剛剛在別層樓爬文看到一位大大寫的:真心的提醒想進入新市鎮的朋友们,別太觀望,也別俇想房價會下跌,新推出的新建案因有投機客同建商共同炒作,價位它是會堆高,口袋不深的朋友们可從3-5-6年的中古屋先入手,不要一味迷戀新推建案,坪數 採光 隔局 社區環境都一目了然,不冒險我的經驗 寶佳的房子也還可以,但也相對便宜因廁所等建材相對差一點有人說寶佳蓋的會漏水 也沒那麼糟 我那幾間房客也沒反應 如有寶佳也會處理悅境-四季-靜江月都是寶嘉的建案 不放心就不要去看它, 千萬不要去問人家,聽說你們蓋的房子會漏水結果>.....理性,冷靜判斷, 要保守的個性,積極的行動千萬不要去問人家,聽說你們蓋的房子會漏水結果>.....上面那一句應該就是在說我........哈哈哈原來,問漏水的問題是很白目的嗎?可否請大大們分享到底買房子我要問啥咧?要問什麼才不會被認為問題很可笑??????請大大們教教快樂媽咪我囉~^^感恩~
引言:寶兒說:我去看四季樣品屋時~代銷說樣品屋的主臥浴缸.會跟實體會不一樣.會比較陽春不知其他大大有沒有仔細.問過代銷3房的浴缸問題當時代銷說:衛浴設備一切以兩房為主,三房的部分是設計師的構思表達,實際交屋時的配備與兩房相同.
建商或是代銷的確保留少數幾戶等漲價才賣所以現在去問的多說沒有但保留真的很少屈指可算以我為例 開盤前我共選了五戶後來其中一戶8樓被收走他告訴我沒辦法建設公司高層自己要我所接洽的是自己很好的朋友--代銷高層主管所以可信度相當高後來開盤後二房快速出清於是我問他是否真的多沒了當時他告訴我目前真的只保留6戶等漲價賣其他的要看正式簽約時有沒有預約單的客戶簽約時看是否放棄其中有人一次訂了7戶或許你也在這裡看這是四季我所知真是利害,在公司工作了這麼久,有時連自己公司經營狀況都還不是很清楚,板上神人真是一堆!佩服!佩服!以一個單純購房人來講,對推出沒多久單一個案,建商銷售內情能如此掌握,了然於胸,一次還選了五戶,182樓真是有心購房人!
jean good wrote:我不懂吔~~~為什麼...(恕刪) 大大~我跟妳想的一樣,總覺得為何不能提出關於漏水疑慮?一方面想聽聽他們如何解釋,一方面也想知道他們對於漏水問題的這個態度如果,還沒買態度就如此不好很難保證將來萬一"不幸"買到漏水屋,請他們處理時,又會是什麼態度呢?所以,意思是現在是賣方市場,買方就是得摸著鼻子"惦惦"不能有所質疑,顧慮?哈哈~總之,不爽不要買就是了.......(現在代銷的心態)對吧?
問漏水,代銷會覺得你是來亂的,如果建商的房子保證不漏水,代銷一定會說服你,讓成交的機率變大。但保證會漏水,成交的機率不大吧!因為有人會努力存了一筆錢,然後買一間代銷說會漏水的房子,以後每逄下大雨或颱風來,一覺醒來,看到地板一堆水,牆壁剝落嗎?我個人用另外一個角度來看,其實代銷是在幫妳,做善事。她知道會漏水,也知道妳要自住,短時間無法換房,既然妳開口問了,她又不想有業障說謊,不能明說的情況下,只能用態度把妳打發走