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我也來分享我目前入住的心得吧
泰山18甲是我覺得CP值最高的地方吧
離台北距離不遠不近....菜市場有2個
假日走在街道只有舒服能形容.....有些重劃區個人覺得太過冷清
不然就是非有車才能到台北.....油價可是節節高升啊....我一點也不想以賴公車或開車
其實我一開始考量泰山18甲....選擇就十分少
一方面頭款不夠多....而且我沒有背景很硬的父母
只能自己一點一點來.....很辛苦
當然在18甲走一圈看外觀.....日月星陳的房屋的確很不得我心
眼睛真的只會羨慕住在京華城和峰輝裡的朋友.....連我這門外漢也知道
哪裡是好房子....但是錢就這麼一丁點啊
當初跟仲介談時....說不要介紹凱悅或君臨天下或日月星辰房子給我時
仲介似乎可以理解凱悅或君臨天下的原因
只是聽到日月星辰時告訴我....這社區很搶手喔....通常案件丟出來很快就賣了
後來自己去每個社區看過後....可以理解為何日月星陳出清速度快
相較於其他某些社區....採光格局的確較佳....公設也稍微低些....陽台不會只能放下一台洗衣機等等
所以很衝動就買了
結果老人家就一直念....蓋的不好啦....啪啦啦一堆
上網又找不到網友討論....也不知道為何在18甲這社區討論不怎麼踴躍
害我很害怕.....不過自己住進來後是覺得
仔細觀察牆壁是有些小裂痕....但我的老家也是地主蓋的房子(據說地主自己要住的都不會蓋太差)
也是有些小裂痕.....所以我想該還好吧
然後靠近窗戶下方可能水氣容易聚集
易有脫漆........其餘大抵還好...沒有特別感覺
至於噪音我覺得是鄰居素質的問題....說真的我還沒有住過甚麼叫隔音好的房子
可能沒住過豪宅吧
所以無法區分
以上就是我目前的心得了
如果有這個社區的心得也感謝各位前輩的提供囉
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而我是例外，以上都不是，但也不是完全吃飯閒閒上來長篇大論的…
我當然不是住賤商蓋的房子，但向樓上大大那麼勇敢，上來留言數落自己建案的不是的，倒也不常見，有一種是真的被氣到不管三七二十一了，就是單純想上來罵罵賤商的不是的。也幸虧有這類的留言，讓資訊更透明。
茂德的建案，在新莊歐洲村至少也有7,8期以上吧，上智邦不動產討論區，搜尋「歐洲村、茂德建設」的字串，就可以得到很多印證了。
至於我上討論區的目的主要是良性的，也算做好事吧，今天工作太累了，有機會再和大家分享
想到92年時人生第一間房子就是買佳升的辰光區…
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畢竟你再熟的話 也沒能一棟一棟住過
不過是口耳相傳 就有點捕風捉影了
好的未必好 壞的未必壞 所謂福地福人居
建議有心購買十八甲房子的朋友 可以利用機會跟該社區的保全聊聊
熟一點的話他就會告訴你 該社區的好壞問題
十八甲當初重劃後 許多建商入駐 施工倉促 急欲完工
最初難免有些略為差的施工
差一點的就是隔音問題
牆板 地板 裂縫滲水問題
頂樓滲水問題
就是施工環節未做好 造成的一些後遺症
有些建設公司風評不好 也蓋了不少好屋
十八甲建案是陸陸續續 一期二期三期 其實內容都不相同
應該說是 自己購屋要仔細吧
十八甲後續地案已不多 不是腹地太小 就是未能整合
就算新推建案 我看都30跑不掉
重劃區內物件不多 自住率高
我看二字頭應該已經站穩了
就看停三場的藝文中心何時能動工
加上捷運的通車 才能再次帶動
其實有需求的人 趁這波低迷 能砍下價錢 還是值得出手
自住 畢竟是看長久 保值與增值
副都心 絕對會是另一個新板特區
那十八甲就沒理由 沒有二字頭
妄下社區建案好壞斷語 就有點不厚道
十八甲哪個社區不是九成五居住率
購屋 還是親力親為 多看 多聽 多了解事實的好
原來樓上大大 住過辰光 那也難怪了..........哈哈
本人首次購屋就是買十八甲的華納生活
當初仍在施工時 早上晚上 晴天 大雨都利用時間 看屋
確定施工尚無問題 才決定下訂
交屋至今 除了曾發生管委會的派系糾紛外
沒有隔音 漏水等建築公設方面的問題
快樂居住至今
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我沒有要批評日月星辰建商的意思啦
會上來也是想了解該建物之前的歷史....跟大家交流交流
及跟大家分享這社區入住心得
我看過18甲的一些社區
說真的有些建案或許蓋得不錯....但是採光和格局也讓我覺得退避三涉
說真的看外觀及格局....個人室只偏好京華城啦(因為他的陽台及面向及棟距完全正確)
但是以我現在的預算我買的這間房還算cp值高啦(當然日月星陳個人最不推夜市旁邊那棟啦...我也不知道是哪區)
大大們說的一些施工瑕疵...我老家同樣屋齡地主自己蓋的也都有如此毛病(地土自住...我想施工該是最好的吧)
所以對我來說這些都算是很勉強的瑕疵....我至今看過如此多房
如果沒有重新粉刷....說真的根本還沒看過完全沒裂縫的牆壁
我擔心的是鋼筋有沒有少的大問題
至於隔音....這我真的要說
鄰居的素質很重要
目前沒住多久所以也不清楚鄰居素質
但中庭花園整理得好漂亮
我常常自己就看發呆了
還是感謝老前輩的發言
達克魚 wrote:
既然大家都這麼熱心來...(恕刪)
達克魚 wrote:
既然大家都這麼熱心來...(恕刪)
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達克魚 wrote:
前輩誤會啦我沒有要批...(恕刪)
我也來貢獻一篇好了
我是住在 優仕園 桂冠區. 之前比較少在家裡面 比較沒有仔細聽.
但晚上的確會聽到樓上的聲音 但不大 小小聲的 除非拉桌子那種才會比較大聲一點點. 後來我去朋友新北投的家 發現他聽樓上的聲音比我的還大. 我就覺得,我的算是隔音還可以. 不完美,可以接受
牆壁也有些細紋 也是不滿意但可以接受.
但樓上用水的聲音很大,應該是因為廁所管線作外管(上面只用普通美耐板之類的作防隔),之前覺得這樣漏水很好修理,不用像老家一樣還要挖管線挖掉. 但最近有時候在安靜看書的時候就會覺得水流過水管的聲音好大. 但也還可以接受.
讓我最後買下這棟 除了是邊間三角窗,採光好(我不怕西曬,西曬還有窗簾可以擋. 沒採光就沒救了). 還有就是一層兩戶,總戶數少.
出入人口簡單,這真的還蠻重要的.還有戶數少,管委會應該比較容易運作, 因為我也有聽過住戶太多,結果很多事情都吵吵鬧鬧. 這是我個人喜好問題.
我們這個社區自住率應該全滿,只要有人要賣,一開價就賣出了. 但房價後來更高漲的時候反而就沒有人要賣了.
18甲之前買的時候,覺得是還不錯. 生活機能中等過得去, 交通中等過的去. 有好多條高架道路算是方便. 還有可期待的捷運線(機場捷運線). 裡面有小巴士可直達台北車站,也有幾班公車.
不過現在房價便這麼高,可能真的在挑屋上面要更細心了.
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我目前就居住在晶華城，約莫四年前第一手買的，當時購買金額每坪還不到十五萬，算是裡頭買到不是很高價的，因為沒有住過其他社區也無從跟大家比較起
當時我從丹鳳地區搬過來的，又是第一次買房
對建商完全也沒有概念，當時因為朋友也買了明志路可可亞的一期，我喜歡安靜，可可亞剛好有一個消防隊，採光還有放大聲音效果的天井
也認為十八甲重劃區會跟副都心房價有所連動，只是不知道這兩年漲這麼離譜
所以我買了當時比較貴的晶華城
剛剛住進去，前後有公園 採光也好，唯一缺點是夏天白日太陽西曬有些嚴重，呵呵
還有一開始確實比較安靜些，但有陣子公園常常有些流浪漢晚上酗酒 吵鬧~~~~
流浪狗也多...但最近好像改善一些了
前面的十八巷也常常晚上到了泰山高中夜校下課後，會有學生吵雜，或是將機車停在巷子裡，那些年輕人的機車通常都改的特別大聲.....
原來就是自住戶，又是早出晚歸上班族，很少關心房價的，但信箱裡常常有房仲來鼓勵我們賣房子 呵呵
前陣子聽說有人轉手每坪賣了26萬左右....
除了這些，房子本身沒有甚麼問題
唯一就是管委會一些我比較有意見的
當時我在管委會未成立時就搬進了，建商有規定說冷氣主機必須放在後方陽台
天花板必須裝潢，冷氣管線必須先安裝，但是客廳的主機安裝在後陽台其實有點擁擠，散熱效果也不好
果然我守法先做
後來一堆住戶，將主機放在窗台上，管委會最後跟這些住戶妥協。
還有我以前經常天天使用健身房，但整個社區裡，聽總幹事說使用健身房的人不到二十人
所以一年後，健身房冷氣不准使用了，表決投票我也是弱勢....健身房地板 跑步機維修一拖也都是整年
KTV維修就很迅速了
我跟一些社區媽媽聊過這問題，每個人都說健身就應該流汗，唱歌就應該很爽的~~~~
可是夏天我想健身房裡頭，應該有四十度吧?
去年，總幹事詢問我健身房要收費的事，呵呵~~~~
健身房裡頭沒有品質 沒有維護。管委會似乎不想鼓勵大家健身，想把少數的健身人弄得更少吧?
呵呵
我也沒有意見，最後我去新莊體育場健身中心，買月票一天只要20元，真不知社區健身房要怎麼收費?
有點離題了~~~~
撇開這些，其實十八甲我覺得遠比副都心交通方便多了
去東區有可以快速上忠孝橋接市民大道
還有十八標到內湖，去機場走高速也很快~~~
火車站也需20分鐘上下
只是當時有些人有迷思 "新莊市"比"泰山鄉"值錢也偉大.........
呵呵
我很滿意現在的十八甲環境
只是藝文中心要趕緊完成，居住品質就更好了
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