在電話詢問時，代銷開14.8w/p
實際去房子，代銷馬上自動降到12.5w/p
看完後討論他們又自動降到10.5～10.8w/p
這是我自己的經驗
之前在其他網站的討論版，有人殺到9.X萬/p成交囉...
請參考！！！
不過我想請教有沒有人已經住在裡面的居民啊？！
因為藝術年鑑在網路上看到的都是負面消息
很想聽聽看已經住在裡面的人的感想
到底好不好勒？！
因為老公很喜歡這間，我們可能會買吧......
希望能聽到住戶的意見！！感恩～～～
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CatInTIA wrote:
你們好~想請教各位大...(恕刪)
感謝 molinlin, ed7, goverz大大的回覆我之前的問題哦!
但我考慮了一陣子, 還是覺得新成屋對我來講比較ok...
前陣子同事一直要我去看宜誠青埔市一期的大樓
http://www.yi-cheng.net.tw/hot/qingpu-city/01.htm
我先打了電話去問了 結果最小坪數是35p左右
開價13.5/p 平面車位75w起
我覺得和我預算差太多 但對方人還滿好的 也很有心
因為工作的因素 覺得有機場捷運A17出口就在青埔市的正對面
很吸引我 雖然我覺得開車去上班比較方便
但同事覺得買這裡會增值, 或至少不會跌價
和家人討論的結果, 大小. 地點 都很ok, 他們也覺得我應先去看看.
所以今天下班我就自己一個人去看屋
他們一期有分A, B, C三區不同時間完工.
但所剩戶數只有1-3F, B區一間, C區3間.
看了一下有巢式 有好多這裡的房子在賣 但價錢很貴, 大約多少才合理呢?
http://www.u-trust.com.tw/CH2/CH0401.asp?ComNo=VA0050001
我自己覺得這裡機場捷運A17出口就在正對面, 以後去台北也不用開車找停車, 還滿吸引我的.(聽說102年完工)
但因為是晚上看的 不是很確定他們有沒有蓋得很好,
有些小地方 或是公共地區 髒髒舊舊或破掉了
但2房的格局看起來很方正 還ok
但晒衣的陽台有用大大的窗戶圍起來, 我記得好像不能這樣, 但對方說他們有申請二次改什麼的...是合法的...但我不是很懂就是了.
想請問一下知道這附近的大大
宜誠這個建商好嘛? 如果和竹城比呢?
青埔市一期的地乾淨嘛?
大家對這裡的價位大約是多少可以談? 要怎麼談才好?
(因為他的開價和我希望的價錢差太多, 我希望可以10w以內, 因為這裡很荒涼, 路雖然是新的卻都已破破的了)
如果有已經住在這裡的大大, 可不可以給點意見呢?
我今天算了一下距離, 從機場到青埔市 約10km, 青埔市到高鐵約1-2km
不算太遠, 只是路上完全沒有店家可以買東西吃...
如果大家覺得這裡不好, 也無發展性 (他們說以後有很多規劃, 但我想我還沒結婚沒有小朋友,這對我來說不是很重要), 可不可以比較一下竹城上越, 或是其它在南崁附近的案子呢?
我現在覺得 35p上下或 20-35p的都ok了.
寫了一堆, 麻煩大家幫忙~~ 感恩~
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【張舒婷／台北報導】
去年下半年持續走低的台灣房市，今年年初時，隨著一波接一波的屋主降價潮，交易件數繼3月份交出漂亮成績後，中信房屋的統計資料顯示，4月1日到25日止，交易量更比3月走揚5.47％，北部地區某些縣市的成長幅度甚至突破5成；單坪房價的部份，也成長近5％。
儘管如此，美商ERA易而安不動產卻發現，北市房市由於1、2月交易量大幅萎縮，雖然3月份交易件數逆勢成長逾4成，但Q1整體交易量仍比前一季衰退1成3，更較去年同期下滑逾3成。
中信房屋官網截至上周末的數據資料指出，今年4月消費者預約看屋數量較3月成長高達106％，平均每人每次瀏覽物件數量為20到25組，亦明顯多過3月（16到20組），均顯示消費者的購屋意願不再像去年疲軟不振。
若就實際成交的資料來觀察，4月1日至25日的交易量，比3月份成長5.47％，其中桃園地區成長幅度最驚人，高達54.55％，其次為台北市（12.28％）、台北縣（3.49％）、台中（8.82％）及台南（8.62％）。
中信房屋分析，桃園之所以表現優異，是因為價格僅大台北地區物件的3分之1到3分之2左右，吸引不少北縣市客層轉移至此。
儘管4月全國房市開出紅盤，但仍有部分地區成交量走跌，包括新竹縣市（-25.67％）、高雄縣市（-12.83％）。此外，美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民也表示，北市3月份建物買賣移轉件數為4591件，雖比2月（3186件）大幅成長44％，但仍明顯遜於去年3月的5342件。
張欣民還提到，若以季度來看，今年Q1北市建物買賣移轉件數共1萬1241件，較前一季下滑13.29％，與去年同期比，更衰退3成1，可見市場景氣是否已全面復甦，還需要進一步檢視。
【新聞來源：中時電子報】2009/4/30
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