桃園青埔 vs 林口A7 重劃區-優缺點?

xoxoxoxxox wrote:
兩年前的文章現在看起(恕刪)


兩年回頭再兩年
你不是第一個了
別誤傷...小弟沒有噴A7的意思!
小弟自己都算是最早上車A7的前幾批人
連01帳號都是當初為了查A7資料才註冊的
這幾年看著A7慢慢變化成長很開心
一棟棟好看的大樓完工交屋 人越來越多
家樂福全聯開幕了 週邊各種店面也慢慢增加
今年學校都開挖了
最近甚至都看到先人區遷移的曙光
只是經過這幾年漲價之後
小弟也不知道A7是不是存在泡沫? 存在多少泡沫?
未來兩年的升息年
應該就可以確認這區域真正的底價在哪裡
我相信A7是穿著褲子游泳 不擔心退潮的
sanli123 wrote:
兩年回頭再兩年你不是...(恕刪)
xoxoxoxxox wrote:
別誤傷...小弟沒有...(恕刪)

A9持續往上走,已經快沒有3字頭的新建案了,當然A7會緊緊跟上。

現在持有土地資源的建商,如果沒有把握獲利,它們是寧可擱置推案,繼續養地。

5年後……林口台地生活圈會完全自成一格到達頂峰,A9站周邊是全台觀光熱區,出現成交價6字頭的小宅,大家也不用太意外!

A7目前在走 內科 竹科 路線,10年後……和A9的價差會拉近到5~7萬/坪。
陳恩典 wrote:
A9持續往上走,已經...(恕刪)


陳大
很佩服你的遠見跟信心
截至目前為止 你在四年前的預言大部分都實現了
(甚至房價成長預言還提早達成了)
希望A7能繼續發展進步
林口台地,其實現在就可以自給自足,有傳統工業、有科技業、有生醫醫療業。 有醫學中心有商場。有平價高價學校。平價高價美食餐廳。 未來的各項建設不斷投入。 講句實在的,現在林口台地(林口特定區)獨立出來成為林口市,這些產業的稅收,家戶所得稅絕對足夠供應林口市政府運作。
xoxoxoxxox wrote:
陳大很佩服你的遠見跟...(恕刪)

哈哈!我自己前幾年領頭在青埔和A7的投資……如今已經讓我收租收到滿盆滿缽了,這應該也是我這幾年努力發文分析勸進下 ~ 最好的回報!
papple0801 wrote:
林口台地,其實現在就...(恕刪)

多個產業的多個工作機會
確實是當初看好這個區域發展的原因
華亞科擴大計劃真的是區域大利多
希望能順利執行
卡卡豬 wrote:
不知到最近一堆大大已(恕刪)

林口價格很穩定 不會大起大落
push841592 wrote:
林口價格很穩定 不會...(恕刪)
現有的多元全備條件,和即將登頂的各項利多建設,林口生活圈優勢已經堅不可摧!

以上拿來形容青埔特區也是豪無違和感,兩者伯仲之間。
以下是主觀建議,非客觀,如果戳中不想聽的,請勿筆戰,因為我不會看:

1. 如果你在雙北上班 :買A7,到台北車站 23分鐘 (我同事當初買青埔,買了之後天天高鐵 = 很累,最後租人了)
2. 如果你在桃園/中壢上班 :買青埔,但如雙北上班,又愛青埔,不在乎乘車時間,也可選
3. 門牌:A7雖然在桃園門牌,但市政規劃屬"大林口",如同林口長庚醫院,其實是在龜山區,不是林口
4. 商圈:青埔以百貨為主,沒有在地性商圈(至少我肉眼沒看到),但還是屌打A7。青埔目前看到的都是吸引遊客居多,假日人潮多,平日晚上去看一下,人煙稀少很可怕;同比A7也差不多,主要集中在合宜住宅的mini商圈
5. 以道路景觀而言:青埔 > A7,身為住台北市的我,A7街景有很大的進步空間(非合宜住宅區,滿地雜草 + 垃圾 + 菸頭,但這是重劃區必經之地)
6. 以政策而言:毋庸置疑,市長比較關心青埔;A7雖然蓋文青中小,拖拖拉拉不知道搞什麼,我就賭明年無法招生 (雖然市長承諾明年會招生)
7. 以吃飯便利性:半斤八兩,青埔有百貨、IKEA,超棒,But....我不會天天吃百貨
8. 最後回歸到最現實的口袋,如果頭期款只能負擔上述一個地區,那也沒什麼好比較

以上提供參考~
988168
高鐵青埔到北車最快17分鐘,大多班次19~21分鐘,會比23分鐘的機捷累?第一點是鬼扯。青埔都市計畫就是6萬人才會吸引不想壅擠的人去住,結果變成人煙稀少晚上可怕??你A7亂葬崗晚上才更可怕啦[大笑]。
988168
青埔小吃餐飲有幾百間,誰需要每天吃百貨美食街啦??你A7才需要每天吃便利商店,A7 連百貨美食街都沒得選[大笑]。忽然想到01某個汽車哥,拿網路謠言攻擊青埔好久,後來親自到青埔就愛上並買房了[大笑]
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