家中親友長輩在土城永寧站承天路那裡有棟老房子，土地約40坪，是乙工用地，長輩說捷運通車那麼久也沒看到什麼重大改變，就多了一間MOTEL，跟新蓋一間大廠辦，因此想要出脫。
請教一下，這個區塊在未來幾年內有任何前景嗎?該勸他脫手嗎? 若是現在賣出，行情大概落在哪裡?(查實價登錄，以土地價格換算從60~90萬一坪都有)
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我的小宅 wrote:
1.請問提到的第二點:2.28億的永寧捷運商辦共構進度不知道到哪?
-->永寧站已經已經蓋好且通車，有機會再有捷運商辦共構嗎？不知是否有人知道相關發展......
我有寄信問台北市政府
親愛的市民您好:
關於您所問的問題回覆如下:
親愛的市民朋友您好：
您向市政信箱反映事項，已交由本府捷運工程局(下稱本局)辦理，說明如下：
一、有關永寧站聯合開發用地(捷一)及(捷十)徵求投資人作業，本局正依監察院等各方意見全面檢討土地開發作業所需文件，因此需俟甄選文件(範本)修正完成，即可啟動徵求投資人相關作業。
要等柯市長重新檢討聯合開發。
二、另依新北市政府100年10月24日公告發布實施之「『變更土城（頂埔地區）都市計畫（捷運系統永寧站聯合開發用地（捷一））細部計畫（土地使用分區管制規定修正）』案」及「『變更土城都市計畫（捷運系統永寧站聯合開發用地（捷十））細部計畫（土地使用分區管制規定修正）』案」土地使用分區管制表之使用管制，(捷一)用地及(捷十)用地均得作捷運相關設施使用及有關商業區之規定使用，但不得作住宅使用。
我想沒有住宅，沒有建商會投資
我的小宅 wrote:
2.請問第四點:4.永寧站是萬大線二期及板南線交會-->請問交會不是在土城站嗎？
是土城站沒錯，永寧站是站外轉乘
juniormark wrote:
前面的聲寶廠房、旁邊的大潤發以後不知道會有什麼規劃??
聲寶成立盛寶建設，資本額3億元，負責聲寶集團的建築及土地開發，明年規劃將新北市土城廠4,000坪土地開發成為三棟智能、節能的環保智慧綠建築，其中一棟是只租不售的老人住宅，下一步則為林口總部5萬坪開發案熱身。
規劃圖
