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國美頂埔A1真的是採預約制的，且第一波根本是開放給國美原客戶，自身也是預約又再致電去詢問，才很快就進去參觀，話說土城國美之星第一個建案當初開價就高出當地那時很多，結果現在成交價一坪4x(=.=")，地點也不是一等一，就是賣品質及管理。現在頂埔國美A1，從知國美在那買地也是一直注意，自己還真的從未來捷運口悠閒的走一次計時，這次國美敢開這種價，是因為他們堅持品質，但價格真的好硬啊！在那魯了一下午，好難殺好難殺的。
最後，終於魯到一間二房（原建設小姐告知沒有二房了啦！一間也沒…勒），但價格真的很貴…一坪36萬UP，14樓層一坪開價42萬@_@，車位B1-135萬、B2-125萬、B1-115萬。用TOTO衛浴、櫻花廚具、馬可貝里磁磚、加附冷氣室外機，這是我們今下午在那得到的資訊。
信義房屋在福利國（未來捷運出口處，現鴻海正威斜對面）一坪成交都有近３０萬（所知格局也不好26坪的）…
好加在當初硬著頭皮在土城給他先買房下去，至少現有個窩只等換房…現在土城國美A1開第一槍之後，接下來好多建案…福利國對面瓏山林也不知未來會開多少還有土城及海山站的宏璟、皇翔、大同(尚志)…等等。另外在頂埔還有一個建案是地主與建商合蓋，不怎樣也是要三字頭勒....
102.03.10PM09:32 小姐打電話來又說又釋出二房(30坪)，開價4X萬一坪，她的權限可以到39.x萬/坪
反問她說不是說都沒了嗎？全都被原國美客戶及海悅員工買完了，怎現又繃出來了呢？還是二房全鎖住最後才要開賣呢？先將三房大坪數的價格抄上來再說呢？再下去我看國美A1賣到最後一坪要45萬-50萬了吧
這樣海山站一坪未來是要開60萬嗎？
當時在電話這頭真的很想說：小姐啊，我們是誠意買方，可不可以別這麼累人這樣玩啊....
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lynn2341 wrote:
土城大同建案，現卡在...(恕刪)
資訊很完整，謝謝啊~
買得起就買，買不起也不要硬撐~市場就是這樣
2006年時，很多人也是看國美之星在貴什麼，22W/P開價(成交多在18~20)，大概殺9成就不錯了
這個價位是海山捷運站2006新成屋的價格
為什麼不買海山站附近，買在區位不是很好的清水
事實是經過6年後，不管是國美之星或是海山捷運站附近當時的新大樓都來到30~40萬(相同建案)
現在國美A1的價格很高，可能與海山站或是土城站附近新大樓差不多
但是捷運到頂埔了~三鶯線會讓中央路四段拓寬
頂埔後面還有北大、三峽、鶯歌、八德、前面有板橋、臺北市附近有二高、65、藍線
其實市場就是這樣.....
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lynn2341 wrote:
土城大同建案，現卡在...(恕刪)
原本沒有的戶別後來釋出很正常啦，熱銷的個案更有可能，
一來建設公司保留或一般下訂的人簽約前都有可能換戶換樓層，
二來也有可能買主回家算一算錢、想一想優缺點後訂了要放棄，
我之前買預售也是撿到人家放棄的二順補到，
如果是好的戶別就等於賺到，頂埔兩房、三房的應該總價不高，
加車位都是1xxx萬，甚至低樓層有機會低於1000萬的，
光是工業區的經理、副理、襄理等級都買得起，
或是鴻海園區的科技人士雙薪家庭應該也都可以負擔，
不像台北市動不動都3~4000萬以上，連大公司的高階都不見得買得起，
土城一直以來指標案就是少，今年好像感覺特別熱鬧，
大同、皇翔、宏璟等更是有題材可以想像，
未來的建設和區域的轉變，感覺國美幾年後站上4字頭字頭好像也不會不合理了。
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