豪5041 wrote:
10年一過，還不是要...(恕刪)
你可以選擇正常貸款20年或30年方案，沒人逼你貸40年，也隨時可以提早還清。
當然你也可以選擇租屋或等著繼承，都是自己的選擇，何來的騙？什麼邏輯？
而且推出這些貸款方案的是銀行，不是建商。
難道要推出不用還方案？才不叫騙？
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pilne wrote:
就像在林口，25000可以租個大又有管理的物件，但是若要買，一個月貸款要付4-5萬
這樣算難怪您不想買, 租25000給房東不是您的, 付貸款4-5萬, 其中有3-4萬是您的. 您等於每月存3-4萬存30年, 就是1000-1500萬. 租每月花25000要花一輩子, 以50-60 年算, 總共要花掉1500-1800萬. 存1500萬, 跟花1500萬, 差距就是3000萬. 您每月付房租25000後還能存下3-4萬嗎? 很難吧!
是啦! 怕買房子賠錢啦! 就算100%全賠掉, 30年下來您一樣是花掉1500萬, 但是您有房子住喔, 不用租喔. 再想一下, 有可能賠100%房價變0元嗎? 如果賠一半, 您還有750萬. 而且有很大機會, 30年下來您的房子可能不漲不跌, 還值1500萬, 或是甚至被物價往上推超過1500萬. 到底是租聰明, 還是買聰明? 還不夠清楚嗎? 唯一差別是, 年輕苦一點老來爽, 或是年輕爽一點老來苦, 苦年輕時可以承受, 老了沒錢, 沒房, 一堆醫藥費. 未來要當個悠閒的老人? 或是可憐的糟老頭? 年輕時代就要做出選擇, 可惜有一大部分人不信邪, 一定要等到老了親身去嘗嘗那個苦, 才知道選錯了, 只是人生沒有後悔藥!
勸您買的是為您好, 這些人您當它是騙子, 壞蛋. 跟您一起高聲唱衰的, 您當他是知音, 建議您們應該見個面互相認識一下, 老年才有伴可以一起訴苦, 互相安慰, 回想"那些年您們一起唱衰的日子", 結局果然很衰
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陳恩典 wrote:
你可以選擇正常貸款20(恕刪)
優惠 對於有能力買房 有能力還款的人 當然是天大的好事
可是如果原本沒能力還款的人 用這各去讓他買房
或是原本只能買一棟自住的人 因為這方案成本低而去買兩套 三套 (人頭或是其他方式)
那對房市我想是不健康的
拿大學來作比喻 如果台灣增設很多大學
稍微對台灣的學生加一點分數 但是因為辦學優秀吸引很多外籍學生前來就讀
那最終的學歷 含金量是很高的
如果廣設大學又因為沒有人要讀 而降低入學分數門檻
讓原本程度無法讀大學的人入學 那最後的學歷含金量也會降低
政府如果真的想要更多人可以買得起房子
不是應該降低房子價格嗎 (說好的低價公屋政策北中南政府都跳票)
一邊任由房價上漲(說是自由市場) 一邊又讓銀行降低貸款門檻
房價泡沫只會繼續上去
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不是應該降低房子價格嗎 (說好的低價公屋政策北中南政府都跳票)
>>這個已經失敗兩次了，一次是國宅，但是品質差，又有抽籤當樂透炒作的風氣
第二次是合宜住宅，後來爆發弊案，後續要推的全部喊停，搞了一個閉鎖期但是又可以用法拍的方式解套
現在板橋法拍價都是當初的快兩倍了，一樣有抽籤炒作風氣
一邊任由房價上漲(說是自由市場) 一邊又讓銀行降低貸款門檻
房價泡沫只會繼續上去
>>這本來就是自由經濟的結果，如果建商蓋房子成本要三四十萬，政府可以規定他不能賣超過四十萬嗎
賠錢生意沒人做，只能限制非首購的貸款資格，現在不是已經就有第二套房產成數限制了嗎
但是要鑽漏洞也很簡單，一個家庭四個人可以有四次首購，還可以找人頭出來買
只能說上有政策下有對策
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