國宅興建地點考量機場捷運線及淡海


房價高惹民怨行政院推1坪10萬元青年住宅
http://www.nownews.com/2009/12/08/320-2543441.htm

行政院長吳敦義為了解決房價居高不下的問題,日前提出沿捷運機場路線蓋青年住宅的構想。據了解,行政院營建署已經開始動作,目前看中林口、南崁、桃園航空城及淡海四個地點附近百公頃的空地,做為青年住宅的營建地點,預計每坪將以10萬元上下的價格出售,位置雖然不是在市中心,但距離台北車站也只要約30分鐘車程,希望能藉此舒緩大台北地區青年住屋問題。

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感覺林口、南崁、桃園航空城這三個地點興建的話,
可能考量是機場捷運線沿線,
但在林口新市鎮的建商房價應該會受到不小的衝擊。
至於淡海,感覺那裏太遠了,
往淡水的交通建設又一項都沒有作起來,
真不曉得考量淡海的立場在哪裡。
只能說 現在要買林口的 多想想八 一坪十萬新屋國宅 與一坪二十萬中古屋 還有二十五萬新成屋 不知你會選哪個 雖然這還在計畫階段 我想應該會給 趙董不少衝擊八

南坎那本來就是15萬左右 八 建材都不錯 應該影響小點
一坪十萬是比預期中高了一些,不過也是要看地點區位,
以航空城來講,我個人就覺得稍微貴了些,
畢竟航空城附近的商業建案本身也才十萬出頭而已。

我個人仍然建議選擇航空城區塊,
一方面為航空城的生活機能奠定基礎,
另一方面航空城區域右機場、左高鐵、有國道和捷運,雖然距離台北市遠,但交通優勢全部涵蓋,
才有足夠的吸引力。
小時候的林口新市鎮, 大坪頂新市鎮

阿輝總統的淡海新市鎮, 每坪六萬國宅

2009年底提出, 真的要動工招標我看到2010, 有機會拿來綁2010五都選舉,
交通建設到位也是一大變數, 又可以綁2012總統大選

庶民如我, 很難相信這次不一樣
政府是想讓淡水往台北的馬路變成停車場嗎?
還淡海勒.....
請先蓋好一條快速道路再說吧!
別跟我說淡江大橋, 那個接台64等於是繞了一大圈


政府要蓋平民住宅...先把交通及周邊機能弄好...

否則與買桃園宜蘭有什麼差別....
還好沒有要蓋在新莊
營建署的建案,施工品質,用料可想而知
完工後若無人賞臉,又多了一堆空屋
破壞市容景觀
先把捷運搞好 才有人要去住八 你先蓋一堆 到時沒人去住
打個比方,捷運目前是大台北地區的必需品,目前算稀有性的原因,所以週遭房價貴的離譜。
但未來,捷運成了普及品或標準配備,那房價還會隨之起舞嗎? 真是令人存疑!!
在高雄市,捷運反而是票房毒藥反指標,也算都會城市中的特例。
台中市也會有,是不是也是這樣!! 桃園也是!!
我想我還是去買船屋好了!! 搞不好我還是有遠見!!
未來一船難求!!
有眼光以捷運週遭為投資標的,是好是壞沒有一定,未來.....?!
2012后再買房吧!!
覺得興建的案子都過於偏遠
我相信很多人是希望離公司近一些
但工作是都靠市中心
工作機會帶動人口成長
所以能多增加就業機會
我認為是蠻重要的
如果能在淡水成立科學園區(只是假設)
那麼在淡海建立國宅才有意義
還有粥少僧多的問題
到時一定要抽籤~~要怎麼限制條件
不要落的跟國宅 一樣
難抽籤 品質低落
過個幾年就還可以高價賣出...
比投資客還惡劣
也應該要有配套措施
需以當初價格(或再加上一些通貨膨脹因素)由政府買回
再賣出
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