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hsingshe wrote:
大家好~
最近有了想要買房子的念頭，但對於房貸等等的事情不是很清楚，以下是我的計畫，不曉得我這樣的想法是不是可以辦到?
因為沒有多少錢可以當頭期款，所以想要用貸款的方式，也就是說如果房子可以貸八成，那不夠的兩成部分再用信貸or 保險貸款的方式去補，我的想法是如果每個月繳房貸跟頭期款的貸款這兩個部分加起來後不超過我每個月預計的房貸費用，那我應該就會買，但是有可能這樣做嗎? 如果買一間450萬的房子，房貸360，另外再貸90，這樣每個月大約要支出多少? 我知道每家銀行的利率不同~目前還沒去談，希望聽聽大家的意見~謝謝^^
我只能說版主運氣好
剛好我手上有點時間，才有辦法PO文。
如果版主把我的話當酸文，
那只能怪版主的判斷力太差了。
房貸背上肩，一拖就是10多年，
還要被銀行吸血，除了受氣還是受氣。
房子也要修繕，一個雨遮七萬起跳，
工作會不會斷炊，會不會結婚生小孩？
不要輕忽房貸每月的利息，
一年下來都是10幾萬，
這些錢都可以讓夫妻去國外旅行，
與其進入財團口袋。
版主應該思考怎麼盡量減少貸款金額，
版上反而討論怎麼增加貸款金額，
一個月薪水才幾萬，你背個450萬，再加上利息，加上家具裝潢，如果再買個車呢？
連算都懶得算，就要鄉民幫你算。
那你的人生也讓鄉民幫你鑑定吧。
唉～老師課堂上教的你都不聽，
下課自修該爬文做功課，
你又跑出去看漫畫。
介於0與1的中間，是沒有標準的，端看當時心情來決定
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我心中有海綿寶寶 wrote:
我只能說版主運氣好剛...(恕刪)
我是有用網路上的一些試算工具算過，但畢竟試算跟現實還是有差距的，才想問問大家的意見或實際貸過的經驗。
我也考慮過裝潢等等的問題，目前看到的是新裝潢，幾乎不需要再花什麼錢就可以搬進去，薪水當然不會只留生活費其他都繳貸款，還是有部分是每個月的儲蓄，只是前幾年有錢就多繳一點，慢慢的利息也會變少，漸漸的會變輕鬆，這是我的想法，不過當然還是找銀行實際估算後確定在預算內才會買的，謝謝你的建議。
另外車子應該是不會買的，至少在房貸繳的差不多之前不會，畢竟車子每個月的保養，油錢都是很大的一筆開銷而且一落地就折舊了，而且目前為止其實車子對我來說並非必需品，想要和需要畢竟是不一樣的咩XD ，這段純粹是我個人想法分享一下^^
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