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易小新 wrote:
後陽台是裝要玻璃窗...(恕刪)
記得規約裡面要加上"後陽台鋁窗製作管理辦法"，並通過區分大會投票，然後規約要送工務局備案
這樣子雖是違規，但因無拆外牆且還是做為陽台使用，所以不會拆除。
有關陽台外推、夾層屋拆除執行情形如何？
一、有關陽台上違規加窗:由本府違章建築拆除大隊主政
(一)外牆拆除者：依拆除優先次序表規定執行，限期恢復外牆，否則執行拆除。
(二)外牆未拆除或已恢復者：移由本府工務局使用管理科裁處
1、作為居室使用：依違規論處，限期恢復使用、逾期罰鍰、按月累罰、若再遭檢舉查獲，並依裁罰基準處理。
2、仍作為陽台使用：依公寓大廈管理條例處理，視其規約是否訂有變更外牆限制，始能按規約制止裁罰，無管委會或無規約限制變更外牆，則無相關規定可以處置。
二、有關夾層違規案件：由本府工務局使用管理科主政。
(一)專有部分範圍者：本府工務局使用管理科裁處。
(二)共有部分範圍者：移本府違章建築拆除大隊裁處。
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後陽台鋁窗製作管理辦法範例：
為維護本社區大樓建築外觀，各住戶不得搭建鐵窗、鐵架、花架等突出物。又為提昇各住戶後陽台之使用性並避免影響觀瞻，特訂定本辦法。
後陽台鋁窗製作說明：
顏色：發色（金黃色）鋁窗，配清玻璃（詳本社區鋁門窗之顏色）
型式：如後附圖型式、尺寸
為免破壞本社區整體外觀及住戶之共同權益，各住戶於加裝後陽台鋁窗時務必依本辦法裝設，否則管委會得強制要求住戶更改為與本社區同型式、同顏色之鋁窗。
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