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1。生活機能不足。他附近什麼都沒有，最近的便利商店約走路十分鐘才會到，在中和地區來說算很差的。
2。目前房市景氣極差，高單價的首當其衝，價格勢必有很大的下修空間。
3。我住附近而已，晚上那一片每棟開燈的都不到5戶。要不就是賣的差，要不就是投資戶過多，此類房屋會面臨下修景氣時多殺多的現象。
4。本人投資不動產已近15個年頭，我住的地方離那不遠，我家從買時一坪18萬，漲到目前一坪40萬左右。屋齡約16年。房市這一波走了12年的大多頭時期，仲介店開的快比便利商店還要多。暴漲之後跟隨著就是暴跌了，所以我做出這樣的結論。
另外我說的長期是指5年到8年以上的時間，看太短時間的就別說了。
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kf150107 wrote:
我住附近而已，晚上那一片每棟開燈的都不到5戶。...(恕刪)
又來打臉了
1.悅桂園一棟.還沒蓋好.建商根本不想蓋完.已經停工半年了.當然沒人住
2.香榭園二棟.今年使用執照下來.總價在7千萬以上屬課豪宅率的範圍.看實價登錄的確今年賣不好.當然沒人住
3.百合園三棟.去年蓋好.建商根本沒在賣.當然沒人住
4.錦繡園一棟.使用執照今年10-11月下來.還沒交屋.當然沒人住
5.江左風華一棟.去年蓋好.看實價登錄的確賣不好.當然沒人住
6.江左風華跟錦繡園中間不知名那一棟.使用執照今年10-11月下來.還沒交屋.當然沒人住
7.弘暉景泰豐一棟.使用執照今年10-11月下來.還沒交屋.當然沒人住
8.彩虹園一棟.去年蓋好.看實價登錄的確賣不好.當然沒人住
以上8建案.其中3建案賣不好.其餘5個建案根本還沒到交屋階段.當然沒人住.這就是點燈率低的原因
還沒驗屋.根本沒裝潢.當然沒人住.當然點燈率低
剩下的僅玫瑰園.采梅園.紫金園.他們的點燈率不低吧
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