麗緻娟秀小妾？“A7重劃區” 良心分析（核心區優質新建案及時潛銷早鳥資訊）

陳恩典 · 2023-06-08T01:13:19+08:00

2026/10/22補充：早鳥潛銷價格剛公開的A7核心區行情破壞王“詠勝欣文青”約49-53萬/坪的讓利價格，加上優秀的位置平面規劃高檔標配我也在簽約掙扎中（3周內很難不調漲！）。網友們願意以稍高的預算購入全崗石小豪宅產品，可以選擇同樣在早鳥潛銷期的“富堡知音匯”，完全是豪宅規格的壯闊外觀 7米全落地窗公設高規標備 24H管理地下室全磚鋪面車位上方已配好充電線，情緒價值給滿，CP值超高！下圖有2案在核心區相對位置。2案都沒有西曬問題，索取平面圖, VIP優先早鳥賞屋請私訊。“詠勝欣文青”早鳥優惠49-53萬/坪，位定位較頂的“富堡知音匯”略高2-3萬/坪，想瞭解可 VIP+1 很多勤奮的銷售在關注討論區，會主動私訊有需求客戶。一定要看的專家對談：https://youtu.be/KaWyu4LvYcg?si=MpkV82Ba_iVCvlN72028/10/10補充：麻煩之前私訊我VIP+1的網友們，到板上補VIP+1 ，因為“遠雄房地產”和“愛山林AI都會城”以及“富堡知音匯” 這3案專銷部門勤奮的銷售人員,她們如果願意，可以直接透過01私訊你們，安排潛銷期賞屋,既快又單純 ~ 我也省事。A案：機捷A7站旁150米的“遠雄新未來4”（案名是推測）240億預售大案已經箭在弦上，官方隨時會提前進行VIP潛銷( 正常臆測)，A7站旁接待中心正在施作中，預計12/1完工。B案：距離機捷A7站400公尺的“愛山林AI都會城”，本案1+2期 1-3樓有規劃6000坪購物中心，是很有特色的捷運商場造鎮宅，未來也是捷運空橋連接點，無障礙空橋路廊步行5分鐘即可達A7站，步行2分鐘可直通車麗屋麥當勞商城2樓。C案：“富堡知音匯”是富堡建設在林口A9站創價近9字頭的“富堡晶鑄”姊妹作品，目前在早鳥潛銷優惠期，是核心區內不可多得的小豪宅產品。為什麼要關注機捷A7站旁這3個大型新預售案？？？因為.....在桃機,台北,新北上班，卻嚮往移居林口台地生活圈，約30分鐘捷運通勤時間的預算型買家....快沒得選擇了。林口A9站周邊住宅用地已趨近開發飽和，距離A9站300米的富堡晶鑄（下圖）環境新舊交雜，生活機能不佳，在央行打房期間最高成交價格都破89萬/坪。距離林口A8站550米的福樺春天（下圖）最高成交價格已達73.6萬/坪，周邊同樣也開發飽和且老舊，走到A8站的路況並不友善。距離A7重劃區4公里“丹鳳捷運站”旁200米的馥華之道實價登錄達到74.9萬/坪，緊貼建築基地的廟和街景，更是文字難以形容，機捷A6站街景也一樣！看下圖：機捷A7站週邊開闊綠化新穎友善機能超強！擁有有絕對價格和環境優勢，是林口台地上3個捷運站裏，最靠近機捷A1站正樓上 “雙子星摩天樓 Super mall” 和北車商圈,中央部會圈,明星學區圈,補教圈，未來20餘棟A+級商辦大樓。該區擁有穩定60萬通勤人口數，他們由機捷A1站搭乘23分即可到達A7站。A7站搭4站16分鐘可至A3站（宏匯廣場2）直通未來北捷環狀線再轉乘10餘分鐘可迅速連接“新板特區”及北士科,內湖科技園區，通勤時間短的超乎想像。機捷A7站旁嶄新的黃金商業核心，“遠雄摩天捷運宅”和“愛山林AI都會宅”及“富堡菁英匯2”（都擁有壯闊外觀及完備的5星級渡假飯店公設），是已經無法複製的絕版品，大家不要再錯過,積極瞭解位處大林口生活圈的優質房產末班飆速列車 ~前2案避免B5-B7車位，冷車爬坡對引擎很傷 ~ 若未規劃雙出入口，上班高峰期車道出口恐回堵google圖可見“遠4”基地下方有捷運線通過，適用特殊建築法規

joeybaby2017

10302分

331樓

joeybaby2017

個人積分：10302分

文章編號：92513548

Avatarr

看不懂這影片跟A7有什麼關係？

2025-12-07 12:16

mltr

裡面錯誤的訊息也太多了．．．．

2025-12-16 14:35

陳恩典

10433分

樓主

陳恩典

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文章編號：92517736

joeybaby2017 wrote:
...(恕刪)

帥大根本是為賣課程來亂的 ~ 還拖持家男子下水。

A7目前除了20家便利商店 1間家樂褔 3間全聯上百間街邊店以外，文化一路麥當勞和2個大型商場（市場）明年都會完工，生活機能還會更完備。

目前北北桃10年開發期左右的重劃區如頭前央北江翠土城鳳鳴中路小檜溪經國八德山鼻，舉凡在生活機能就業機會 9年雙語國中小示範學區整体大型醫療院所未來都很難超越A7，因為量體不夠大！

尤其A7往返 A8 A9 也是頃刻之間，日後還多了龜山輕軌的選擇，2年後...23分鐘抵達A1雙子星大樓，應該是 A7 重劃區的高光時刻。

Drew Lin

2分

333樓

Drew Lin

個人積分：2分

文章編號：92554816

Lynnnnnnnnn wrote:
恩典兄怎麼看...(恕刪)

地下室住不到一年B3-B4狂漏水打針
要買的自己三思，頤昌沒有比較好，只是願意回覆你不一定願意用心處理的建商。

頤昌澄岳有那麼慘烈？這幾年的營造廠是怎麼了？

2025-12-15 23:47

hob5378

[大哭]

2026-02-13 10:12

joeybaby2017

10302分

334樓

joeybaby2017

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陳恩典

10433分

樓主

陳恩典

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joeybaby2017 wrote:
...(恕刪)

機捷A7 站後方和華亞科之間的龜山第三公墓（華亞科擴大區）因科技業擴廠需求旺盛,將大復活！

張善政：華亞科擴大案將大復活 - 要聞 - 中國時報 https://share.google/dlc5TAuLvSk1T1y6w

A7華亞科擴大區

陳恩典

10433分

樓主

陳恩典

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陳恩典 wrote:
機捷A7 站...(恕刪)

熱騰騰的北台灣AI 黃金廊道：

https://youtu.be/I5BTVxKGs7w?si=DkIn6AmE1O_9-1bY

703719

312分

337樓

703719

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看來A7是小檜溪特區的捧油，
以後A7的居民可以坐捷運下來玩了
A7-A9/航空城A11-A10/藝文中路小檜溪
黃金金三角

陳恩典

10433分

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陳恩典

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陳恩典 wrote:
機捷A7 站...(恕刪)

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5285695?utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE&utm_medium=APP

陳恩典

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陳恩典

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文章編號：92790909

陳恩典 wrote:
https:...(恕刪)

因為長庚線是輕軌,工期較短，6~7年後雙捷運的機捷 A7站，30分鐘左右,連通到台鐵桃園站可望實現！其中 S03 S04 兩站都在華亞科兩側，對未來華亞科上下班的交通能有所紓解。

桃園捷運「長庚線」登場！串聯林口、桃園新車站，20個上車地點 | Bella.tw儂儂 https://share.google/9CHesN8chdpdNOKph