永和-雍河院,永和人覺得如何?

哈囉,這個星期日帶我老婆去淡水玩回來了,
海納川正在蓋醜醜的看不出來,
藍海就真的蓋的很漂亮,
我跟我老婆都覺得像我們之前到東京玩看到的大樓,
可惜是在淡水...>.<
問附近的仲介現在要44~50萬/坪才買的到,聽說之前預售不超過35萬/坪,也漲太多了吧!
藍海照片分享:


kaku0711大大你好,我之前下定只有選樓層和戶別而已耶,
現場的業務跟我說要3月底才會知道價格,
到時候如果價格超過我的預算可以全數退還(應該不會騙我吧),
聽說是在等週遭的地主談合建,
期限就是3月31日,
因為建照到期了,
好像真的動工了,
不過先搭工務所的樣子!
我就住在建地對面目前已建好三層工務所與施工排水渠道我家樓梯間也裝設施工期間房屋損壞監測儀
另外今天經濟日報與蘋果日報也報導了本建案每坪65萬之天價
個人覺得...



多了那棟舊公寓



感覺就沒有整體感了



有種美中不足的感覺



下手慾望大減阿!!
雍和院
據我的客戶說 這房子直得買是因為他找的是法國的知名設計師所社區的外觀
但我還沒看過規劃的怎樣 DM也沒拿到


至於我表姊去看的結果是覺得 坪數太小不合用
我的表姊人丁眾多...要找100平左右的房子 所以我表姊的意見就看看就好 0.0

據表姐表示 公設比有點稍高
但客戶表示 要有好的居住品質 犧牲是必須的
加上房子因為政府法規 公設就那麼高 越新的房子公設比只會更高不會降低到哪邊去
我就住這建案的"正對面"
我來報料吧
這邊之前荒廢超久
原因有二
1.前開發商的老板掛點了
2.面對開方案右手邊有棟釘子戶

1的事情我就不多言了,
至於釘子戶因為開的條件太高,建商不肯答應,所以就卡在那邊
今年年初建商決定以現有面積開發,不屌釘子戶
可是前陣子傳出住戶態度軟化,願意配合
所以現在才會傳出設計圖需要更改。

前面有人提到抗議的事件
YES
我現在也很想抗議
E04!! 不要在六日施工好不好!! 我想睡覺阿!!

上面是題外話

我再講講這邊的生活機能

基本上你想要的任何東西,騎摩托車10分鐘內"幾乎"都可找到
旁邊就有托兒所
附近就有高中,國中,小學(當然要考得上)
公園有
夜市有
百貨有
寵物有
超市有
漫畫有
電玩有
捷運有
公車有
711有
影片有
餐館有
汽車旅館麻也有
我沒講到得也幾乎通通有
這邊生活機能強到一個誇張的境界

但是缺點呢
跟前面講的一樣
您如果開汽車上下班
在永和是永遠醒不了的惡夢

我舉例:
上班我從建案門口出發,到中正橋大約10~15分鐘
同樣距離騎摩托車5分鐘以內

下班我從中正橋出口到建案門口,大約20分鐘以上
同樣距離騎摩托車5分鐘以內

而且塞車程度我跟你預告只會越來越嚴重

因為永和目前高密度住宅不多
假設未來這種高密度建案越來越多時
可以想像車輛是從馬路上溢出來得情況

總結
如果以生活機能來看,這邊一坪50萬是物超所值
如果以汽車機能來看,e04一坪50萬當我白癡阿

而且現在喊價不只50,60~65都出來了,我該慶幸我家也會水漲船高嗎?



請問有去看的朋友,旁邊的釘子戶有要拆嗎?
請問各位一下 , , DM和單價出來了嗎????
hlliot1983 wrote:
如果以生活機能來看,這邊一坪50萬是物超所值
如果以汽車機能來看,e04一坪50萬當我白癡阿
而且現在喊價不只50,60~65都出來了(恕刪)



除了永和難道北縣沒有其他住的地方嗎?
永和人口密度最高,道路稍狹小,市容稍雜亂,卻要40多萬,環境品質與房價未成比例.
多注意北縣鄰近北市的其他地區,走出永和市,你會發現有許多相同條件的地區,房價卻不像永和般被炒那麼高,不要再被當肥羊了
永和的居民素質好 生活的便利性佳
我倒建議對擁和院有興趣的大大
不妨考慮仁愛特區這附近的新屋
或即將完工的仁愛皇家
這區生活環境應該應是全永和最好的地方
巷弄整齊 沒有老舊公寓夾雜其中
有學校 有公園 有百貨公司
而且一旦萬大線成真, 這區一定是永和最增值的地段
我每天大約19點左右從中正橋出口開到該建案接待中心,差不多5分鐘,不知道20分鐘是怎麼開的?
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