中永和一帶都更好像越做越好?

b104202 wrote:
中永和的問題就是就算全部老屋都都更了，路還是一樣小條，巷弄還是一樣窄，窗戶打開看隔壁棟，公園綠地就是這麼少。再說都更完新住進來的人更多，道路只會更擠更塞。根本原因就是都市設計的失敗，這種道路只適合南投中興新村那樣獨棟型的花園城市。

artcheung wrote:
我看到的跟你說的不一樣,
因為都更要受新法令的建避率,容積率,還有建築基線退縮等規範,
所以都更後的房子前道路變寬,與左右和後面鄰居防火巷間距也加大到必須符合法規要求,
哪會跟原來一樣那麼近?
除非是不照建築法規施工的.

nicewawa wrote:
粗估一下，以100坪基地為例，現有舊公寓建蔽率9成，蓋了五層樓共450坪樓地板，以現行中永和住宅區容積率300的規定來論，重建可蓋300坪樓地板，其中100坪當公設，剩200坪專有部分，意思是在不計入都更獎勵的條件下，重建後專有部分面積連原來一半都不到（450坪變200坪），都更要怎麼玩？