請問一下,三重747社區合理行情?

747我看你就不要考慮了 我也在三重找很久了747依個18樓一個2樓整理好的 都賣不掉
撐一下 優惠房帶用完了 買方市場會逐漸成形 不要這時進場 不要被捷運願景給騙了
747據說921之後主結構有傷到 目前為止 都還是一個沒解決的狀態 (以上是仲介告知 煩請自行查證 應該問三重市政府 這類危樓的相關訊息會有的查! 但本人對那個社區沒興趣 所以沒有去求證)
總之三重我家到我已經第三代了! 我想買房時 是三重最高點! 我覺得不合理 我的收入遠遠趕不上房價漲的程度
三重隨便漲個一兩成 我就追的上氣不接下氣! 沒關係繼續漲 錢在老子口袋 大不了 我離開這個傷心地
反正三重普遍社會觀感都不佳 每次跟新朋友提到我住三重 就是一番揶揄 這樣子的房價還直直漲
除非薪水有跟著漲 不然只有不缺錢的 炒樓人會去買囉!
不要攻擊我 我只是發表我的看法 不喜歡這個言論 你不要看! 這是網路自由!
aa11aa15 wrote:
在十幾年前的747預...(恕刪)

其實747有3種價格,面高架橋最便宜,面重陽路最貴,左右2邊次之,上次你說面停車場剛好是第二種價格,因為我的也是第二種價格,只不過我是高樓層,我認識的人是買面高架橋的低樓層,是最差的物件,10幾年前預售時他就買超過17萬,所以我猜你那個物件當時應該至少18萬,而高樓層預售時據說是20萬,因為三重第一批超高大樓好像就是747周圍那些大樓
上個星期又跑去看了747社區附近的首都巨星,這個社區位在貴陽路上,一進去給人感覺很乾淨的感覺。
大概也是14年左右的物件,位在2f,27坪左右,室內在23左右,小三房只有一個衛浴沒有開窗。沒有面向馬路。
仲介開價640= =。一坪換算下來大概23.7萬。
跟747比起來,每坪貴了4-5萬。
地理位置差不多,居然差那麼多。
所以再次上來請問大家這個物件的合理行情大約落在那邊呢?
aa11aa15 wrote:
上個星期又跑去看了7...(恕刪)

是不是在747隔壁那棟20幾層樓高的那一棟?如果是的話,因為它是鋼骨結構,所以比較貴
747~時常看到要出售耶!還有成功路一帶某大樓~也時常有房子要出售~
令我感覺應該不是很好的社區或是其他特別因素囉!
首都巨星開23多,這太扯了,我看過仲介直接說18.X , 10F,不過他說是底價,所以別被虎了,但說實在的,這個價位我還是覺得不合理。

我那時隨口說了句16.X可不可以談,被他回了句,那妳去林口三峽看看,機車勒,有被氣到。
yorketsai168 wrote:
747我看你就不要考...(恕刪)




可以問當地的人最清楚......

建築物最重要的品質,可以多仔細比較看看比較好。

另中山路那二棟太搶手,很難買到,本來想找40坪,不過問過

管理中心的人,似乎沒什麼機會......
I Love SONY 無線未來 行動自由 M$ MFC +Dx10 + ASM是工作必需,Linux + MacOS X 是 樂趣和創意的來源
dirkming wrote:
首都巨星開23多,這...(恕刪)



能否告知是那一間房仲嗎?起碼比我帶看那間的房仲還有良心的多了!!!
如不方便請pm我!!!

真的想有要一間屋子很久了!!!無奈房價被有心人炒的不像話!!

話說回來,也不知道是我要求的太多還是我預算太低,總共拜訪了有七家業者,只有二家業者有打電話來問後續感想。
其它的就沒下文了。
預算600萬,大樓或公寓皆可,公寓的話就不要五樓的,不必離捷運很近,只要走路5分鐘有公車到台北市的。
室內要有25坪左右。

以上的要求真的物件很少嗎?
~COROLLA~ wrote:
747~時常看到要出...(恕刪)


我大概知道是那二棟,在921以後,有被列為危樓的,但現在好像已經被不在名單以內了。
747也有很多人跟我說過那邊很多人要賣,所以一定有什麼地方不好的。
目前知道的也就是921主結構有點問題,但受損程度可能就要內部住在那邊的住戶才知道了!!!


很多人說買房子要靠緣份,但是房價太高,預算太底的時後,連看房子的機會都沒有!!何來緣份可遇!!!
dirkming wrote:
首都巨星開23多,這...(恕刪)


首都巨星應該也是不錯的物件~

16.5W這個價格真的不太可能~
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