看了幾個小檜溪重劃區的建案都覺得不錯，想問問大家會怎麼選擇，三房為主
1.鉅慶銘鑄2-凱登，均二房，管理人員僅8小時，小檜溪重劃區邊緣非重劃區內。
2.遠雄青晉，兩梯六併，有的房型是沒有前陽台。
3.東騰青一，兩梯五併，不過小三房均完銷，標準三房略大，面公園價格比較高。
4.百川水硯，近加油站，聽聞建商還不錯
5.德友秀川，剩低樓層，有管制待看無預約無法看。
其他建案尚未看，想聽聽已購戶或有想在小檜溪購屋的分享一下各建案優劣
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從去年開始我就陸續看了
昭陽天御、天馳
國泰川青、國泰蹊境
東騰青一
銘鑄2
遠雄青晉
德友秀川
研究了頗久，應該是有一點參考價值
看超久超多建案都沒買
看到房價噴出才買
這邊未來建案很密集
要考慮視野跟棟距問題
然後小檜溪優勢就是河岸景觀、公園綠地景觀
還有離捷運的距離
這都要考慮
中央街面水岸那排，以及東騰青一
棟距跟視野比較好
民生北路過春日路靠中央街那邊的
視野棟距雖然好
就有離未來捷運比較遠的問題
春日路以西，越往三民路那邊
優點就是越接近未來的商業區
可能店面也比較多、比較熱鬧
但越靠那邊，新建案蓋得越密集
視野跟棟距就比較差
可能除了第一排以外，四面八方是大樓
但是第一排，也只是面春日路或面三民路那類
視野view沒有東騰青一和中央街那些建案好
東騰青一和他未來隔壁的麗寶
以及中央街那些面水岸第一排的建案
是永久視野，而且看出去都是公園綠地
例如東騰面公園，公園前方春日路，春日路對面又是另一個公園跟低建築，又可以看到南崁溪河畔景觀
我是覺得很不錯，雖然離捷運也沒多近，但是跟要過春日路網大業路方向的建案比，離捷運在小檜溪建案裡面算近，走路大概700公尺，不用繞直線行進，我實際走過大概7-8分鐘
所以我後來選了東騰青一啦
離捷運也近，又不會僅臨大樓
有棟距有視野的還有國泰溪境，但是他就完售了
本來也有考慮銘鑄2，但我有考慮離捷運距離，不然銘鑄2也很棒，cp值很高
後來經過多方分析比較
就選了東騰青一了
有需要更詳細的資料跟比較
可以私訊我啦 哈
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亞昕一見49坪的格局我也喜歡，但是主臥室的衛浴實在是太小了，我本人又很大一隻，走進去感覺就滿出來了，這個真的不行。另外，一層4戶勉強可以接受，但是樓地板只有15cm，感覺太落伍了，現在的新建案18cm不是都常態了嗎？還有，兩個衛浴的淋浴間，都非常小，我個子很大隻，走進去之後感覺沒辦法洗澡耶。還有，主臥的空間其實也算小的，只比東騰青一大一點點。
東騰青一57坪的格局感覺很怪（當然這個因人而異），最大的主臥室坪數非常小，感覺用來當小孩房還差不多吧。硬是要隔成四房非常不妥，其中有一房根本很難隔起來吧，光是單人床放下去就滿出來了。然後，一層5戶我也非常不行，等電梯的時候都差不多可以開管委會了吧
，加上價格很硬，青一是小檜溪我看過最高價，不知為何這麼高又這麼硬，業務總是說因為東騰的品牌就是很高貴，我是聽得一頭霧水啦，還沒看過「高貴」的社區是一層5戶的，是等電梯的時候比較常會有人陪的概念嗎所以，說實話，目前小檜溪還沒有我中意的建案，不知道未來會不會有。
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台肥物理學家 wrote:
最貴、不二價的，還是(恕刪)
對東騰真的比較不了解，在桃園的知名度低，所以想請教一下：
東騰在台北的建案，也是都規劃一層5戶那麼多嗎？
業務在介紹東騰建設在台北的實績，當然都會覺得這些房子都很心動，
但是，轉眼來到東騰青一之後，感覺就是少了一些什麼，
我覺得如果東騰台北建案的品質，也能「原汁原味」搬來東騰青一的話，
價格硬也沒關係，我覺得還是可以考慮，因為「如果真的是」台北實績的同等品質的話啦。
但今天東騰青一給我的感覺是，不是原汁原味的，少了一些不管是在設計上、在格局規劃上、在品質上，
我覺得跟台北東騰的實績無法匹配的重要元素，
這就是我沒有再訪的原因。
我覺得，不如等到東騰青一蓋好之後，屆時一定會有已購戶要出售的，
畢竟236戶量體這麼大（光是代銷要去推、要去賣，都要費上一段時間，開價在區域內偏高又硬的情況下，來客數能有效轉化成購買數的比例有多少？區域內戰敗率高？戰勝率低？），不可能成屋後，中古市場上沒有流出委託的，
落成後找仲介手上的案子，親眼進入到東騰青一大樓裡去看看，畢竟親眼看已成屋會比較準，
如果到時候確定品質很不錯的話，即便是幾年後，可能成屋價格又更高了的話，
再入手仲介手上的案子，我覺得還「比較甘願」點。
總之，預售屋就是這樣，我有疑慮，那就不要買，覺得有風險，就先避過去，沒有人強迫我要買，
等到成屋落成之後，看了確認了，真的好，我再高價買也沒關係，to see is to believe，
當然，也有可能成屋落成後，看了覺得真的如幾年前的我的疑慮是一樣的，那就也不用買了。
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補充：
剛剛跟朋友在聊看房子的事情，聊到東騰青一236戶，平均一棟118戶，但是一棟只有兩隻電梯，
朋友問我說，上下班尖峰時段，你要不要算一下「電梯會等多久？」
想想也是喔，我現在住的大樓15樓高，3樓以上的戶數是36戶，兩隻電梯，
上班的時候我都覺得已經要等很久了，
兩隻電梯服務118戶的話，天啊，118是36的3.3倍啊
最主要還是有25層樓高，上班時間，如果每層樓都有人按停（大家都要趕著上班啊），25...24...23...22...21...20...19...18...17...16...依此類推，可能會瘋掉～～
想著想著就覺得很可怕～～
這樣比喻好了，今天用「普悠瑪」在通勤尖峰時段，站站都停的話，你覺得會比區間電聯車快嗎？[笑][笑][笑]我想問的是，這樣的生活品質，真的是東騰青一想要傳達給住戶們的嗎？
缺點梯戶比+格局不好所以東騰賣的很掙扎，相比之下旁邊兩個國泰很快完銷了。但青一的優勢也很明顯，永久棟距溪景+公設氣派+東騰台北名聲，仍持續有銷量
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因為是新區 學區還沒劃分，要等未來才知道，最近距離來看可能 北門國小/大業國小/文昌國中
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