請問客運園區到底有何發展?
今天陪朋友去看一個客運園區某建案的辦的活動

我是覺得滿瞎的
這邊居然有案子賣到一坪30多
這個價位為何不去買中壢區或桃園區的中古屋


繞了一下 裡面真的什麼都沒
這邊硬要跟青埔 捷運扯在一起也是無言
距離青埔真的滿遠的
距離a15捷運開車 沒塞車可能都要10分鐘
高鐵大概也要15分鐘以上
大眾交通工具如果開車要10分鐘才能搭
基本上就是等於沒有

連上國道都很遠



而且他好像在之後的第三航道下
會不會有噪音疑慮?
若是有基本上就變成永久無法改善的問題


問了一下代銷  
居然回 請給自己一個買房機會…
也是服了這種回答

回去繞了一下
只看到超商一間 連全聯超市都沒

之前可以說便宜
是客運園區唯一的優勢

但現在一坪30多的價格 
不是有更多更好的選擇嗎

沒有交通建設的加持
實在看不出來之後這邊的發展性
30幾萬哪買得到中壢啊,現在的熱門重劃區或舊市區起碼都40萬以上了
RyanHsieh0208
而且30萬同樣標準還要開車15分鐘到高鐵到捷運還有國道喔![爽]其實預算不足可以選楊梅選草漯選觀音是吧[偷笑]
Supersky1018
整體環境也較為偏僻。此外,空氣品質不佳,可能受到音爆影響,長期居住甚至可能對健康產生隱患。一切仍需謹慎評估,切勿僅憑銷售話術做出決定
應該說之前客運園區2字頭便宜的時候,青埔也才30~40多,現在青埔高鐵站前50~60,客運園區30不過份啊

A20重劃區目前也是除了捷運什麼都沒有也要40萬一坪了,中壢市區有新建案也都要45萬以上
Supersky1018
大園30幾可是選擇還是很多耶
客運園區是重劃區周邊的公園學校其實挺完善的,生活和機能和超市我相信很快會跟上來的,到時候房價就不是這樣了!如果想要住新房子,又買得起那我覺得這一區是可以考慮的~
我買在這剛成屋成交價不用30耶!看來我是買便宜了
陳恩典
航道下方,根本不宜開發成住宅區,政客炒地,化土為金,為什麼大家要買單?2字頭買楊梅新建案不是很好,國1,台鐵,區域生活機能也極佳!
RyanHsieh0208
學區公園真的非常完善,公一公園還要新建大園運動中心[讚]
隨遇而安的本事 wrote:
應該說之前客運園區2...(恕刪)

捷運是永久機能
有捷運之後發展商業有無限可能
有捷運30-40當然合理

問題客運園區 就沒捷運
未來也不太可能蓋出捷運


客運園區先不說交通
連基本生活採買都沒辦法


客運園區如果連唯一的價位優勢都沒了
還剩下什麼優勢?
之後航道下的噪音還可能是無解

在同樣價位上選這的理由是?
Jabberwocky wrote:
捷運是永久機能有捷運...(恕刪)


當客運園區漲到30的時候,其它地方已經不是30幾了啊,40 50 60一坪的都有,而且客運園區30萬算是高標吧,還是找得到2字頭的

捷運也不是每個都有發展,除了機捷串聯高鐵外,幾個大站例如綠線G04跟三鶯線共構,其它的單一站捷運就像比較準時一點的公車而已,不可能每個捷運站都變成一個商圈

我家是綠線G04這邊,兩年前差不多35一坪,現在旁邊的新建案據說50一坪

而且如果買的人本身就在那附近工作,那買客運園區有什麼不對,為什麼要捨近求遠來買中壢?
隨遇而安的本事 wrote:
當客運園區漲到30的時候,其它地方已經不是30幾了啊,40 50 60一坪的都有,而且客運園區30萬算是高標吧,還是找得到2字頭的


說得很好

開版大偷換概念,用客運最高價比中壢最低價

中壢桃園已經有實價登錄五十幾的,要這些檔次比才對

就知道便宜了

客運也有二十幾的

甚至周邊甲建還有不到25的

開版大用中壢5年內三十幾的偏遠地區甲建來比較

不厚道啊
tonypan66 wrote:
說得很好開版大偷換概...(恕刪)



客運園區這價位確實就是
已經能買到中壢中古屋了

這篇是詢問客運園區的優勢何在

如果中壢舉例不好

還是用差不多價格的八德 蘆竹
二區皆有捷運加持?
隨遇而安的本事
八德現在新建案開價35萬一坪,而且是甲建,如果是都市計畫用地那要40~50萬
Jabberwocky wrote:
請問客運園區到底有何...(恕刪)


有些人一直認為之後生活和機能會發展起來

我只能說

建商在蓋時就要招商

沒招商

就會跟很多社區一樣

看過 40 年 30 年的社區

戶數至少都上百戶以上


最多只有便利商店




還有上千戶 10 年 新社區...建商也努力招商

結果大潤發跟家樂福都不願意來...

只有全聯....

萬一連全聯也搬走....結果啥都沒有 ...

買客運園區還不如買草漯
人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
RyanHsieh0208
生活機能確實草漯優於客運,話說我還真不知道客運有全聯?[無法冷靜]買客運區的早就要認清生活機能是由大園市區提供,我覺得沒啥問題,客運騎車或開車去大園也是十多分鐘的事情而已
蘆竹30萬沒有好的地區吧~大竹也都3X去了
至於客運區有國小有國中有公園,基期又低,園區位置開車騎車都是十五分鐘內到A15/A19
對有些人是足夠了吧?不是每個人喜歡住捷運旁,如果真的喜歡捷運旁的都選A10.A7去了吧
wessley
A10 捷運局重點開發點....
RyanHsieh0208
A10沒有不好,只是相對沒學區而已,每個點都有自己的好處,我是不會因為看好A10而去攻擊其餘區域的~畢竟我也住南崁[sorry]但我置產還是選客運區,因為低基期我入手價格跟現在已經浮快一百萬了。
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