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amoago wrote:
個人建議與經驗，除非...(恕刪)
TO:amoago
我目前住的地方下雨天就要坐計程車到捷運站
所以想找捷運附近的
ysyyu wrote:
蘆洲三重新莊沿...(恕刪)
TO: ysyyu
蘆洲三重新莊沿線我還沒時間上網看屋
我還以為蘆洲/新莊沿線價格跟土城差不多說(誤)
Novell wrote:
350-400萬....(恕刪)
TO:Novell
三重捷運沿線老公寓真的買的到這價格(大驚)?
看來我要好好做功課了!
honesto1 wrote:
我覺得便宜的房子還是...(恕刪)
TO:honesto1
這價格太誇張了，我想找20萬的已經很難了說
hennessy1840 wrote:
不需要去不熟的地方找...(恕刪)
TO:hennessy1840
謝謝您的意見，自己熟悉的地方能找到當然是最好的...
jeff5810 wrote:
樓主如果你的預算能提...(恕刪)
TO:jeff5810
朋友說蘆洲靠近三重的地方也不錯，
這也是我考慮的重點之一，
但畢竟不是在地人，
概念真有點模糊...
linhof0650 wrote:
我分享一下個人經驗
...(恕刪)
TO:linhof0650
謝謝您寶貴的經驗分享!
您建議的中和我更不熟了，
為了上班需求我只能找目前有捷運的路段。
pengkuofeng wrote:
不管房市漲或跌~一般...(恕刪)
TO:pengkuofeng
說真的，
誰也不知道2012後自己還在不在@@
現在先做足功課到時就更有籌碼了...
cotou wrote:
我的選項和您類似...(恕刪)
TO:cotou
謝謝您的分享，
乙工建案看了各家說法還時不碰為妙，
我們只能找找老公寓了...
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02713 wrote:
板上各位先進大家好小...(恕刪)
TO開版大~
小弟的狀況和你差不多~
前兩年才在新莊捷運總站這
買了第一間兩房的房子
我認為你做的功課還不足
你應該先想清楚自己想要的是投資還是自住孰輕孰重
您一直強調您想要近捷運要保值
但又注重屋齡不能太老~又一定得在板橋~
又得兩房又得400萬以內
您自己想想~這種物件在板橋可能找的到嗎
有的話早就被人買走了吧
建議你擴大找屋的範圍~
才可能找到你所設定的房子
不然就是要退而求其次
減去一些條件
譬如不要強調屋齡~或者不一定要近捷運
不然就是提高預算
不然就是等下次金融風暴~房價大幅下修或者會有機會
我當初至少選定了板橋泰山土城新莊林口甚至三重樹林
這些不同的區域在找房子的~
希望有幫到你~住你早日找到理想的房子
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】
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02713 wrote:
板上各位先進大家好小...(恕刪)
建議你找台北縣的乙工房子自住
不用聽版上那些人的論調...
當初( 2007) 我買乙工的理由很簡單,我就只買的起乙工...
同樣價錢只能買重陽橋重劃區的房子,當時那裡全部都是工地,根本無生活機能可言
離譜如新板特區 要 35-40萬/坪,萬隆捷運站 35萬 / 坪 以上 , 那個台北藝術大學山頭上的房子也賣 30萬/坪
我覺得根本是瘋了
所以就買台北市的乙工住宅
事實證明,好的很,三流建材,二流地段,但是我負擔的起
一樣有管委會,房子雖然敗絮其中,但外觀可是不差,還有游泳池,閱覽室,KTV ...
重點是那是全新大樓,住起來頗開心呢,二十年房貸付完可以再住三十年
交通方便,地點適中
套房仲跟建商最愛說的說辭
旁邊有國中/高中,有個鳥鳥的萬坪公園
有全聯/有 Welcome / 有 7-11 / 有重機車店 / 走路15分鐘有夜市,有捷運
交流道在旁邊,到 101/火車站/松山機場 用機車全速前進只要20分鐘 (不需要開超跑喔)
去買那種被炒的亂七八糟,躲在巷子裡,沒有車位的30年老公寓
或者是遠到不行,山坡地旁,然後上千戶的豪宅
然後咧?
不過 *請注意下列事項
乙工頭期款三成
不適用所有優惠房貸
交屋後得自行隔間裝璜
需變更為自用住宅才能享較低稅率
屋主需把戶籍遷到此才能變更為自用住宅
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文章編號：22017455
02713 wrote:
TO:honesto1
這價格太誇張了，我想找20萬的已經很難了說
...(恕刪)
有點誇張又不會太誇張
查一下小黃 貴興路今年六月有成交十七萬三的(五樓三十坪屋齡二十年無電梯)
板橋市有潛力重點是又便宜未經炒作的地方已經不多了
南雅南路及貴興路柏林圍牆拆掉後將有另一番光景 離捷運站也更近了
咱一般庶民住不起四鐵共構旁 住在直轄市等級的新北市立圖書館旁也不差阿
誠心推薦
新建新北市立圖書館(遠東通訊園區)
補充說明
臺北縣立圖書館新館位於本縣板橋市南雅南路與貴興路119巷交叉處的「臺北遠東通訊園區」，將是一棟融合人文、科技、知識、數位與閱讀公園的綠建築，新館主體建築為是地上8層、地下2層的建築物，預計規劃為讀者服務區、學習資源區、公共服務區及行政區等四大空間，預定於民國103年完成。
縣府城鄉發展局代理局長陳耀東說，未來的臺北縣立圖書館將坐落於板橋市捷運亞東站北側的亞東段專二(A)縣有土地，規劃面積約6千多平方公尺；並以「專業、人性、豐富」做為串連，發展「快樂閱讀、連接生活、知識無限」的發展願景。在硬體資源部份，將擴展藏書及辦展覽與活動的空間，並結合臺北縣現有的終身學習機構與資源，讓圖書館變成民眾終身學習的中心，軟體部份則將提升圖書館藏之質與量，長期目標藏書量超越80萬冊以上，並推廣圖書、利用教育計畫及閱讀倍增計畫，提升讀書風氣，營造城市閱讀，創造圖書館多元功能。
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文章編號：22018853
02713 wrote:
板上各位先進大家好小...(恕刪)
以你的 條件........
你的 選擇只能再"下新莊" 一帶尋找中古屋......
下新莊的 捷運.目前還沒通....還要等2年吧...2012總統選舉前應該有機會!!當政積拼通車.....
那區塊.就是捷運尾站...........捷運分為很多種.
央行只是政策.說改就會改....財政部的稅率.才是國家法律.有長遠規劃........
央行打房要持續2-3年的 長時間.房價才會明顯看到下跌.........央行能撐麼久嗎? 不只你懷疑.我相信連彭總裁都沒把握.....
對投資客最有利的 兩年寬限期!!...成本最低的 .人頭左右對玩......再"限貸的區域".已經不容易玩下去了
以炒的 最熱.新莊副都新為例.....
那個區塊.現在喊價到50萬/坪.......預售屋...二階段接手的買家. 已經出現停滯了.
含車位喊上2000萬.是最普通的建案 ...再央行嚴令限貸.....頭期款已經提高到600萬.貸款月缴12-17萬....
以新房明年底交屋的 情況.......限貸要延續14個 月以上.....才剛剛好.會出現斷頭戶!!!.....
再2012還有總統大選的考量下.......政策說變就會變!!!......千萬不要去指望政府!!!政府財團化是個趨勢.
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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文章編號：22027340
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