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Bunnyma0314 wrote:
我是覺得合雄凰璽價格...(恕刪)
好房News 發表於 2015-02-13 小 中 大 列印
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房地合一衝擊大整理 2張簡圖點出好壞
相關關鍵字 政策 房地合一 房地稅 稅負 建商 房仲 投資客
好房網News編輯中心／整理報導
房地合一稅被批重提輕放，尤其不溯及既往，只要房地稅實施日前買進、持有的不動產，都不受新稅影響，號稱全國約99.96％、超過973萬房屋、均不受影響，真的如此嗎？好房網News特別整理了兩張表格，涵蓋想買屋的民眾、2年以上的有屋族，或是未滿2年的投資人以及建商、房仲，把大家整理出這兩年可能出現的問題與優劣點。
房地合一新制影響圖（表格）
像是對於想買屋的民眾來說，今年恐怕得面對搶屋潮，因為依照新的規定，房地稅實施日前買進、持有的不動產，都不受新稅影響，仍依現制課稅，如果2016年才買，就得有6年的限制與4千萬以下才免稅的規定；至於持有2年以上的人不論是自住、囤房、豪宅，這兩年都將不受新制的問題。
房地合一新制影響圖（表格）
至於一些想買房當做投資工具的民眾，就想考慮今明兩年稅的問題，若是依照新制來看，明顯的稅負降低；對於建商而言，應該可以一掃2016年總統大選的負面衝擊，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今日所公布的版本較昨日傳出的版本變動不大，其中，針對房產交易獲利部分，確定採單一稅率17%，長期持有更有減徵優惠，此舉除明確簡化房產課稅計算方式，有助於民眾了解與政策推廣外，更可以消弭個人與公司戶投資的差異，防杜人頭公司避稅漏洞，甚至假外資炒作，相當值得肯定
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bigjoke wrote:
好房News 發表於...(恕刪)
上香祈福 鄭文燦拚捷運綠線
2015-02-24 02:38:12 聯合報 記者鄭國樑／桃園報導
桃園市長鄭文燦昨天強調今年會加速推動捷運綠線工程，交通局長高邦基表示，總經費900多億元，市府以自償BOT等方式負擔約一半經費，市長核准前置作業後，預估8月可以上網公告施工標，全線完工目標是2021年。
鄭文燦昨天到桃園區鎮撫宮上香祈福，致詞談地方建設時，表示綠線捷運跨八德、桃園、蘆竹3個地方行政區，也是桃園市第一件自己發包的捷運工程，屬於攸關地方發展的重大建設，全長約27.8公里，共設21站，其中地上段約12.5公里、10座車站，高架段約15.3公里、11座車站。
高邦基表示，捷運綠線穿越桃園中正路鬧區時全部採地下化設計，民眾關心的議題包括是否會直接在景福宮底下行駛，答案是「不會」，交通局已經和景福宮達成協議並有共識，捷運將繞行大廟側邊而且是潛遁，在地表以下15至20公尺施工，完全不影響景福宮建築和基地。
另外，綠線捷運有21個站其中10個站採地下化，中正路08永和市場、09永安市場兩個站因公有土地腹地不足，必須取得私有地設站，計畫參考聯合開發方式蓋大樓保障地主們的權益，也讓市府順利取得兩站的用地，雖然還要和地主多溝通，但是設計路線時，還是會保留這兩站的位置。
高邦基說，如果地主同意提供土地設站，未來完成的站體大樓價值與商業機能絕對遠比現況高出很多，對地主而言權益更有保障。
高邦基指出，捷運綠線總經費高達900多億元地方要負擔約一半，可以透過廠站開發等不同方式籌措財源，包括營運後的收入，現階段只要市長核准前置作業，就可以辦施工標的公告，無論土木或機電標都會引入先進的工法和高品質效能。
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