皇翔國鼎 (永豐餘) 捷運海山站預售案

身價五億

117分

41樓

身價五億

個人積分：117分

文章編號：51919315

新莊副都心的遠雄九五開價一坪88萬(目前新莊最貴豪宅)..土城開價一坪65萬..新莊頭前重劃區也才開55萬左右..

allenjuncool

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42樓

allenjuncool

個人積分：0分

文章編號：51940814

不懂商業用地也只能毛苔屋嗎這樣賣下去和賣乙種工業地有什麼不同
每層也有廁所，沒隔間，什麼都沒有。
這樣的房子和乙種工業地差別在哪呢。

0936010

158分

43樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：51946405

allenjuncool wrote:
不懂商業用地也只能毛苔屋嗎這樣賣下去和賣乙種工業地有什麼不同
每層也有廁所，沒隔間，什麼都沒有。
這樣的房子和乙種工業地差別在哪呢。

偶也搞不懂...
乙工分區蓋一般事務所當住宅
跟
商業分區蓋一般事務所當住宅
有何差異?

jaminko1342

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44樓

jaminko1342

個人積分：0分

文章編號：51949688

傻傻分不清楚~
乙種工業用地做為住宅使用前一陣子被查得很兇挖鼻孔

，可能換個商業區地目可能比較好規避吧!!

miya333666

0分

45樓

miya333666

個人積分：0分

文章編號：52221616

海山站捷運通勤到東區只要30分鐘，真的很方便，我們也是當初幾年前看到商周有介紹土城，之前以看過很多地區，淡水、東湖、新莊、汐止，當時有的價格以經拉高，不然就是捷運未開通，所以當初從海山站走出來看著附近的環境，應該說真的讓我們出乎意料，我的先生在國外待了10年，所以當初跟他提看土城，他非常反感甚至不肯來，後來看到海山站附近環境他比我還喜歡，下班他就在海山站運動，購物去家樂福，傳統市場和超市非常多，兒童公園、環球購物接駁車，假日坐個兩站到新板特區走走，接著土城運動中心快開幕（有冰宮.壁球場、泳池）現有的救國團、天京建身中心和泳池，土城大型醫院也在已確定，威秀影城也和日月光簽定，還有大同工廠以開公聽會，海山站的變化這幾年變化很大，之後幾年我們也非常期待他的改變。大家真的可以坐個捷運到海山來感受一下為什麼大家看好這裡，建商這麼敢開價。但皇翔國鼎距離海山站有段距離，走路要15～20分鐘

時間之翼

195分

46樓

時間之翼

個人積分：195分

文章編號：52226037

miya333666 wrote:
海山站捷運通勤到東區...(恕刪)

跟宏璟日月光簽約的是秀泰影城
不是威秀影城

monkey3331

1分

47樓

monkey3331

個人積分：1分

文章編號：53203903

https://www.facebook.com/media/set/?set=a.725672650845516.1073741840.664479723631476&type=1

這個論壇裡面有說到

商業區就算做住宅毛胚交屋

也是違法

只是好像因為使用分區做轉換

在100年時有法規規定這區有40%可以作合法住宅

若是之前的工業區就會是全違法

小弟跟朋友有去參觀這案

比起同區域來說

還是太高了，開60耶

啾啾2144

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48樓

啾啾2144

個人積分：0分

文章編號：54493365

最近有去看一下這個建案，聽現場銷售說如果以投資角度以出租辦公室的租金來說，收益會比一般住宅租金來的大，
這點倒是蠻吸引人的，畢竟承租給辦公室收租的金額也比較大一點，至少多少可以補貼自己一些。
裝潢費的部份或許可以讓承租人自己去裝潢，或是自己住的話，可以依照自己的喜好裝潢，彈性也比較大也說不定。

啾啾2144

0分

49樓

啾啾2144

個人積分：0分

文章編號：54493401

最近有去看一下這個建案，聽現場銷售說如果以投資角度以出租辦公室的租金來說，收益會比一般住宅租金來的大，
這點倒是蠻吸引人的，畢竟承租給辦公室收租的金額也比較大一點，至少多少可以補貼自己一些。
裝潢費的部份或許可以讓承租人自己去裝潢，或是自己住的話，可以依照自己的喜好裝潢，彈性也比較大也說不定。

0936010

158分

50樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：54495739

啾啾2144 wrote:最近有去看一下這個建案，聽現場銷售說如果...(恕刪)

問題是：會有人要租海山的住商社區當辦公室嗎？租一般公寓的成本是不是比較低??

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