楊梅-合康飛揚 終於在33歲買了人生第一間房!

我真的蠻喜歡阿麗拉的建材跟規劃,真的不錯,但地段我真的過不去,後來去下班現場看環境(傍晚),就有一點冷掉,看到旁邊的高層好時代上網查,看到110年有轉手6戶,應該沒有所謂的地段劣勢,一度有說服自己


後來查這六筆
看到一筆
賠售總價3萬裝潢家電冷氣都當作沒有,單純加上持有成本跟過戶稅費仲介費,應該賠50\60萬



看到另一筆賠售總價116萬一樣裝潢家電冷氣都當作沒有,單純加上持有成本跟過戶稅費仲介費,應該賠170\180萬


我從去年開始看房子,所有的仲仲跟黑絲(是所有不是之一),都跟我說上個月賣多少,著個月至少要賣多少賣方才願意割愛,沒想到在110年所謂的房市大多頭,還有賠售的狀況,當然其他四戶是房價是+的,一樣不談裝潢跟持有成本,光2/6的比例就打消我的購買意願了,我怎麼知道我是那4/6還是2/6,房市大多頭,我沒有炒房,還要套牢我怕,我也是理工男,我相信我看到的數字跟邏輯,我不相信仲仲跟黑絲的拍胸捕保證
SAEDL
ed大應該是偵探等級了@@[大笑][大笑]
number0306
那個地段算楊梅比較高的位置, 會比較潮濕一點, 然後生活機能要起來的話還要再等幾年, 基本上都要下山去買東西

這格局我也認為是三房最安全最標準的格局了
我主臥衛浴門口三個天地櫃後面的牆把它打掉做電器櫃
後陽台有內凹我覺得很好,放洗衣機+洗碗機+流理台剛剛好
建議洗碗機不要放廚房,除非你買很安靜的,但會很貴
我們的主臥很大,老婆還做了一個臥榻,雖然我不知道那是用來幹嘛的
SAEDL
不過我的冷氣會放在後陽台的牆外 比較不會影響到房間睡的人
wSm0927
我這是在A7重劃區的,其實冷氣室外機感覺蠻安靜的沒感覺它有聲音說
借搭版找鄰居😆

我們已有創立合康飛揚的已購戶群組,歡迎私訊要連結喔
Shana07
已私訊~請查看一下~感恩
Shana07
我有再私訊您看一下~
SAEDL wrote:
出社會的第7年,我終(恕刪)


恭喜!!
為了家人做功課

了不起! 負責

我有尊敬您~


~啾咪~
SAEDL
哈哈哈 我有強迫症 數據會說話 有圖有真相
沒事漲就賣掉了
SAEDL
賣掉買不回來一樣的價格吧??我自己是設定大概住十年後又有一筆自備款才會再考慮...所以才買三房的
number0306
賣掉了雖然可能有賺, 但很大的機會會換比較小間的或比較郊區的
你紅了~這麼認真的分析文難得一見
真的值得鼓勵!!
曾經也研究過楊梅埔心這一帶
文章內的評論優缺點都算中肯
值得想買楊梅這一區房子的人做參考
但是每個人喜不喜歡因人而異,還是要自己到當地走一趟喔!
SAEDL
紅了??感謝你的鼓勵啊!其實我買3c會用這種方式來比較...只是我怕太瞎了不敢分享這是我第一次po文竟有這麼多迴響~港動
看到各個群組好熱鬧一直轉發這篇達人文
來朝聖一下,順變也分享一下

兩年前跟女友規劃先買房準備結婚
但邊看沒有很積極
拖了兩年從中壢、青埔、桃園區的各個重劃區都有稍微看過幾個案子
結果到現在還沒買
看看兩年來的房價的漲幅
原來我的薪水沒有漲還變少rrrr
還因為沒積極看房,連老婆都差點跑了
我老婆的夢想是要有一個家
看看口袋現在只能摸摸鼻子看楊梅了
畢竟本身工作地點在中壢
只能選擇交通方便的地方😵
前陣子有看過金鑽跟豪發
但還是猶豫沒有下手
結果也現在賣完了
而本來位置稍為較偏的案子
老婆本來就不考慮所以沒去看了
感謝樓主的資訊分享
讓我更確認不用去看了
而其他地點相對比較好的會再去參觀看看
感謝樓主大大的整理也恭喜買到房子
SAEDL
稱不上達人啦!!認真做功課一定都能看到這些的,如果有需要資料可以私我...我還有一些零星看中壢、竹北的資料喔
恭喜樓主買房,
個人自己是選擇了阿麗拉。

畢竟楊梅埔心雖然都隸屬楊梅區
但是埔心生活圈與楊梅生活圈的形態上還是有差異

阿麗拉雖然看似在山上,
但是距離主商圈也不過5分鐘,
自己是覺得那一區有住宅區的安寧,又不失生活機能

而旁邊的貨櫃場再重劃規劃是市場預定,
旁邊又還有一個國小預定
看來可以是可以期待的

但自己本身因為再埔心已經住超過10年,
所以在評估上一定會有私心。

您從中壢來,也相對客觀,
還是謝謝您的分享呀~
little7276
其實我們的雙寶也是這個月要出來了, 因為考慮到即使住在街上,也會以接送為主,所以自己是排除這部分的需求啦~ 也恭喜您買到您心儀的房子。
number0306
新農街算是埔心商圈和楊梅商圈的中間位置, 去哪都可以, 而且距離火車站和交流道都OK, 而且金山街算是一個新造鎮, 位來自成一個商圈可以期待
恭喜買房 不過怎麼沒考慮宜誠朗朗 位置蠻好的 對面就全聯 旁邊明星小學 還可以先卡位 國中 高中附近都有 附近四維商圈 文化街吃跟喝 一應俱全 離交流道也非常近 5-10分鐘就能上去了 也很少會遇到塞車
SAEDL
宜誠朗朗我沒注意到 不過剛看一下也沒有人要賣 他應該也是預售屋現在交屋了吧預售沒買交屋不一定會有人賣 像中壢很多中古屋位置我喜歡,不過沒有人要賣一樣@@
傑千代
SAEDL 了解 想說兩三個禮拜前有經過大樓門口有寫 倒數2間[笑]
33歲才買房
加油
SAEDL
哥啊~我很晚才畢業的 有機會希望你帶我飛啊
number0306
我43才買房, 你算不錯的了
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