有人有看過桃園中正藝文特區『藝樹年鑑』的房子嗎?


lididowe wrote:
我的朋友帳號申請中,...(恕刪)


請問一下樓主是否已經成交了?
我前幾天有去看過很喜歡,但是有幾個問題希望您或站上的高手們解答。

1.百年建設其實已經倒了,然後被另一家建設公司合併是嗎?銷售員一直強調百年建設知名度和作品,
但是現在接手的應該不是百年建設對吧?

2.關於結構方面,我想既然他都可以取得第三機構的認證通過應該沒有問題,但由於實際屋齡已經將近10年了,
這是否有讓您在價格上取得議價空間?

3.除了上述的問題,我想就此建案最重要的應該是產權問題。請問建商是否有出示:
a.使用執照
b.完稅證明
c.土地所有權證明
d.房屋所有權證明

謝謝
昨天路過進去看了一下,女王和我都很喜歡,但銷售小姐講的幾項有點在意

1.她有拿附近建案的行情表出來,都在16 17左右,只有藝樹年鑑是14.5,
 試問如果没有問題為什麼要開的比別人低?

2.有主動提停工一段時間,但結構有補強,也有看到她講的強化鋼樑(X形 從2F到十幾樓)
 但是那好像是鋼骨辨公大樓才會有的東西,一般RC會裝那個嗎?

3.車位一個100會不會太貴,附近的行情是多少?

4.説管理費1坪50,但是有看到Spa,游泳池等等,總覺得以後一定會漲,不曉得大家的看法如何?  

上網看大家講停工與其他的問題覺得價錢應該可以再砍一點,又怕在等下去没得挑,不曉得現在銷售状況怎様?
特別是C,D棟的..
alick9800 wrote:
昨天路過進去看了一下...(恕刪)




1.她有拿附近建案的行情表出來,都在16 17左右,只有藝樹年鑑是14.5,
 試問如果没有問題為什麼要開的比別人低?

因為藝術年鑑屋齡將近十年 其他都在四年以內

2.有主動提停工一段時間,但結構有補強,也有看到她講的強化鋼樑(X形 從2F到十幾樓)
 但是那好像是鋼骨辨公大樓才會有的東西,一般RC會裝那個嗎?

這點倒是加分

3.車位一個100會不會太貴,附近的行情是多少?

維多利亞好像70

4.説管理費1坪50,但是有看到Spa,游泳池等等,總覺得以後一定會漲,不曉得大家的看法如何?  

住的人多 後續維修保養應該ok
若堅持14.5 住的人鐵定少 後續一定漲

上網看大家講停工與其他的問題覺得價錢應該可以再砍一點,又怕在等下去没得挑,不曉得現在銷售状況怎様?
特別是C,D棟的..
老龜 wrote:
3.車位一個100會不會太貴,附近的行情是多少?

維多利亞好像70(恕刪)


維多利亞車位70??

應該不太可能吧, 聽說開價破百,
桃園市應沒70的價錢


onix86 wrote:
維多利亞車位70??...(恕刪)

拍謝 應該我搞錯了
這個叫結構加強,以結構角度來說他是為了提升他的結構抗震係數
提升抗震係數啦
黑暗魔君 wrote:
2.有主動提停工一段...(恕刪)

我好像說加分喔!!!!!!
dcfan wrote:
2.還要此建案,在4,5月疑有重大工安事件發生.鋪地磚的師傅,不幸摔入電梯間.....
A報有報導過.


請問dcfan大大,有沒有什麼資料可以參考啊?或是用什麼關鍵字查詢?
謝謝!
之前去看房時有問過銷售經理,他們也承認說有這件事。
至於新聞好像沒看過。
有別的建案的售屋小姐說:藝樹年鑑曾經在颱風天的時候淹水,還為此換過銷售公司。不知有哪位大大知道詳情?
謝謝!
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