真心話大冒險?新北各大重劃區...爬了幾天文的感想

krissijr wrote:是喔?


副都...(恕刪)

宇宙神人 wrote:
不要忘了環狀幸福站，每90秒一班，旁邊十幾個案子全是3分鍾距離，搭上捷運到A3只要1分鍾，到頭前莊站只要2分鍾，到新埔捷運只要4分鍾，到板橋捷運只要6分鍾（直接通大遠面B2），A3與頭前莊站全是站內轉乘...... 環狀線通後，A3就有預辦登機了.... A3是新北市民出國的聚集地（第一環），

土城重劃區，大部份案子距離捷運都要十分鍾左右...坐上捷運到101，也還要35分鍾.... 重點班距還要5-10分，這算一算都要50分鍾了..... 另外所謂的正藍線是指亞東醫院以前，過了亞東之後班距就變成5-10分了.... 土城房價已反映這事實了.....

另外，新莊重劃區和土城重劃區二邊的客群完全不同，新莊重劃區建案8成都是60坪以上，總價在三千萬以上，五千萬以上的也不少，而土城重劃區8成都是中小坪數，總價落在一千多萬，超過二千萬寥寥可數，目前區域內還沒超過60坪的案子....... 不懂這二邊是在pk什麼？

土城重劃區地價目前最高90，而副都心250（今年3月紡織股王才以每坪250萬買入蓋企業總部），差了快3倍.... 地段價值完全不同阿....

另外土城處於初推案階段，還未經過多殺多.... 而新莊重劃區已經過多殺多的粹練..... 這是最值得深思的...

土城重劃區是小而美的重劃區，若房價在35-40應該有買氣，超過就難賣了阿.... 而副都心是國家級的規劃.... 是相較於台北市的副都心，很多人搞錯了，以為是板橋的副都心....

你曾說新莊是台北市的副都心，不是板橋的副都心



先回應一下你之前曾說: 新莊副都心是台北市以外 "唯一" 的副都心， 還自誇說: "台北市的副都心，也算天下第二人了"......



噗! 不管是名稱上或是實質上，整個大台北本來就規劃了很多副都心。

自己去google一下，其實信義計畫區也是副都心，只是它的名稱叫計畫區

板橋的叫特區

而你的新莊只是剛好叫副都心而已!





這份資料二個多月前不是才剛給你看過，是忘記還是故意裝傻?

#48

新板特區不僅是台北都會區的副都心，還是淡水河西岸的交通樞紐，僅次於台北車站!!

krissijr wrote:
(承上)
下面這份官...(恕刪)