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rosida wrote:
這個案子對面的那塊地...(恕刪)
翔譽17對面蓋好的是順儷的V1...兩年前就要3字頭了...
目前的單價行情是高過翔譽17的...
(應該說要賣的屋主也不多,若不想被投資客賺一手直接跟建商拿保留戶,那你會發現建商想賺更多,哈)
所以如果翔譽17的價格再+個2萬/坪沒辦法接受的話
可能就要看緣分了~
某些台北來或外地來的建商真的該加油了~
地段差不多,格局比人差,坪數比人小,單價比人低,結果卻不受多數自住客買單...
有時候我都覺得很怪,
這些建商到底有沒有花點功夫聆聽市調一下青埔真正的買盤想法?
還是只是聽代銷一面倒的洗腦搞小坪數超低總價,
然後格局隨便弄,能擠多少戶就擠多少戶,然後就打算要快速清光撈一票?
來青埔推案不是光靠品牌就夠的....
主要是青埔已經不是短線投資的環境,是要長期經營的~
所以越來越多買盤也會顧慮置產兼自住的導向...
青埔目前最多組買方詢問的,
反而是優良的地段,中坪數或大坪數,格局方正,採光好,品牌不要差的好宅...
這樣的產品,不但沒有受到空頭影響,反而是賣方少,買方多,行情持續往上墊高
這又是為蛇麼?
如果一個建商或投資客,擁有了青埔的房子,
自己卻完全都沒有慾望去住自己手上的物件
那又怎麼奢望轉手賣給其他人?或其他自住客?
自己都住不下去,又要怎麼讓其他人認同這物件呢?
當一個建商吹噓自己推案多好多好的時候,
那請問建商理面幾個主管有自己考慮買下放交屋嗎?
別忘了自家主管買自家的案子還有折扣哩~
如果自己都不買,講這些都是屁話啦~
當一個代銷吹噓案子多棒多棒的時候,
那請問這個代銷自己有打算買一間搬來住青埔嗎?
當一個投資客說他物件多好,青埔環境多棒棒的時候,
那請問這個投資客他自己有住在青埔真正了解青埔嗎?
以上給建商,代銷跟投資客反思一下~~~
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