台北捷寶VS皇普國家新美院

附近還有一個案子森鉅承,樓主不考慮一下嗎?雖然我也沒聽過這建商,離火車站又更遠。
talknever
是森聯建設的關係企業,另創森鉅品牌,這案好像是第2還是第3案。
銀彈到位馬上享受以及搭上政策便車選台北捷寶,但複層建築還是需要裝潢隔間夾層才能變2房。

地點不敗非鄰近工業區,機能學區更優越,加上付款輕鬆選國家新美院,缺點是預售只能等,以及空間規劃只能先用想像的。

兩者單價上還是有落差,成屋的捷寶還是比新美院便宜,無論單價或總價。

我自己衡量交通區位(步行至捷運+火車站)以及生活機能(南雅路商圈+市場)及學區(步行至國中國小幼兒園一條龍)後選皇普國家新美院,btw,戶數能否撐的起管委會也是決策的重要考量。
未來捷運完工鶯歌肯定井噴,加上又新北市門牌,提早卡位才對
黯星 wrote:
台北捷寶

台北捷寶的問題在下列寫清楚,真喜歡不介意就快去下單買進,

90戶住家平面式50個(車位配比1:0.54),有40戶沒有停車位喔,

建蔽率47.53%很高,冠軍營造工程沒名氣,對面建案大樓很高。
最近也在研究這一帶
走路到捷運真的很香..以後接頂埔就進北捷超方便
90戶,這樣的戶數得先考量以後公設維護能不能正常

物業保全能不能維持水準

以上兩項若無法穩定維持

以後會是場惡夢

單坪售價接近 43 萬

170戶雖然養公設應該不會有問題
但是1900萬扣除車位 單坪售價接近 50 萬

以基地位置環境而言
不值50萬/坪

如果計畫只生一胎
且只能這兩案 二選一
建議你選台北捷寶

1.總金額較低

2.樓下全聯可以解決生活8-9成的日用品需求

3.離國中國小距離不遠接送不用耗費太多時間

4.距離鬧區夜市有一小段距離,可維持居住環境減少人蛇混雜問題並遠離害蟲騷擾。


但如果是我的話,會偏向重劃區的新成屋或新古屋。

結合上述兩案大部分的優點

當然也有生活機能不足的問題

但以鶯歌人生活習慣而言,出門都習慣騎車、開車了。

這倒也不是問題了
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