請達人們分享對淡水"四季水漾"此建案的優缺點分析~


感謝分享!!
這真的是很重要的設計
淡水有很多房子都有這種破壞美觀的水痕


aload wrote:
插播個題外話。個人覺...(恕刪)
我去看四季樣品屋時~代銷說樣品屋的主臥浴缸.會跟實體會不一樣.會比較陽春
不知其他大大有沒有仔細.問過代銷3房的浴缸問題
剛剛在別層樓爬文
看到一位大大寫的:

真心的提醒想進入新市鎮的朋友们,別太觀望,也別俇想房價會下跌,新推出的新建案因有投機客同建商共同
炒作,價位它是會堆高,口袋不深的朋友们可從3-5-6年的中古屋先入手,
不要一味迷戀新推建案,坪數 採光 隔局 社區環境都一目了然,不冒險
我的經驗 寶佳的房子也還可以,但也相對便宜因廁所等建材相對差一點
有人說寶佳蓋的會漏水 也沒那麼糟 我那幾間房客也沒反應 如有寶佳也會處理
悅境-四季-靜江月都是寶嘉的建案 不放心就不要去看它, 千萬不要去問人家,聽說你們蓋的房子會漏水
結果>.....

理性,冷靜判斷, 要保守的個性,積極的行動

千萬不要去問人家,聽說你們蓋的房子會漏水
結果>.....
上面那一句應該就是在說我........哈哈哈
原來,問漏水的問題是很白目的嗎?

可否請大大們分享
到底買房子我要問啥咧?
要問什麼才不會被認為問題很可笑??????
請大大們教教快樂媽咪我囉~^^感恩~
引言:寶兒說:我去看四季樣品屋時~代銷說樣品屋的主臥浴缸.會跟實體會不一樣.會比較陽春
不知其他大大有沒有仔細.問過代銷3房的浴缸問題

當時代銷說:衛浴設備一切以兩房為主,三房的部分是設計師的構思表達,實際交屋時的配備與兩房相同.

建商或是代銷的確保留少數幾戶等漲價才賣
所以現在去問的多說沒有
但保留真的很少屈指可算
以我為例 開盤前我共選了五戶
後來其中一戶8樓被收走
他告訴我沒辦法建設公司高層自己要
我所接洽的是自己很好的朋友--代銷高層主管
所以可信度相當高
後來開盤後二房快速出清
於是我問他是否真的多沒了
當時他告訴我目前真的只保留6戶等漲價賣
其他的要看正式簽約時有沒有預約單的客戶簽約時看是否放棄
其中有人一次訂了7戶
或許你也在這裡看
這是四季我所知


真是利害,在公司工作了這麼久,有時連自己公司經營狀況都
還不是很清楚,板上神人真是一堆!佩服!佩服!以一個單純
購房人來講,對推出沒多久單一個案,建商銷售內情能如此掌
握,了然於胸,一次還選了五戶,182樓真是有心購房人!
快樂家庭 wrote:
剛剛在別層樓爬文看到...(恕刪)




經驗談 :


房子好賣的時候 , 千萬不要跟代銷說 " 你家的房子會漏水 " !!




IBM OS/2 wrote:
經驗談 :房子好賣的...(恕刪)


我不懂吔~~~為什麼不能說....???
是因為房子好賣...若說了這句話就會招來代銷的白眼...然後把你晾在那裡嗎

jean good wrote:
我不懂吔~~~為什麼...(恕刪)

大大~
我跟妳想的一樣,總覺得為何不能提出關於漏水疑慮?
一方面想聽聽他們如何解釋,一方面也想知道他們對於漏水問題的這個態度
如果,還沒買態度就如此不好
很難保證將來萬一"不幸"買到漏水屋,請他們處理時,又會是什麼態度呢?

所以,意思是現在是賣方市場,買方就是得摸著鼻子"惦惦"不能有所質疑,顧慮?

哈哈~總之,不爽不要買就是了.......(現在代銷的心態)
對吧?

jean good wrote:
我不懂吔~~~為什麼...(恕刪)



上面不是有人已經碰到過 , 不是嗎 !!





問漏水,代銷會覺得你是來亂的,如果建商的房子保證不漏水,代銷一定會說服你,讓成交的機率變大。但保證會漏水,成交的機率不大吧!
因為有人會努力存了一筆錢,然後買一間代銷說會漏水的房子,以後每逄下大雨或颱風來,一覺醒來,看到地板一堆水,牆壁剝落嗎?

我個人用另外一個角度來看,其實代銷是在幫妳,做善事。她知道會漏水,也知道妳要自住,短時間無法換房,既然妳開口問了,她又不想有業障說謊,不能明說的情況下,只能用態度把妳打發走

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