尋找團購中~
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前2個月鄰居換屋，一坪就賣了16萬，
就如同樓上大大所說，房價真的回不去了~~~
我最近剛新購合雄剛開放的君璽，
個人覺得房子格局比麗寶好非~常~多!!
才開賣不到一個月部分樓層已經被搶購一空了~
但單價也是不便宜，開價25~29不等(依樓層不同)，
現在的預售模式反而是早買的比較便宜(好議價、物件多)，
越晚買物件越差但單價反而越硬不好砍價，
提供給大家參考。
我是在地人所以看到一堆台北客來奉化路買房就覺得他們真的很"大器"!
2字頭的新屋還一直說著好便宜好便宜......(無言).....
難怪房價直直飆，因為建商永遠不擔心房子賣不出去啊!
買君璽之前我看過明水苑、御璽、謙和園，
價格談不攏業務會直接跟你說「你不買沒關係，我們房子是蓋來賣給"有錢買"的人買的」!
那次我跟老公氣得半死就回他「好啊你慢慢賣吧!再見~」
結果咧，半年後完售!!!明水苑耶~~~狹窄的格局(雖然有面河啦)但戶數少，
還因為狹長型的社區不得不弄兩個拉比(就是到時候要請兩組物業管理)，
隨便想也知道到時候管委會成立一定管理費超高難經營....
但還是完售了......
不過我倒是很推薦在台北工作的上班族可以到南崁置產，
一方面房價好入手，5~600萬就可以買到不錯的2房，
再來是南崁交通便利，離交流道5分鐘，而且大有/亞通客運班次很多，
35分鐘就到台北了，所以之前我通勤的時間還比我住天母的同事快。
再來是南崁的生活機能好，商圈密集，
不論是上南崁或下南崁到台茂/Costco/特力和樂都很近，
加上國際路還有IKEA，真的滿方便的。
我在南崁住了7年很喜歡這裡的環境，
唯一覺得美中不足的是那一條南崁溪!!!
常常到了晚上下班回家經過時，上游不知道什麼工廠排放廢水都有塑膠味....
雖然不常發生，但偶爾聞到還是會覺得好討厭......
以上心得分享~:D
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說真的,合雄的施工品質比麗寶差很多...在細部施工上很不用心
但在格局的規劃上,合雄真的這點就比麗寶好很多,
所以我們後來買合雄的房子是買他的格局,
住了一年半,也還好沒有出現什麼大問題,
不過真的是不希望一堆台北客往這兒遷移了,
因為早上通勤的社區車都變得好難等了,下班回南崁的車在起站算起的5站內也都一下就客滿了,
上班時間一堆開車通勤的車都塞在南昌路和榮興路口,
公車光從奉化路要開到交流道的時間就差不多要20分鐘了,
這都是拜北客南移所賜的啊!
不過現在南崁的房價,也只有台北客才買得起,
在地換屋的應該會換得很辛苦
violajaja wrote:
小妹妹我7年前在奉化...(恕刪)
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現在早上上班開車上高速公路都至少要花15~20分鐘！
然後下班時在民權西路沿線等亞通的社區巴士也越來越難等，
所以我都是坐到中山國中捷運站或松山機場才比較有機會可以坐的到社區巴士~
想當年7年前剛搬來南崁的時候交通還算順暢便利，
現在多了台北客真的越來越擁擠....
而且聽代銷業務說南崁的房價居高不下還年年漲的主要原因倒不是投資客，
主要原因還是外來客炒的居多(好像也算是某種程度的投資客?)~
因為房價便宜、坪數又大，早年在台北外圍買房的賣掉來買南崁2棟都綽綽有餘...
然後咧，住了2~3年避過了豪宅稅之後就二手賣掉，
然後因為屋況還新加上不缺現金所以惜售，價格當然也就降不下來，
之前我就看了好幾間2~3內的二手屋開價竟然還在19~24!
真是苦了我們當地的換屋族..........><(哭)
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