鶯歌 金鶯鎮 成交價約是 及 建商風評??

最近去看了鶯歌尖山路上的一些建案,

扣除戶數太少的建案,在考績金鶯鎮說,

建商為景冠建設,在桃園之前有【凡賽絲】的建案,

但在網路上查不到太多資訊,

希望有人可以分享一下此建商的風評與資訊

另外想請問金鶯鎮之前開價或購買的售價約一坪是?

目前開價是風水有對沖或離鐵軌近的約一坪18左右,

好的要一坪2開頭了,(真的與之前預售時有跌價嗎???)

大家覺得一坪開價多少才值得下手呢??
我去看過兩次,開價都不一樣,第二次還比第一次貴
銷售員都是21.22W開始喊,記得第二次砍到19.5W
住在附近20年,這裡成交價我認為在18~18.5W就差不多了!

另外老闆聽說是鶯歌人,建設品質還不錯
微笑日日.金鶯鎮.公園一綻這三個比,金鶯鎮會比較優先考慮.
AndrewDeng wrote:
我去看過兩次,開價...(恕刪)


其實你說價格在18W左右這我不太能認同,
因為你有看過其他家再來比較的話你會發現材質用料真的差很多,
說隔壁的好了,他隔壁有一棟微笑日日 開那價格,裡面材料大廳貼皮,牆面各種材質簡直就不能比,
因為那邊附近我都去看過所以我知道,真要買推薦金鷹鎮,總之就是多看你就會知道人家材料建材真的差很多,
總不能所有車價格都一樣吧,車也有分高低等級而不是說全部都那個價錢。
還有人家光水泥就灌6000磅了 一般都是4000磅。
我這住在這裡20年了,尖山路每天在走,這幾棟從無到有,我都有印象
鶯歌建案我應該也都跑過一遍了,12月時我也進去工地看樣品屋格局了
當然,我非木土工程專業,看不出材質用料,也不是每天都會繞進去工地看灌泥4000磅還是6000磅
我只是就這"地區"價位來做評估,你要在房市不景氣的時代和週圍開發不全的情況下買高於市場行情的建案
不反對啊...

我在這邊也住了30幾年,這地區我也天天走,雷諾瓦一開始也開20幾,最後成交竟然有16左右的,當然這附近我認為20確實高,但是金鶯鎮那建商是真的有良心的,我昨天才又去看,你也可以去看看再去跟其他家比較,你就會發現人家開這價格是有道理的,當然我們會希望買低,但一分錢一分貨吧,想要低價想要好品質,很困難吧,畢竟這不是只買土地而已。想要低價的話樂陶陶可以考慮,不過個人覺得品質普通,聽說有開到17左右。我還特地跑去看他桃園的凡賽斯建案,簡直跟中悅有得比呢。 題外話,我也有去看桃園中悅附近的一坪27-29萬的建案,用料也沒金鶯鎮好,順便能問下一下你是看幾樓可以砍到19.5W?
建議 不急的 可以緩個2-3年~
「今天的低點,明天的高點」 交屋就跌價時代來臨
當市場反轉,房市變成「今天的低點,明天的高點」,愈晚買愈便宜,新成屋因此反而比預售屋價格低。
https://news.housefun.com.tw/news/article/191472152948.html
在金鶯鎮二期對面 似乎在整地了,有人知道未來會做什麼嗎
金鶯鎮的老闆蓋房子很用心,這點可以放心,因為一個大老闆常常在工地監工,品質能差到哪?門面氣派有有用❤️設計,算CP 值高的
鶯歌這地方 最近案子很多 一直在蓋 真的是越來越熱鬧

jay855422 wrote:
上他們官網FB看到...(恕刪)



金鶯鎮二期是金鶯一品案名已公開.戶數100戶.
三期與四期會一起推出? 地點都再二期對面.
目前一期與二期的案子都是13層高.離限樓高50公尺還有距離.
三期與四期可將建案樓層高度往上至15層都還再限高高度以下.也可增加銷售戶數.
另外旁邊目前商家不是很多.應該多引進商家如全家或冷飲店等相關商店.才能帶動人口的進駐.

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