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alonenorth wrote:
新竹的好處是目前投報率較高,而且願意承租的客群較廣
大大說的這塊～有空會去了解看看
房價不敢說，只是習慣觀察交通重要點。
看完記得來吐槽一下，互相漏氣求進步~
alonenorth wrote:
畢竟桃園的建設和利多較多,這也是當初從台北過來的原因,
但是最近這樣不斷的飆漲,藝文新成屋35萬左右！！
藝文很好，縣內唯一的高級宅群聚區，獨特無異。
不過，大莊家的政策進行式，是北北桃取代桃竹苗，
動用全國納稅人的錢在做什麼，梗就在那裡。
所以說比來比去，不如乾脆抱一個題材夠大夠久的梗抱到利多實現，
再來看看會不會那麼剛好可以等到下一個綠梗冒出來~^^~
當然，市場會有波動的，前景不等同錢景。純打屁
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文章編號：47577270
有沒有人人買才是重點
中悅一品總價9420萬單價42.9萬(毛胚31樓)
中悅一品總價8797萬單價42萬(毛胚30樓)
中悅一品總價8718萬單價40.9萬(毛胚26樓)
中悅一品總價8688萬單價41.4萬(毛胚27樓)
中悅一品總價8369萬單價38.6萬(毛胚4樓)
中悅一品總價8325萬單價38.9萬(毛胚19樓)
中悅一品總價8269萬單價37.7萬(毛胚12樓)
中悅一品總價8200萬單價37.3萬(毛胚11樓)
中悅一品總價8180萬單價36.3萬(毛胚17樓)
中悅一品總價8178萬單價37.7萬(毛胚7樓)
中悅一品總價8160萬單價38.1萬(毛胚15樓)
中悅一品總價8148萬單價38.1萬(毛胚14樓)
中悅一品總價8105萬單價37.9萬(毛胚13樓)
中悅一品總價8089萬單價37.8萬(毛胚16樓)
中悅一品總價7969萬單價37.3萬(毛胚6樓)
中悅一品總價7932萬單價37萬(毛胚9樓)
中悅一品總價7907萬單價36萬(毛胚8樓)
中悅一品總價7818萬單價37萬(毛胚9樓)
中悅一品總價6795萬單價38.9萬(毛胚22樓)
中悅一品總價6595萬單價45.8萬(毛胚38樓) 單價最高
中悅一品總價6461萬單價44.9萬(毛胚37樓) 單價次高
中悅一品總價6330萬單價43.9萬(毛胚34樓)
中悅一品總價6228萬單價38.1萬(毛胚24樓)
中悅一品總價6200萬單價37.9萬(毛胚24樓)
中悅一品總價5988萬單價43.6萬(毛胚34樓)
中悅一品總價5938萬單價43.2萬(毛胚31樓)
中悅一品總價5740萬單價41.7萬(毛胚31樓)
中悅一品總價5488萬單價38.1萬(毛胚21樓)
中悅一品總價5448萬單價36.1萬(毛胚9樓)
中悅一品總價5418萬單價39.3萬(毛胚20樓)
---一品以下還有41筆就不列了
中悅大吾疆總價5738萬單價37.81萬(毛胚27樓)
---大吾疆還有67筆就不列了
4年中悅御之苑 總價6150萬單價35.8萬(毛胚23樓)
7年葛里法 總價4200萬單價37.83萬 (裝潢13樓)
10年中悅音廣 總價4763萬單價31.2萬(裝潢11樓)
11年葛里芬 總價5400萬單價29.9萬(裝潢13樓)
11年藝術學院 總價3100萬單價32.3萬(裝潢9樓)
3年竹城大和 總價2900萬單價32.3萬(7樓)(總價1350萬-2900萬皆有)(單價23.2-32.3萬皆有)
7年竹城喜多 總價2100萬單價31萬(6樓)(總價500萬-2350萬皆有)(單價17.9-31萬皆有)
1年合雄帝璽 總價2555萬單價36.2萬(6樓)(總價751萬-2555萬皆有)(單價26.2-36.2萬皆有)
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文章編號：47759334
結論是：不適合投資！！
遠雄在那邊有分兩期....小弟看中的是第二期
第一期是兩棟27-8樓的大樓.....
建照本來預計六月下來 但到現在都還沒下來！！
因為水土保持計畫不通過的關係....
第二期的部份 是在國家藝術園區哨口前
3000坪要蓋四棟8層樓的商業中心......
小弟原本是看甲意商業中心的樓上！！
以上為遠雄資訊：
以下為國家藝術園區的資訊
進入哨口要換證,統一控管,裡面全部都是別墅（竹科老闆居住）
只有三棟大樓,建案叫做大無限
小弟禮拜二去看,冷冷清清,裡面很大,搭配別墅很像在美國的fu
但是路上的行人不超過5個人......
目前來說別墅+大無限大約有700多戶！！ 其實戶數很少 而且有些別墅是用來當招待所
平常沒人在住！！
裡面只有一間萊爾富 園區內可以說毫無生活機能！！
地理位置來說！！ 離市區和茄苳交流道都大約10分鐘的車程...其實不算遠
但是都是山路！！ 所以我想,除非遠雄的商業中心,至少要有購物中心的規模
才有可能吸引到人潮 但是大老闆們想要的是安靜的環境
遠雄蓋那二期 我覺得不太可能 有這樣的商業規模！！
所以結論是.................
城隍廟那邊的炒米粉怎麼那麼好吃！！
不是啦！！～～
是如果要退休自住～～環境很好！！很適合～～
如果要投資～～
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文章編號：47763962
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文章編號：47879123
保守等待+1，保持足夠彈性。
等也不知要多久(例如1989年之後要等個10多年)，來閒聊打發時間。
以下這篇"住宅需求動向調查"分享給各位大大加減看，可以看到各縣市的風土民情差異性很大喔。
雖然是101年第三季資料，不過有些東西變動是非常有限的，
如欲購置住宅者的期望購屋類型，價格，鄰近之最重要公共設施。
(就是LOCATION和價格帶)
其他像
欲購置住宅者房價趨勢分數
認為住宅市場價格"非常不合理"百分比
也多少可以推估未來市場變化
另外
購屋最主要原因(自住OR投資分開來分析)
擁屋數，面積
購屋產品類型
房價所得比與貸款負擔率
換屋者前屋居住年數
等等等的調查都有各縣市分析，當成看小說也很有趣。
住宅需求動向調查
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