個人積分：29分
文章編號：37637018
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個案概況：
英橋帝苑，基地約423.5坪，總戶數26戶，店面2間，由英橋建設股份有限公司興建，自售；格局以4房為主，主推69坪，少量130、138坪。
建材：
建築外立面以純崗石精雕外觀，搭配藝鋁版陽台、弧形磚，皆選用台北豪宅同等級質材工藝，室內建材採用玄關門指紋鎖、德國BOSCH、GROHE、日本INAX等精品系列，款待每位帝苑的住戶
公共設施：
接待大廳、中庭花園、空中花園、警衛室、會議室、健身房
「英橋帝苑」與中悅國寶、帝寶知名地標比鄰而居，由金獎大師蕭家福，打造富豪傳世帝標的意象。建築頂冠以維也納歌劇院及歌德式列柱的元素，規劃出雄偉殿堂，傳達曾雅妮名列時代百大人物的成就，也成為識別標緻。建築外立面以純崗石精雕外觀，各戶歐洲鑄藝鋁版陽台，選用台北豪宅同等級質材工藝，鍛造欄杆中特別將球后的獎杯，塑造成家徽，創造帝標之宅的印記。
由國內首屈一指的豪宅團隊，特別規劃美學陳設小組，負責精挑細選，空間公設中的名貴傢俬，藝術蒐藏品。建築前方街廓，以現代雕塑裝置藝術，一座形體極簡後的鳳凰，飛升視覺的高度，象徵『帝』與『后』的家宅在此，也塑造優雅的街廓語彙，一樓帝苑會館，規劃迎賓廳和宴會廳，其中藏有世界大師，菲利浦史塔克的藝術傢具，浮雕畫壁出自藝術家手筆。在頂樓180度凌空豪景的高度，規劃為私人LOUNGE BAR，以及健身俱樂部，和戶外推杆果嶺花園，讓球后一上樓就可享受在城市中六星級之夜，俯瞰航空城璀璨景觀。
僅26席，單層規劃69坪純大戶雙併亦可合併，塑造門當戶對的價值，戶數極少，素質整齊。
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emerson_shih wrote:
呵呵~~您應該多介紹...(恕刪)
環境就是需要建設阿，一樓平房多建商更有興趣整合，已知建商已經向隔壁商家出價整合了，只要等到地上物租約到期，周昭環境又可以整合一個新案了。
且南崁又多了一個企業進駐了
3.8億元獵樓 錢櫃明年搶進南崁
作者： 黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月15日 上午5:30.
中國時報【黃琮淵╱台北報導】
強化內需市場佈局，國內KTV龍頭錢櫃企業（8359）加速獵樓腳步，昨日公告以3.82億元，取得桃園縣蘆竹鄉南崁路商業大樓，作為展店用途，最快明年開業。這也是繼今年2月取得宜蘭羅東大樓後，錢櫃今年二度出手獵樓。
錢櫃昨取得的新建物，是位於桃園蘆竹南崁路上，地上兩層、地下一層的商業大樓，建物權狀1472.72坪，土地持分170.7坪，另加地下三樓有20個停車位，不動產估價師建議金額3.76億元。
錢櫃表示，受限於法令規範，KTV開業用地並不好找，所以若能找到還不錯的大樓，加上評估當地市場未達飽和，就有意願買進。
因金融海嘯衝景及用地取得不易，KTV雙雄好樂迪（9943）、錢櫃近幾年展店腳步放緩。但好樂迪在今年5月於新北市蘆洲區，暌違三年後再度展店後，錢櫃隨之重啟展店規劃。
錢櫃在台灣現有15家直營門市，去年營收28.14億元，稅前盈餘9.46億元，每股稅後盈餘(EPS)4.88元，今年前7月營收15.71億元，年減3.44％。
錢櫃營收以台北市、新北市為主，貢獻度達六成，若明年羅東店、南崁店能夠開出，市場人士指出，可改善營收集中於雙北外，整體營收及獲利表現，都有機會再成長
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Kitty1115 wrote:
我今天有到這個建案去...(恕刪)
前一陣子我也有去看，他們用的進口衛浴設備如果自己去找，單價都貴得嚇死人，
不過我想建商大量訂購，一定有它的折扣在；對建商來說也只是皮毛，他們願意就用進口的，
不願意就用普通的，也沒人會說什麼。差那一點就是用戶用起來感覺比較爽。
只有26戶滿單純的，比較令人在意的還是周邊的環境。
格局的話2F~13F都是雙拼格局相對(A/B戶)，14F 15F則是一層一戶。
不一樣的是2F還有個超大的露天陽台，樓下1F是店面。
3F~13F都一樣格局，14F有個露天小陽台，15F沒有。
頂樓有公設，吧檯，健身房，露天花園之類的，還有高爾夫球推杆區。
地下1F車位給店面用，住戶車位地下2F跟地下3F，每一戶要買兩個車位。
那時候代銷是說有在作特惠，現在不知道還有沒有，車位不給議價。
他是說賣掉十幾戶了，大概就這樣～
有消息再分享一下吧 ~
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