中壢[大時代]最強透天群的社區,看過了嗎?

現存的323巷是死巷子,又只有6米寬, 開車的人應該可以了解, 在這樣的巷道要迴轉會如何困難, 巷底還沒有其它的巷道叉口, 住戶有要求建商在巷底要設一迴轉道(就是可以讓車來個大迴轉的空間), 但是建商認為不必要, 這讓車迴轉的空間, 不是只給原住戶使用, 新住戶也是需要的(你不要告訴我, 新建戶車都直接轉進地下室, 所以用不到! 最好是地下室可以像百寶袋一樣, 空間什麼車都可以下去,包含訪客的車。

如果車換成消防車這種大型車, 就只能如何進去, 就如何倒車出來。

而且住戶一直強調的, 整個新建設區只有這條對外的連絡道路, 一旦社區最底處發生火災時, 消防車輛是進不到裡面。

如果在你生活的周遭巷道沒有停放機車,這就不是在台灣了。這附近就只有這條巷子,這邊的所有新舊住戶的幾車不放這要放哪。最後不得已將路兩旁都劃上紅線..........這不就是本來就會預見的事,只是有人選擇忽視,等到住戶都搬進來了,才知道,花了兩千萬買的房子,在行的方面竟然不值得這兩千萬價值。
住在這323巷的住戶之前與建商協商,希望將6米路寬加大到8米以上,現在因為車流量少,彼此互相禮讓給對方現過都沒問題。之後原住在323巷的住戶,加上新建戶約160幾戶的人,車輛出入都要靠這條巷子,絕對會出問題的。
建商踩的很硬不給住戶協商,因為路加寬,他們就會少賣好幾戶,試著長遠來說,把出入最基本的規劃好,不也可以當作是賣點。
如果建商他們要這樣,只是要讓現在住在323巷的住戶,與之後的新建戶,彼此因路權引發紛爭互咬互趕。
如果有意看這邊新房的人要三思.......
六米消防車進不去?前幾年裡面才發生火災消防車有進去阿

是開到裡面有水井的那邊才進不去吧

如果六米兩邊畫紅線不能停車再說沒辦法會車我也醉了

說穿了原住戶就是想放家門口最爽.之前空地你們佔用這麼多年用爽爽

現在空地被建商蓋房子當然森七七

不過在這邊黑也沒用啦.代銷說裡面住宅賣完了.剩店面加減賣

你覺得兩千多萬不值得.還是有人捧場.而且住附近的買很多戶.就你最清楚道路問題人家不懂?
這樣說.......一定、也必須已經給他貢獻個幾戶囉
可喜可賀!!!
我也建議, 之後巷内兩側一定要劃紅線, 因為即使一邊只停摩托車, 兩台汽車就沒辦法會車了
現在垃圾車可以進到巷內收的, 之後也無法進入了, 大家就要乖乖拿到路口排排隊等車來, 因為這種大型車進來後, 根本沒有地方迴轉, 這就是住戶一直跟建商要求的在路底給個迴車空間, 但就是不給
巷內所有住戶大家的車進來後, 一樣會面臨同樣情形要在那邊六米空間迴車
有來看房子的人, 不要認為巷子夠大夠方便, 等人潮都進來後, 問題就會顯現
有經過大時代外面那一段中山東路二段的人, 應該可以發現, 停在路邊的車是越來越多了, 之後一定會更多
所以我也強烈建議, 之後巷内兩側一定要劃紅線, 不然車一定會湧入巷內停

不是說這建案不好, 住在這的住戶也不是不希望有更進一步的發展, 必竟已經幾十年了如此了
如果之後前面商店進駐, 只要走出巷子就有7-11, 真的是很好

不過建商就不這樣想, 只是認為是住在這裡的住戶為自己的私利想

至於建商的話術.........罷, 聽聽就好
請問有人實際買了嗎,可以私下分享實際成交價嗎,非常感謝
最近在看透天 也想了解現況
ap8888 wrote:
請問有人實際買了嗎,(恕刪)


之前問過
底價好像一坪23.5
好像很早就完售了
現在只剩店面
開價好像4500多萬!?
大時代店面評價如何有前輩知道嗎
這建案到底好嗎 有沒有問題 求解
tina3987
對 你可以走路去對面看 對面的地下電纜已經挖好了...應該電纜地下化不會等太久 農建地貸款成數好像沒辦法貸那麼高..不過未來有可能會重劃分區變住宅區 中原豪景聽聞已經納入重劃工業變更住宅區
tina3987
我大時代剛出來的時候 8X坪 1850下訂..後來退掉..現在時價登陸都破2450了...6年漲了600萬了..以後對面開發起來 應該還會漲 畢竟中壢市區透天+車庫的新案子不多 又在那麼精華的地段
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