感謝各位先進耐心回覆!


i.BD wrote:
有喜歡,但還無法下決心,你把所聽到的瑕疵,一樣一樣檢驗,尤其是公設、地下停車場樑柱部分。
這篇po文也許應該有看過,可略
巴黎捷悅


這篇文章其實有看過,版面順序挺亂的,我想大意就是要注意茂德建設,也是因為看了這篇文章對茂德才不太放心......


llinsh wrote:
位置还不错,搭巴士或...(恕刪)


的確,他走出巷口就有公車站牌,稍微研究了一下似乎是到圓山和信義區的較為方便,往板橋的會先在林口繞了一圈之後才上交流道。25 w/坪的價格以現在這個時機點似乎是算較低的,若買下一定是會再住個15~20年,家母也不會想再搬家。


fonzerd wrote:
比較蘋果當初採訪的價錢你沒買貴

fonzerd wrote:
只要有需求就是好時機
家樂福那邊公車應該不少
去長庚在轉車應該很方便的


但下面也有前輩提到當初代銷開價一坪僅22W,其實現在擔心的就是家母交通和醫療還有房屋結構的問題,目前租屋在捷運藍線旁一切都很方便,家母定期需要至台大回診,倒也不希望搬了家之後常常聽他抱怨(老人家啊.....)


死歐 wrote:
1.在台南大地震之後...(恕刪)


地基的問題是看到其他版上有前輩提到的,現在網路上要找到關於巴黎捷悅的資訊真的很少,當初建案銷售的廣告文案也沒有,但在591上看到巴黎捷悅的建商是“英德建設”,是茂德機構的子公司,在台南大地震之後對於這樣的子公司建案是有些感冒,加上英德建設的資料又更少,但如果有足夠的資訊證明此建案沒有問題,我是絕對可以接受的


dqqqqqqqqq wrote:
還是住山下好,山上霧...(恕刪)


其實這也是我顧慮到的點,但後來想想林口比家母更年邁的長輩也不少,且山下條件相似的建案價格真的太高了,只能負擔得起小坪數,若真住下來就只能除濕機常開了


second wu wrote:
巴黎捷悅還算是蠻新的...(恕刪)


是啊...所以才讓我如此猶豫...

jasterlee wrote:
巴黎系列我是絕對不願意也不想去碰的


還請先進說明,願聞其詳


amosyu wrote:
但是我有注意到他們蓋房子的速度, 真的超快的
光是這一點很難讓我信服可以蓋得出好品質的房子


其實我也看過別人說他們房子蓋得很快,但樓上前輩貼出之前蘋果新聞的文案,說他的耐震和101跟高鐵同等級(?!),雖說應該是廣告文案,但也讓我挺好奇是不是真有此實力......鄰居素質和管委會小弟也很在意,這點小弟會再多去了解!


kesheng.tang wrote:
茂德蓋的房子都比較類似像九揚,我沒聽過台灣哪間建商評價是好的…


這點也倒是......想請教一下林口有沒霧氣的地方嗎?又或者是說為何沒霧氣才需要擔心呢?

裝潢在當初親友交屋時就做了,屋子內部是還沒進去看過,含車位。


**小弟補充一下,該屋位在三樓。

買房對小弟而言乃人生大事之一,若太過龜毛還請各位先進見諒。
其實我會建議你多看看

當初巴黎捷悅也是我第一天到林口時看的案子

跟台北當時住的房子比 會覺得好新 又不貴 於是很心動

但在林口多看了幾間後 就會發現 林口比巴黎捷悅質感好

價格也不會多貴的案子太多了

有意願搬到林口的話 就多看幾間再決定

不一定要承接你親戚的房子

母親台大回診的問題 其實你可以考慮長庚是否有相同科可以看

就解決了

楼主理性,回诊若家人可以陪伴最好,不能也不算太不方便,以长辈关爱后辈的前提下,其实会愿意成全成家的更大远望。
网路上太多形形色色,虚虚实实,建商有子公司是各种考虑,有时或许有节税考虑,并非一定是打带跑的奥步。其实现在的氛围,更大一点(如60坪以上)的建案社区或许更好谈,可以多方比较。
房子绝对没有完美的,有一定也不会是这个价格,抓个关切项目的评分量表,自己加权设定一下满足分数即可,旁人说再多,骑驴不骑的还是要靠你自己,对吧
樓主如果不放心巴黎捷悅建案,我倒可以建議近林口老街附近、仁愛路一段346號的『最上峰』參觀比較,完工已3年多,還有代銷在該建案駐賣。
坪數最小剩68坪。
公車路線來說,出門2分鐘有站牌1210台北車站、920板橋、925蘆洲、內湖、松山機場..相當多。
離後面的中正路老街、傳統市場也很近走路約不用10分鐘,對家庭主婦相當方便。
家母回診看病,如果有搬來林口的話,建議盡可能轉到林口長庚會較方便些,你們也好排時間陪診。(這建案站牌也有免費公車f235可到林口長庚,很方便)

kesheng.tang wrote:
2.網路上看茂德建設的評價似乎不怎麼好,可以信任嗎?
茂德蓋的房子都比較類似像九揚,我沒聽過台灣哪間建商評價是好的


九陽跟茂德...沒聽過台灣哪間建商的評價是好的?真的嗎?
光從 第二點就可以下判斷了, 雖然說不要因為噎到就不吃飯, 但是 DRAM 大廠蓋的房子的口碑可不是蓋的...

大哥, 茂德建設跟茂德矽晶圓沒有毛關係
鴻海保全也跟鴻海精密 一點關係都沒有的]

ikki11110110111 wrote:
雖然說不要因為噎到就不吃飯, 但是 DRAM 大廠蓋的房子的口碑可不是蓋的...
其實你稍微技巧性的跟資深林口仲介技巧性的打聽一下就會得到很多資訊了, 你也可以去問問巴黎香榭,巴黎香頌...住戶的心得.或是自己進去用心感覺一下. 畢竟是自己住的
巴黎系列好像都是房間非常小,
格局比較奇怪的 ,
有親自去看過嗎 ?
死歐 wrote:
其實我會建議你多看看
當初巴黎捷悅也是我第一天到林口時看的案子
跟台北當時住的房子比 會覺得好新 又不貴 於是很心動


我現在就是有一點這樣的感覺,可能也想要趕快讓家人有一個穩定的居所吧,不過林口現在比巴黎捷悅看起來更優質的建案真的也不少,至於回診的問題家母就是想到台大去看,因為之前在那開刀加上某種程度的迷思吧,不然其實我們現在離亞東醫院很近,家母也是想要跑台大


llinsh wrote:
以长辈关爱后辈的前提下,其实会愿意成全成家的更大远望


我相信家母一定願意成全,但我更希望她辛苦了大半輩子,接下來的日子可以更無憂無慮健健康康過得開心


i.BD wrote:
樓主如果不放心巴黎捷...(恕刪)


68坪的總價我想目前要負擔是比較困難的......看診的問題若真搬至林口我一定還是會好好勸勸她


jasterlee wrote:
其實你稍微技巧性的跟...(恕刪)


jacopass wrote:
巴黎系列好像都是房間...(恕刪)


我倒是覺得巴黎系列的房子都長得一個樣,但實際上的狀況還希望前輩們有任何消息能夠與小弟分享

corvette z06 wrote:
因親友有意出脫 林...(恕刪)



1.在台南大地震之後對於房子的耐震就比較在意,網路上有看到有人說此建案的地基不平,是否屬實,且對房子結構、安全是否有影響?
答: 地基是平的啊,當初建商DM也有強調耐震 應該是沒啥問題吧我想

2.網路上看茂德建設的評價似乎不怎麼好,可以信任嗎?
答: 還算負責的建商,都有來協助處理社區問題。

3.雖然離昕境廣場和家樂福不遠,但離捷運卻有一段距離,周遭生活機能和未來發展性如何呢?(家母無騎車開車能力)
答: 家樂福走路3分鐘,昕境廣場走路7分鐘,三井outlet走路15分鐘
巷口的946or937要到林口捷運或龜山長庚商圈也都很方便啊(對面還有920)

4.小弟發此文同時人即在巴黎捷悅旁,霧氣非常重,是否對於日常生活造成非常大的不便?
答: 霧氣無解吧 重點是房屋座向(屋內濕度有差)

5.小弟首購自住,雖負擔得起,但要花下畢生積蓄,想請教現在是否為好的購屋時機?(25 w/坪)
答: 若親戚賣您一坪25萬真的很便宜耶,近年實價登錄是29~30w/p

6.任何優勢劣勢在煩請各問先進補充,小弟虛心受教,千萬分的感謝。
答: 我覺得機能還不錯,最大缺點是雨遮坪數過重(虛坪)


鄰居素質中上。











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