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台灣有一個很奇妙的問題，都更很難~雖然大湳很好，但缺點也很顯示舊市區八擴的好處是它是新市區有機會提升上去未來大型建案也容易往那裡去因為....沒地...我是這麼看這個情況的~
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小大南的中華電信，一大片素地
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KK84356 wrote:
怎麼現在人越沒錢越覺得自己投資眼光好⋯⋯，想想多少買藝文的人早在你還在籌頭期款時，人家就在大坪數家裡滾了！
現在你的投資還沒獲利，人家不知道多買幾戶了！
買那裡都一樣啦
買第一間房的目的，不是為了住一輩子，而是要先防止自己的資金被通膨侵蝕和被房東剝削。因此不要幻想第一次就要買到全方面完美的房子。有了第一間房止住你的財務漏洞，你換房的能力會越來越好。
現代金融的基礎不是真金白銀，而是靠信用。能有房產當你的信用保證，根本不用實際交易就能生出更多錢。
貸款的本質，就是預支未來會貶值的錢，拿到現在先換成未來會增值的房產。長期貸款的另一個好處，是讓你的債務給更長的通膨去侵蝕，反而降低你會損失的購買力。
現在不買房所獲得的輕鬆無壓力，其實只是在揮霍未來資產增值的時間成本。槓桿是普通人翻身的工具，只有在過度擴張又不停損時才會有害。現在買小坪數、低總價的首購族，不盲目買什麼高價的夢幻美宅，反而才是適當使用槓桿量力而為的典範。
這些人未來要換房時，隨著房價的增值，賣掉的資金可以當作頭期款，來換成更大間或離市區更近的物件。房產的增值和頭期款的機制，就是提供誘因讓人持續換房提升生活品質，不用替他們擅自決定必須要住蛋白一輩子。
時間成本遠比金錢成本更稀缺。越晚買房，你的購買力會被通膨侵蝕更多；越早買房，你的房貸債務反而會被通膨吃掉而減輕很多。
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