非面公園都請麻煩解惑)謝謝各位大大的幫忙,小弟感激不盡
剛剛幫樓主查了一下今年三月有成交中和中安街10年的中古大樓,2樓/14樓,,三房兩廳兩衛,47.28坪成交價1717萬,等於一坪約36多萬(僅查到一件)至於另外在5x1上查到的中安街平均約成交在41.9w/P(不過5x1的還是要打一下折扣會比較好)and仲介說的....聽聽就好了.....目前資訊也不多,我也僅能提出以上的資料祝樓主早日找到心目中的愛屋
pukiadam wrote:剛剛幫樓主查了一下今...(恕刪) 幫剛才那個資料說明一下 應該是包含車位的價格不包含車位大約一坪約4X萬公園附近 面公園的大樓價格約一坪36-52萬上下沒有面公園的大約31-40萬左右公園附近的公寓大概一坪26-33萬左右以上價格可上個大仲介網站查詢還有有壹間面公園 在7-11樓上的2樓今年初三月法拍成交價格就是一坪在41萬左右後面就是捷運站 自己上法拍網站查詢提示已經夠多了 不要在懶懶的連查成交價都不查
中安街面公園的大樓"四季公園"每坪均價在55萬左右(因為離捷運走路一分鐘)其他三向 安平路、安樂路面公園的大樓每坪均價也是50萬以上最近詢價詢得很辛苦 因為只想買面公園的景觀站在家裡窗戶前 看著孩子在外面的三萬坪大公園玩耍 很讚又有國立圖書館台灣分館和捷運的加持公園 國家級圖書館 捷運 我想要的都有了再加上自己住中永和習慣了 所以只鎖定這裡可是每次看到六日仲介擺放在公園附近的推銷案心都涼了一半有沒有中永和房價比大安區還高的八卦啊不過看到板友說 面大安森林公園一坪是一百多萬成交價感覺這邊一坪五十幾萬 也不會那麼不合理了
shine25 wrote:中安街面公園皮..(恕刪) shine25 wrote:中安街面公園的大樓 ...(恕刪) 不知道四季公園離捷運一分鐘是走到那個捷運站.沒記錯的話,到永安市場要到四號公園,再過四號公園,少說也要10分鐘.永和離捷運站走路要10分鐘的大樓要賣55萬一坪.個人會考慮去買台北市中正區.
四季公園走到永安市場捷運站走路確實是一分鐘喔因為它位在中安街上 走路確實是一分鐘 甚至不到妳要不要來實際跟我走看看不懂的話請不要亂誤導喔我可是在中和四號公園看了一陣子房囉中正區的巷子內中古屋確實也是五十幾萬一坪啦不過我就是愛窗前面對三萬坪四號公園的無敵景觀+國家圖書館台灣分館+捷運走路一分鐘要我住到中正區一坪五十幾萬的巷內中古屋 沒景觀然後離捷運和圖書館又遠我寧願選個離古亭站只有兩站的永安市場站
永和11年的中古屋 成交可以在45萬中安街面公園的大樓"四季公園"每坪均價在55萬左右(因為離捷運走路一分鐘)其他三向 安平路、安樂路面公園的大樓每坪均價也是50萬以上比較一下周遭環境 商圈等級 交通 捷運線 建案本身等級+年份 等等等 原來新北市最貴的地段 不在新板特區而是在永和的四號公園