板橋購屋討論(領袖歐洲 威登區&傑克的院子&其他)

今天下午去看麗寶領航者
看屋的人很多 有點誇張
價位大致上跟其他大大說的差不多
問到中間樓層約25/p
較低樓層24/p
以上是仲介的說法 還沒砍下去
目前只是執照下來
但是一樓大廳還沒裝修完畢
一樓部分空間也還在趕工中
雖然附了許多所謂進口的配備, 有置於後陽台的日立壓縮機(室內冷氣要自購)
也強調廚具(看來是櫻花系統廚具... 有誤的話請指正一下 )還有名牌馬桶
以及大門房門的用料較佳 挑高3米四等等銷售時強調的優點...
不過整體來說 有點像是趕工出來的案子
兩個逃生梯的樓梯間距看起來不是很好行走 或許有看過周邊其他建案的大大可以比較一下
個人是覺得新站宏築的梯間相對寬敞許多
對了
公設比是31%...
今天的銷售小姐忘了問她是哪間代銷
不過她在談的過程中 不斷地說 又有客戶來找
營造一種很忙碌 你不買還有別人要買的氛圍





兩個禮拜只賣個位數的成交案!!

賣不好!!

囧rz0529 wrote:


兩個禮拜只賣個位...(恕刪)


以小妹的觀察應該不只了,這案件應有機會熱銷.
看了新屋/中古屋合計應有6/70間以上,
這是讓我覺得非常心動的惟二物件之一,
尤其是它的格局.
這裡不致於漲價漲很大,也不致於跌很大
不過相較於附近其他建案,這建案應具有保值功能!
目前跟家人商量中.希望成為住戶.
昨天我也去看了麗寶的案子
7樓45坪開價一坪28.7萬,成交大概26萬沒問題
代銷也不諱言台北縣升格後有漲一波
但是當我提出這個區域怎麼有辦法支撐這麼高價的房子
這種價位多添一點錢都可以買江子翠了
代銷卻講這種價位在江子翠買不到這麼氣派的房子
而且這邊以後一定會漲破30萬,就當做是買一個未來
我聽了只能搖頭~
這邊據代銷說法已經賣了50戶左右~可信度就不知道有多高
就讓他們去慢慢賣吧~~
Iamsonic wrote:
而且這邊以後一定會漲破30萬,就當做是買一個未來恕刪)


以後是多久? 這麼會預測走勢還當代銷? 玩房地產就不愁吃穿了.
26變30萬? 傾家蕩產貸款全投進去去就對了!
little_5 wrote:
以後是多久? 這麼會...(恕刪)

代銷是說民國一百年
還說遠東科技園區也要設立
但是當我提出那有說幾時要動工嗎?
她也支支嗚嗚
只講以後一定會漲~板橋就這麼大而已
要去哪找20幾萬又這麼氣派的房子
不過說真的都開價逼進30萬了
我寧願多存兩年錢等江子翠大昌建設的仰德珍寶還比較抗跌又保值
雖然會貴一些,坪數也小一些
但是我覺得也比較值得
而且大昌的珍寶系列評價都是相當不錯的
請問大昌仰德珍寶工地在哪?能多介紹嗎?
Iamsonic wrote:
代銷是說民國一百年還...(恕刪)


遠東科技園區好像已經興建中了;
我相信如果附近蓋捷運站房價會漲;但蓋了園區房價就會漲? 我是不太相信啦. 而且這裡離園區也蠻遠的吧.

我也打算再存2年錢看看,現在喜歡的都買不起.
sarinachen wrote:
請問大昌仰德珍寶工地...(恕刪)

我只知道在文聖國小旁邊
然後價格不便宜
預計兩年後完工開賣
其他就也沒啥資訊了
那不就是文聖國小和江翠國中的學區??
江翠國中風評真的不太好,這是江子翠地段的致命傷,
據了解,江子翠換屋族,大多是到了小孩讀國中時遷走,
所以那邊中大坪數需求比較小.
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