我原本怕說我職業病上身，一直挑剔建商的合約會很尷尬，但同學一直盧就還是陪他去一趟XD，順便也想說看看是哪個案子可以讓這龜毛的傢伙不再猶豫不決定了下來畢竟這幾年也陪他到處看了不少房，但醫生的要求說實在挺苛求的，尤其是他真不好搞，看的人累連陪看的人也都想找藉口閃躲。
他買的「德鄰豊」位在板橋的江翠北側重劃區較靠文化路長江路一帶，聽他講是全重劃區內離捷運最近的案子，離江子翠站只有450米，且江子翠的舊商圈也很近對他們全家平日三餐都在外解決的人的確很方便，比較沒有一般重劃區內生活機能不足的問題，他不諱言這案子的地段仍是他決定的主要關鍵原因。
格局規劃這塊我同學已是老手了，他提到由於他是換屋所以一層四戶是他能接受的極限了，他買的戶型是52坪4房，邊間且有三面採光，他喜歡這戶客廳有景觀陽台的配置，餐廳也夠大這樣我們這群酒友以後才能常來他家串門子，兩套衛浴都開窗也是他這次換屋的重點，浴室常有霉味他有潔癖無法接受。
這房型的主臥室也是他能順利換屋的關鍵，果真主臥有更衣室的配置，我想這應該是他說服太座換屋的詭計吧…..
另外三間次臥放雙人床也都沒問題，衣櫥尺度都不小，對2大2小來說真的綽綽有餘。
在簽約前我們再看了一下3房的樣品屋，雖不是他買的52坪房型但37坪的房型整體空間感似乎比先前去看其他同坪數3房再來的大一點，格局的方正與否的確有差，連37坪的主臥衣櫥及走道的空間尺度都讓人相當驚艷。
另外2間次臥，大次臥那間是放標準雙人床三邊都有預留走道床不用靠窗擺這尺度很可以；小次臥的話現場樣品屋是改成開放式的書房與餐廳連動的設計，只能說設計師的布局很聰明，把這間房放出來的確讓空間感很加分，同學說他那戶客廳旁的小臥未來裝修也想這樣的呈現。
衛浴部分也挺讓我訝異，52坪4房雙衛浴開窗應該是必要的，沒想到連37坪也是如此，業代也說他們只要3房以上都是雙衛皆開窗，連33坪的3房都是有開。
最後看到廚房與陽台，建商給的廚具是德國進口的品牌先不說，的確廚房尺度很大還配了電器櫃確實讓會下廚的人做起菜來滿得心應手的，而廚房旁的工作陽台還配了一個很漂亮的洗衣家事櫃體，讓洗衣摺衣甚至燙衣都可在這一次解決，建商的貼心從這些小地方就看得到。
說實話我同學以將近70萬/坪的價格買了這戶4房，說很便宜其實沒有，這價位的確是目前從劃區裡預售案的最高價，但你要說很貴嗎？我覺得只能說一分錢一分貨，以這案的地段、規劃的競爭力真的沒話講。
但建商德鄰算是江子翠在地品牌，推案量並不大，我有問同學口碑如何，會不會擔心它的品牌不夠大、品質有問題？
他的說法是說建商雖不大但有自己的營造廠，且營造廠還有接同業的案子做，像早期的鴻禧山莊、新店的青山鎮也是同間營造廠的作品
保固跟服務的話，有10年防水保固5年磁磚保固，公司也在江子翠售服比較不用等，雖然我只是陪著去看看跟簽約，但不得不說區域型的小建商還是得靠經營跟用心，能熱銷也不完全是靠品牌名頭。
最後就合約內容講一下我的看法，建商的買賣合約條文算中規中矩，內政部的應記載一項也不漏，只是部分細節因建商覺的內政部板的文字過於精簡買賣雙方的權利義務沒有表述完整的它都有呈現出來，這點見仁見智個人認為寫清楚講明白更好，以免合約沒講清楚雙方在意的地方後面才來衍伸糾紛反而不好。
