luka1027 wrote:
不知道這個建商蓋的好...(恕刪)
有人買了嗎?!!謝謝
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我沒記錯的話,
A棟14樓以下,一層六戶,三的電梯,不會考慮.
A棟15樓以上,一層四戶,三個電梯,跟樓下共用電梯,怪怪多,好像不好,又沒那麼不好.
B棟15樓蓋,一層兩戶,兩個電梯,還可以,不過背面反過來蓋,哈哈. 乾脆設計大廳由A棟邊進.
30%公設,還要另扣掉雨遮兩坪左右,才等於室內.
開價55-64,樓層差價不同,樓層差價太大,令人不解...由這些可見建釘子戶影響頗大.
背面離舊公寓最近只有3米不到,其它只能等蓋好才能真正看到它內縮多少的感覺,才知道夠不夠質感,但我通常不太相信. 一樣,窄巷,醜陋的環境,前有釘子戶. 以這樣的環境,與這樣樓層的價差,與這樣的定價(雖然還可以議價),我個人無法接受,未來價升太有限,但地主戶不多. 反之,對面仁愛路上有個勝治機構的用地,方位就好多了,雖然還是我不喜歡的環境,但不知哪時蓋. 我個人,覺得永和有其它的選擇的性價比較好...如環境優美的仁愛特區,呵.
預售屋,看圖面的外牆,是還不錯,蠻漂亮的,但不是我喜歡的類型,我不喜歡太大窗與難照顧的外牆. 話說回來,我通常不太相信預售,蓋好以後才知道...圖,幾乎每個都很漂亮.
就此,給各位大大參考.
無論如何,永和有它優越的位置,獨特性與地裡性,因此它的房價跟許多重劃區與新區比起來,雖然沒有大的重劃區與新區,沒有碩大的未來性,但是,永和房價一向只有堅挺與向上,因為有它台北縣選房的優先性,有它對外交通更大的彈性,比起許多台北縣區更有它自我的素質.
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三重的地理位置 也是優越啦
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newtaipeicity wrote:
自我感覺良好 三重的...(恕刪)
容我這個住三重20年, 永和5年的人說句話,
三重的交通的確便利,我父母家就住在中興橋頭成功路上,非常可以體會四通八達的便利, 配合未來的捷運, 當然只會更好, 但是過去的人口結構, 外來人口多, 引發的問題就是治安問題, 這是我不願意回三重的原因
不過, 我想這是人的刻板印象, 人很奇怪, 三重人不會去接受三重高漲的房價, 但確可以接受鄰近,但自己不熟的區域
這幾年環河附近蓋了不少新房子,也算重劃區, 老實說, 我也覺得還不錯, 只是沒有勇氣去再回去...
蘆洲在我的人生經驗中, 它就是吸毒/賭博/凱汰場的區域
內湖在我的人生經驗中, 它就是垃圾山, 遠的要死的大湖公園, 還有山上有老鷹的自然環境
永和在我的人生經驗中, 它就是外省人聚落, 彎的不能再彎的馬路
中和在我的人生經驗中, 它就是工業城和爬不上去的圓通寺
板橋在我的人生經驗中, 它就是過大漢橋時的風飛沙還有眼前被髒污空氣攏照著的城市
...再寫就往事一幕幕了
我要說的是, 每個城市都有它的美麗與哀愁, 城市是會改變的, 由不同的視角, 也會有不同的結論, 在這, 應該不用討論那一區域比較好, 這樣大的話題了吧....
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