YesIRemember wrote:
七月半才剛到,就有一些牛鬼蛇神出來
在你眼裡那麼不值一看的地點,你就別進來喇賽了
房子也是我們辛辛苦苦存二十年要住的地方
幹什麼給你糟踏,礙著你啦?
冷靜一下老兄
這位jerry今年五月剛成為汐止人
看他之前的發文就知道
他之前很努力在汐止找房子後來也找到了
但是這兩天忽然性格大變
因為不明原因
我是好奇他的不明原因是什麼
或許他知道了什麼關於汐止的大秘密
讓他忽然對自己的選擇很後悔也說不定
還是請Jerry自己出來說明白吧。
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1. 旁邊就是生態小學，小孩上學很近。
2. 中學也不遠，小孩長大後可騎單車上學。
3. 附近的忠孝東路，有方便的全x購物中心、還有女王常逛的屈x氏、康x美，外食店也不少。
4. 離汐止車站約700m，想去台北車站商圈，搭區間車約20幾分鐘的車程即可抵達。
5. 想去信義區看電影，可搭乘藍15到昆陽站轉捷運至市政府站。
6. 景觀佳、視野廣，站在陽台即可看到遠方的綠色山景，而不是灰色的都市叢林。
7. 不喜歡住在大馬路和高架橋旁，噪音大、空氣差、灰塵又多。
8. 旁邊就是國有地和小學，未來被拿來蓋高樓，阻擋視野的機率不高。
9. 離上班的公司很近，騎50cc小機車就可以了。
10. 尚可接受的價位，比起台北市動輒30+w/p的房價，小倆口實在負擔不起。
Q: {十項考量} ＝ {十分有緣}
A: 就是這裡了～
還記得和女王第一次去看，在回程(新台五路)的路上等號誌燈時，東邊天邊出現了一道彩虹，剛好就是這個位置。
笑著跟女王說：「妳看～彩虹，好久沒看過彩虹了，也許我們會買這裡喔！」 (^^)
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我本來想買觀止，他的點不好，太裡面，但我想價格應該有空間，於是請了認識的銀行幫我鑑價，也順便請當地認識的仲介朋友幫我估看看那裡地段的價值，以防自己買貴了將來要脫手時被套住，兩方的結果都一樣，他們都說，超過20萬以上就可以不要考慮了，因為太貴了，超出那條茄子冬瓜路的價值。
這個建案，我前後看了三次，從兩房看到三房，最後我選擇放棄，原因是:
1.如上所述，價格超出行情價，茄苳路未來要漲還有一段空間，但建商和代銷卻開一個不確定或者說不一定會發生的的"未來價"在出售，太超過。
2.同一條旁邊附近中古大樓的價格現在是約15萬/坪，新房子頂多每坪加上5萬的價格，但是觀止開出來26萬(聽說預售還開到31，真是超誇張)，這是超級不合理的價格!
3.附近有福地
4.三房的有兩種坪數，34坪的採光不好，被前面擋住，36坪的可能是因為採光較好，開價更貴!
5.兩房31坪的，工作陽台超級小(而且不方整)，一般洗衣機恐怕放不進去，等於工作陽台是報廢的狀態，將來脫手難。
6..路名不好聽
7.觀止建商老闆是天X茗茶(賣茶的也出來搞房地產)，代銷一直說，天X茗茶因為是第一次蓋房子所以會很認真蓋，但是認真做(蓋)和能不能做是兩回事，有沒有經驗、有沒有累積一段時間的建商品牌也很重要，如果今天天X茗茶發現房地產不好噱不想再蓋了，那是不是就像一片歌手一樣，發一片就消失了??
那麼是不是選有牌子、有經驗或有信譽的建商買，對我們要買房子的人比較有保障。
8.裡面標榜雙制震，但真的有必要用到雙制震嗎? 大家心裡最明白，是不是花無謂的錢幫建商成就蓋"豪宅"建案的名聲呢?
9.以這行情價和觀止來比較，觀止就是專家所說的，在"如花"地段上想蓋"林志玲"，再加上賣給你一個"許純美"的價格，倒楣的永遠是買方。
10.房邊環境其實不好，有槟榔攤還鐵皮屋，後面還有廢棄的房子亂七八糟。
最後，觀止的代銷堅決不肯降價，當我最後決定不買，要請他們退訂時，代銷小姐以為我們是因為買不起，竟然用很諷刺口吻要我們去看"微風小城"，當然微風小城的價格很便宜，但我並不是說微風小城不好，而是我們是準備好了很多現金有誠意要買，因為他們的價格不符合行情價，我們決定退訂，觀止的代銷還以為我們是買不起，叫我們去買微風小城，我聽了超不爽，超氣! 搞清楚!!我們不是不夠錢買，而是不想花冤枉錢買!!!
我祝福"保X"代銷和建商，昧著良心賣房子，一切都會有報應。
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文章編號：15483734
我本來想買觀止，他的點不好，太裡面，但我想價格應該有空間，於是請了認識的銀行幫我鑑價，也順便請當地認識的仲介朋友幫我估看看那裡地段的價值，以防自己買貴了將來要脫手時被套住，兩方的結果都一樣，他們都說，超過20萬以上就可以不要考慮了，因為太貴了，超出那條茄子冬瓜路的價值。
這個建案，我前後看了三次，從兩房看到三房，最後我選擇放棄，原因是:
1.如上所述，價格超出行情價，茄苳路未來要漲還有一段空間，但建商和代銷卻開一個不確定或者說不一定會發生的的"未來價"在出售，太超過。
2.同一條旁邊附近中古大樓的價格現在是約15萬/坪，新房子頂多每坪加上5萬的價格，但是觀止開出來26萬(聽說預售還開到31，真是超誇張)，這是超級不合理的價格!
3.附近有福地
4.三房的有兩種坪數，34坪的採光不好，被前面擋住，36坪的可能是因為採光較好，開價更貴!
5.兩房31坪的，工作陽台超級小(而且不方整)，一般洗衣機恐怕放不進去，等於工作陽台是報廢的狀態，將來脫手難。
6..路名不好聽
7.觀止建商老闆是天X茗茶(賣茶的也出來搞房地產)，代銷一直說，天X茗茶因為是第一次蓋房子所以會很認真蓋，但是認真做(蓋)和能不能做是兩回事，有沒有經驗、有沒有累積一段時間的建商品牌也很重要，如果今天天X茗茶發現房地產不好噱不想再蓋了，那是不是就像一片歌手一樣，發一片就消失了??
那麼是不是選有牌子、有經驗或有信譽的建商買，對我們要買房子的人比較有保障。
8.裡面標榜雙制震，但真的有必要用到雙制震嗎? 大家心裡最明白，是不是花無謂的錢幫建商成就蓋"豪宅"建案的名聲呢?
9.以這行情價和觀止來比較，觀止就是專家所說的，在"如花"地段上想蓋"林志玲"，再加上賣給你一個"許純美"的價格，倒楣的永遠是買方。
10.房邊環境其實不好，有槟榔攤還鐵皮屋，後面還有廢棄的房子亂七八糟。
最後，觀止的代銷堅決不肯降價，當我最後決定不買，要請他們退訂時，代銷小姐以為我們是因為買不起，竟然用很諷刺口吻要我們去看"微風小城"，當然微風小城的價格很便宜，但我並不是說微風小城不好，而是我們是準備好了很多現金有誠意要買，因為他們的價格不符合行情價，我們決定退訂，觀止的代銷還以為我們是買不起，叫我們去買微風小城，我聽了超不爽，超氣! 搞清楚!!我們不是不夠錢買，而是不想花冤枉錢買!!!
我祝福"保X"代銷和建商，昧著良心賣房子，一切都會有報應。
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文章編號：15483956
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