永慶「兩大誠實房價保證」，自身經歷分享

永慶「兩大誠實房價保證」保障消費者權益: 未提供買方前一手(一年內)成交價格，買高保證最高退300萬

後來電話打去永慶客服專線才知道，其實只保障直營店消費者，不包含加盟店
但又發現我所在區域三重全都是加盟店，然後其他區又不能跨區搶業績
所以呢!三重若找永慶就是比其他區直營店更沒保障的意思了。

永慶房屋首創「兩大誠實房價保證」保障消費者權益
https://www.yungching.com.tw/truevalue/trade
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200807004300-260410?chdtv

我這裡的狀況，本人人生第一次買房於7月初，從房仲提供的個案資料看到屋主才剛持有不到一個月，
因此當時房仲也告知沒看到此筆的實價登錄，只能透過今年初的同大樓不同樓層相同房型實價登錄來參考，並下斡旋，以最新的實價登錄再多5%價格跟屋主談，一來一往最後以多7%價格成交，及額外2%仲介費，
從接觸此案到簽約其實也才3天時間，我也必須承認第一次生手感覺有點被房仲帶著走。

約過了兩周，屋主自己的實價登錄終於出來了，發現是4月成交價格竟然比年初的實價登錄價格還少了12%，
也就是說我買的價格比屋主前一手的價格還多將近20%，屋主才短短2個月內賺走了20%獲利(須再扣除45%兩年內出售稅)

所以，新手不經一事不長一智，資訊不透明下被引導出了高價買屋，
仲介實際上沒有幫助我給出正確的判斷及幫爭取合理房價，但還須付2%給仲介，
事後真的覺得2%也太多，仲介若站在賣方出高價就不該收取買方的仲介費用才合理吧。