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Davidvampire wrote:
<BLOCK...(恕刪)
您舉的例子似乎有許多錯誤..詳如下:
1. 1991年、 2008年、2009年 日本地王資訊 (圖二)
仔細看清楚了嗎? 1991年資料的地址跟 (2008, 2009 年) 根本不一樣!
1991 年那棟是 SRC 12F 建築, (2008,2009 年)是SRC 8F 建築!
簡單來說..1991 年的地王根本不是你舉的那個!
來看看你口中的"地王" 東京中央區地價的變化:
http://cfuuouku.e-fudou.com/?page_id=chika&year=2009
看到了嗎? 1990 年的時候..中央區的平均地價高達 6000萬日幣/坪 !!
在最低的時候(2001 年)只剩下 1000 萬/坪..是原來高點的 1/6 !!
即使到了今年(2009 年)..地價也不過回升至高點的 1/3 左右 (接近2000 萬日幣/坪)
基本上東京房地產的泡沫化之慘..幾乎是史無前例...從 1990 年到 2009 這"失落的二十年"
可不是憑空得來..
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阿 丹 wrote:
你對房子的資訊 還停...(恕刪)
看了您的留言,不禁要回答一下,這也是我在這版的第一次的發言,看了很多個月,看多看空 來來去去,自己在想,這不過是論壇上的自問自答罷了,另一篇 看到 韓國政府已經聽到佔國民大多數的中產階級的聲音,著手蓋國宅,使居者有其屋,我不禁要問,我們的三民主義是到韓國去實行了嗎,我們呢?
你是經濟背景的系所學習過的嗎? 不再再拿,煤體那些似是而非的觀念當圭臬了,什麼 自住沒差,我們的房子比紐約東京便宜,現在不買 大陸人來就買不起了這些鬼話,在這些話的背後,隱藏了多少包著糖衣的毒藥.
1.鈔票是通貨,是代交易的貨幣或金屬.他是可取代的,一個國家的鈔票價值取決在國力,當然有供需問題,任何的個經第一章,一定是說 P跟Q的對比關係,再延申到總經,國際交易理論的外匯EX模型,也是供需,如果沒有供需,那何來 台幣兌美元,台幣兌日元的匯率,如果沒有供需,何來購買力平價說的產生.
2.股票是投資工具的一種,也是資本市場 一級市場跟次級市場把創意轉成資本財跟公積的來源,沒有股票,公司就沒有金錢的多餘來源,也是有了股票,有創意的企業家才能把自己的IDEA形而上,上市增加產量並提高RD研創進步能力,股票也就是資本主義的催化劑,但有投資就免不了投機,1720年的英國南海公司股票就是由投資變投機的例子,在此不多說.所以,股票的稀有性及專屬性的特質來說,決對符合供需法則,白話點來說,如果沒有供需法則,那麼應是公共財,是全部的股票都是一個票面價值,也就是都10元成交.當然,你會說,那不理性的漲價怎麼會是供需呢?答案是:這還是供需,前面提到,因它的稀有性,市場上買不到,所以就一直喊高價,同理,你不能說 颱風天後的菜價 也不符合供需,它完全的符合供需原理,經濟學是一個經過很多人驗証的科學,雖然有很多"其它條件不變"下的限制,但"它"是符合科學的.
打這麼多,只是拋磚引玉,MOBILE 我看了快8年了,從以前一個有趣的論壇變成最近,BBS化的內容,希望朋友們在提出自己意見時,是根據自己所學的理論或經驗來的內容,不是像這種情緒化,為做反對而反對的字眼,這樣的內容看了,對閱讀者來說,不僅沒學到任何東西,還帶給一些小朋友錯誤的知識,這是不好的.
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