曾經看到有人說，樓高每高一個樓層，其售價便每坪增約$5000-$8000。若果如此，就以每坪$6000計好了，以我家大樓共26樓計，我家這個方位的房子都是65坪型，那2樓每坪15萬計，房價約為$975萬；3樓則是$15.6萬x 65 = $1014萬，12樓則是$6000x10(高10層樓)=$60000，每坪要$21萬，$21萬x 65坪 =原購房價=$1365萬，22樓則是$6000x20=$12萬，每坪約要27萬，27萬x65= 原購房價$1755萬，22樓就比2樓房價要貴個$780萬，預購屋的房價是這樣算的嗎？
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周傑瑞 wrote:
曾經看到有人說，樓高...(恕刪)
這方面剛我蠻有研究的
一般來說
要看
1.景觀和2.棟距而訂
....沒有規定差一樓一定差多少(但一般來說是3000~5000)
例如新莊副都心的遠雄案...4樓沒景觀面高架...最便宜
但是8到16樓...雖然樓高很多,但是如果面中庭的,沒景觀,樓層價差很小
.......................................................................
再舉遠雄案
遠雄左岸....6樓 63萬....11樓..68萬...19樓7x萬
....差一層,每坪差了快一萬....就是因為有
1.景觀 2.有棟距
高樓層的優勢一定要有棟距才能顯現出來...也才有景觀優勢
所以樓層價差以景觀而定....有些舊大樓,高樓層不但沒景觀,還有漏水疑慮的,搞不好比低樓層更便宜
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