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目前住江翠北側(非重劃區), 近期也持續在關心頭前跟副都心. (其他重劃區我就不清楚了)
我是覺得以交通而言, 江翠北側, 頭前, 副都心各有優缺點.
首先, 樓主圈畫的那個圖相對位置不太對, 江翠北側是目前新北面積最大的重劃區(82.1公頃), 頭前重劃區只有一半大小, 剛好在江翠北側D區的正北方. 我想如果要以捷運做基礎條件, 應該是拿DEF區跟頭前來比.
捷運藍線是整個北捷的第一運載線, 如果頭前的人口透過環狀線轉車, 一樣會在轉車車站碰到車廂很擠的狀況. 江翠北側(DEF)離江翠站或新埔民生站的距離比頭前遠一點, 我估平均多300m, 但藍線是比環狀線更方便的主幹線, 如何選擇就看個人生活圈規劃了. 如果是藍線聯通宅, 新埔新巨蛋的價位是另一個級距了.
至於開車交通? 這三塊區域就是夾在台64跟台65中間, 南北接國一國三, 都是屬於交通非常方便的區塊, 我甚至覺得跟本就是同一個交通區, 應該沒人會跟隔壁大樓戰誰離捷運站比較近吧. 至於往東區, 時間跟本就都是"耗在台北市的紅綠燈", 跟新北市所在位置影響不大了.
選擇頭前或江翠北,我覺得真正重要的點是生活型態的需求, 頭前有個優勢在離副都心很近, 將來百貨商場遷入後, 是屬於步行可以到的距離. 而江翠北到新版特區約3KM, 假日傍晚文化路跟新北市民大道塞成一團, 板橋人應該都不陌生. 但江翠北側臨大漢溪的河濱公園, 與大量的公園區, 頭前運動公園在這方面比起來就顯弱勢.
副都心在捷運供給上就比較落後了, 一般庶民生活機能也較欠缺, 但未來會是個商業氣息最重的區域, 百貨影城都不缺. 而江翠北的AB區比起來又是另一個極端, 緊鄰河濱公園, 435藝文特區, 板橋國中, 擁有最大的平面活動空間, 但離捷運商業區都較遠.
CP值這種東西是沒辦法回答的, 只能參照個人需求後, 選擇適合自己的區住區.
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