桃縣推合宜住宅 年底前動工

phoebegood2003 wrote:
可以看清楚一點在發表高見嗎??

林口A7合宜住宅==>捷運即將開通,一坪僅要15萬,當地預售3X
八德G1合宜住宅==>八字還沒一撇,離高速公路遠,交通不便,也要賣14.9萬,當地最高預售26~28(桃大)

我所謂的林口""當地""3X,當然指的是林口當地最高預售,就像我說八德""當地"",
指的也是桃大極(26~28),又不是說八德重劃區,OK??

如果說~~有捷運A7的新北林口區還比不上八字沒一撇的八德重劃區??大家可以自己判斷!!



建議你如果沒去過當地,至少也先看看地圖吧,能看一下Google街景更好…


前面都已經回說A7合宜宅是「龜山」那一邊的,怎麼還在說新北市林口區呢?

機場捷運在新北市林口區只有一站,是A9林口站

A7是體育大學站,指的是長庚大學旁的那個體育大學,這兩所學校都在龜山

A8是長庚醫院站,也是龜山的

A7合宜宅在體育大學往長庚醫院的路上

麻煩你實際看過之後,再告訴我們這個地方跟八德擴大都計比,除了有捷運外,環境好嗎?地形好嗎?生活機能好嗎?氣候好嗎?


補充一下:剛看到跟你的回覆一樣的內容出現在某壇…也被該板主糾正了…
恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪
現在我沒有用所謂的城市門牌來談論此標題 我所說的是關於大家所觀注的<合宜住宅>的個人觀感 就誠如許多人所言一些看法多有種先入為主的觀點 意見會不一樣就不足為奇了 因為本人居住於北部地區少說也40年以上了 林口及八德更是我認為還算是熟悉的地方 現就個人所知聊表一些淺見敬請指教
首先來談A7 這邊它是位於龜山文化一路與青山路靠近體育大學及長庚大學這一帶離長庚生活圈的距離大約有4--5公里遠 周遭除了一個A7的機捷站以外 大概沒有什麼生活機能 當然在以後住宅完成之後會有一些商家住進生活機能會有一些提升 在屬於林口台地上最讓人不能忍受的就是潮濕的氣候 只要一到冬季天氣又濕又冷 據我所知電器使用的壽命會比較短 因為我們生活活動的範圍及交通工具的選擇不可能局限於捷運系統 台地是屬於比較高的海跋 騎乘機車及開車行駛於山區的道路 風險就相對高<這是一般人的邏輯>房屋的價位方面是很主觀的問題十幾萬我認為還好
八德這邊因為是擴大重劃面積相對比較大 整體規劃比較完整公園綠地多 離舊有市區多在1000公尺以內生活採買不會有什麼不便 況且現處於開發階段的中期合宜宅的興建 也會加速此地的建設 生活機能會加速的形成 引進近千戶的合宜宅 對整體重劃區的房價我認為不會造成衝擊 況且購買資格會有很多的門檻 氣候方面不用說是好多了再次強調我們生活所需要依賴的交通工具 不是一條捷運就可解決的
兩個地方各有優缺 林口那邊將近30年的開發 八德這邊沒有那麼久但是現在已經有十七 八萬的人口優劣立見 不知大家的看法如何?

billmills2001 wrote:
建議你如果沒去過當地...(恕刪)


之前我家也是住A7捷運站附近,那邊是龜山鄉樂善村與牛角坡附近。不屬於林口區!!

後來搬來八德大潤發與麥當勞附近,最大差異性就在生活機能與氣候,樂善村與牛角坡附近要買個東西其實至今還是很不方便!而且霧氣超重的除濕機要一直開那相對於電錢很傷!

但最近有想要再買一間房子,所以上來看看八德合宜住宅相關文章!


phoebegood2003 wrote:
桃園縣府對於八德合宜住宅採限定承購資格,以桃園縣民並符合一定條件之限制,
或"桃園縣各區段徵收安置計畫得申請合宜住宅之拆遷戶為優先對象"


為落實搬遷戶安置照顧,桃園縣政府採取「先建後遷」方式
看來這些合宜住宅在2016航空城動工之前會興建完畢
先在桃園八德興建高品質合宜住宅,預定2014年11月動工、2016年完工
之前有想要登記a7的合宜宅,過去的時候門口的工作人員說已經超過截止登記的時間了,所以想問一下八德的合宜宅什麼時候可以開始登記,要怎麼登記,資格是什麼,好像現在都還沒有確定,上網找也找不到,有沒有那位好心的大大可以協助一下小弟這個無殼蝸牛,還有axxx的圖有沒有人可以ps一下捷運預定地的位置啊???
雷探長 wrote:之前有想要登記a7的合宜宅,過去的時候門


其實, 到了今年底, 桃園可能就不需要合宜宅了
文章已經修改 板主看到請自動刪除本文章
phoebegood2003 wrote:
區區950戶就要八德...(恕刪)



內行的,合宜宅的申購資格會有很多人看的到吃不到
沒排到這950戶的人怎麼辦
年收入不能超過110W,超過1000都沒資格,連中獎、比賽獎金都算!
不過人的習慣的很恐怖!
7年前如果有人說這區塊14.5/P超便宜一定有一堆人說他瘋了

竟然現在一堆人覺得14.5/P是政府佛心來的,政府這一槍開了之後後續新成屋房價就跟開22K薪資一樣回不去了
那些等新成屋10/P以下的人怎麼辦
真的佛心是會回到10年前八德那個區域水準新成屋6~9W/P
合宜住宅->社會住宅->福利宅

八德+中路共500戶...

本來遠雄光八德就蓋950戶了,現在縣府接手變成兩地只蓋500戶出租,

根本就是玩假的,我看桃園選後應該是繼續井噴無誤了

中國時報【蔡依珍╱桃園報導】

八德合宜住宅弊案重挫桃園縣長吳志揚引以為傲的住宅政策,歷經近2個月檢討,21日推出全新住宅計畫,以每戶3000元的租金補貼嘉惠約5000戶無殼蝸牛,還誓言在10年內推出1萬戶只租不售的「福利宅」,明年八德和中路地區共500戶先行示範動工,預計民國106年完工。

只租不售 功能多元

吳志揚昨開心宣布桃園設籍人口已在當天早上突破205萬人,並親自解釋全新的「1515照顧您」住宅計畫,包括1萬戶福利宅、5000戶租屋補貼,和從縣庫提撥15億元住宅基金。

吳志揚說,由縣府自建的「福利宅」政策前所未見,是在只租不售的社會住宅基礎上,新增公益性和商業活動場域,建築將與托育中心、幼兒園、關懷據點、市民活動中心、老人日托、圖書館,以及洗衣店、超市、郵局等公、民營設施共構,1、2樓的黃金店面出售所得充作建築成本,「概念如同自然形成市集的成功國宅,讓國宅成為燙金地段!」

500戶 明年先動工

吳志揚強調,結合社區營造與福利設施的「福利宅」將依循「交通導向發展」概念,在捷運沿線等交通便捷處興建。

第一階段選定原八德市合宜住宅3塊基地之一和桃園市的中路重畫區推出總共500戶優先示範區,房型將有15、30和39坪,每月租金市價打7折以上,分別為4500元、9000元和1萬1000元。預計明年開始動工,106年完工。

租金補助 編列億元

吳志揚也檢討現有租金補貼戶數,以今年為例,中央核定租金補貼1860戶,但仍有近3000戶提出申請的弱勢家庭無法受惠,明年中央核定戶數還減少到只有1589戶,因此編列1億元經費,在營建署既有基礎上加碼3000戶,補貼每戶3000元租金,提供升格後市民的居住福利。

針對仍在偵辦中的合宜住宅,吳志揚說社會對合宜住宅適法性和合理性仍存疑,在社會達共識、疑慮解除前都將按兵不動,先以租金補貼和福利宅幫助租屋族群。
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